A jól pozicionált, új építésű A kategóriás irodaterületek 80 százalékát akár 6−12 hónapon belül bérbe lehet adni Budapesten. Az irodaterületek értékesítésével, bérbeadásával megbízott nemzetközi ingatlanügynökségeknek a bérlők mellett a jövőbeni befektetők érdekeit is szem előtt kell tartaniuk a bérlői összetétel kialakításában, hiszen az irodaházak ma azok közé a jövedelemtermelő ingatlanok közé tartoznak, amelyek iránt befektetői oldalról nagyobb a kereslet, mint a kínálat – nyilatkozta Vajda Tibor, a Colliers International irodaüzletágának magyarországi társigazgatója.

Egy átlagos méretűnek mondható, 15 ezer négyzetméteres „A” kategóriájú irodaház esetében ma 6−10 bérlővel lehet számolni. Az ügynökségek figyelme először is egy-két domináns, emblematikus bérlő felé irányul, majd a fennmaradó területek értékesítésénél figyelembe veszik, hogy milyen kiegészítő tevékenységet végző cégek jöhetnek még szóba.

„Az idén szerkezetkész állapotban átadott Váci 33 irodaház élő példa a fent elmondottakra. Az első bérbeadásról augusztus elején számolhattunk be, majd a hónap végére a 17400 négyzetméteres irodaház kihasználtsága máris meghaladta a 30 százalékot, miután egy amerikai vegyipari óriás úgy döntött, hogy Budapesten 2 ezer négyzetméteres irodát nyit nemzetközi pénzügyi szolgáltatóközpontja számára. Szeptemberben újabb öt bérlőről számolhatunk be, akik összesen további mintegy 4800 négyzetméternyi irodaterületet kötöttek le, jellemzően 5−6 éves szerződésekkel” – mondta el Saly Miklós, a nemzetközi ingatlanügynökség irodaüzletágának társigazgatója.