A londoni West End, Mumbai (Bombay), a londoni City és Moszkva vezeti a legdrágább irodapiacok listáját a CB Richard Ellis legutóbbi „Globális bérleti díjak” című kutatása szerint. Az elemzés a világ legdrágább és a leggyorsabban emelkedő bérleti díjakkal bíró irodapiacait rangsorolja.

A 10 legdrágább piac listája nem változott az elmúlt hat hónapban, bár sorrendjük igen: a mumbai (bombayi) Nariman Point 119 euró/négyzetméter/hó bérleti költséggel három helyet ugorva a második legdrágább helyszín lett. 112 euróval Moszkva csatlakozott az öt legdrágább irodapiachoz, és két helyet erősödve a negyedik helyen végzett. Tokió Belső és Külső Központja az ötödik és hatodik helyre csúszott vissza. Manhattan üzleti negyede (Midtown Manhattan) Észak-Amerika legmagasabb, 63,48 euró/négyzetméter/hó bérleti költséggel bíró irodapiaca a 12. legdrágább a világon.

A CBRE által vizsgált 171 irodapiac 85 százalékában nőttek a bérleti költségek az elmúlt 12 hónapban. Szingapúrban volt a legnagyobb az emelkedés, ahol a bérleti költségek 83 százalékkal lettek magasabbak az elmúlt egy évben. Észak-Amerika az ötven leggyorsabban dráguló piac egyharmadát adta és két amerikai város az első tízben is helyet kapott: Los Angeles peremkerületeiben 45 százalékkal, a kanadai Edmontonban pedig 43 százalékkal nőttek a költségek az előző 12 hónap során.

Európában a rekord
220 euró/négyzetméter/hó bérleti költséggel ismét a londoni West End bizonyult a világ legdrágább irodapiacának. A költségek ebben a városrészben 82 százalékkal magasabbak, mint a City-ben, amely 114 eurós költségszintjével a világ harmadik legdrágább negyede.

Négy európai piac, Moszkva, Oslo, Varsó és a londoni West End szintén a leggyorsabban növekvő bérleti díjú helyszínnek bizonyult. Európában Moszkva vezet: itt 65 százalékkal emelkedtek a költségek, míg a következő helyre sorolt Oslóban 49 százalékos éves növekedést tapasztaltak. A drágulás általánosnak mondható az elmúlt évben Európa-szerte, mely az erős kereslettel és legjobb elhelyezkedésű, legfelső kategóriás irodák hiányával indokolható számos városban, ideértve Londont vagy Párizst is.

„A magyar piacon az első osztályú irodahelyiségek bérleti díjai az európai trendhez igazodva emelkednek, habár lassabb ütemben, mint Varsóban. Átlagosan 22 euró/négyzetméter/hó áron kelnek el a prémium kategóriás irodák, de kialakulóban van egy nagyon szűk luxuspiac is, ahol ennél az árnál akár 70 százalékkal drágábban is kötnek üzleteket.”− tette hozzá a jelentéshez Konthur Adrienne, a CB Richard Ellis budapesti irodájának ügyvezetője.

Drágulás az ázsiai és a csendes-óceáni térségben
Szingapúrban 24. helyről a 11. helyre ugrott listán, mert irodabérleti költségei havi 64 euró/négyzetméterre emelkedtek az elmúlt 12 hónapban. Tokióban, a belső öt központi kerületben a költségek 112 euróra, míg a külső kerületekben 97 euróra nőttek. Az ausztrál Brisbane a 47. helyen végzett. A legtöbbet, 55 százalékot a mumbai Nariman Point drágult.

Amerika: öt város került a listára
A legdrágább irodapiac „Top50” listára öt észak-amerikai város került be: Midtown Manhattan (12.); Calgary üzleti negyede (34.); Toronto belvárosa (35.), új szereplőként pedig Los Angeles peremkerületei (36.) és Downtown Manhattan (46.). Rio de Janeiroban (33.) 41 euróra nőttek a havi bérleti díjak, míg Sao Paulo két helyet drágulva a 40. helyszín 37 euró/négyzetméter/hó költséggel.