A Váci út a pesti oldal egyik legfontosabb, északi agglomeráció felé vezető útvonala, amelynek ingatlanpiaci pozíciója az elmúlt években teljesen átértékelődött. A belső részek felfutása után mára a külső Váci út telkei iránt is megélénkült a kereslet.
A kimagaslóan jó közlekedési adottságoknak és a környék fejlesztéseinek köszönhetően a Váci út Budapest legjelentősebb irodafolyosójává vált. A sikeresen lezárt irodafejlesztési projektek és az ezek által generált telekvásárlások hatására a Váci út belső szakaszán az árak folyamatosan emelkednek, a Hungária körúton belüli szakaszon pedig gyakorlatilag már nem is találni elérhető fejlesztési terület. Az emelkedő telekárak az alulhasznosított, 1-2 szintes épülettel beépített telkek tulajdonosait arra ösztönzik, hogy a még megmaradt telkeket a jelenlegi, nagyon vonzó szinteken értékesítsék. Az Eston tanácsadói szerint ez a döntés mindenképpen racionálisnak tekinthető, hiszen az irodapiaci ciklus jelenleg tapasztalható felívelése, valamint az irodaprojektek értékesítésénél megfigyelt, nyugat-európai szintekhez közelítő hozamszintek alapján további jelentős áremelkedés rövid távon nem valószínű.
A Váci út külső, IV. kerületi szakaszán, részben a fenti folyamatok hatására folyamatos a jó kiskereskedelmi telkek iránti kereslet. A terület a Váci út belső szakaszáról, valamint a XIII. kerület egyéb részeiről kiszoruló cégek számára ideális helyszín. A Megyeri híd jövő év végén várható átadásával tovább növekedhet az útszakasz kereskedelmi értéke, és mivel a kínálat itt sem korlátlan, itt is jelentősen emelkednek az árak.
Az Eston International Ingatlanácsadó közreműködősével a közelmúltban két ügylet is köttetett ezen a területen: az Autó-Ford a Váci út belső részén működő autókereskedésének kiváltására vásárolt meg egy korábban is autószalonként és szervizként szolgáló külső Váci úti ingatlant, és egy másik, az autókereskedelemhez kapcsolódó profilú, gumiabroncsok és autós felszerelési cikkek kis- és nagykereskedelmével foglalkozó cég is vett itt telephelyet.
