Az Indotek Group azt tervezi, hogy a következő néhány évben felvásárolja a rendkívül nyomott árú csarnokokat és irodaházakat, majd egy részüket felújítás után bérbe adja a kis-és közepes vállalkozásoknak. „A bankoknál tucatjával állnak a visszavett ingatlanok, a válság miatt a felszámolás alá került cégek ingatlanainak egy része is a piacra kerül, ebből válogathatunk” – mondta az Ingatlanmenedzsernek Sellyey Tamás értékesítési igazgató. Azt viszont nem árulta el, hogy milyen forrásból fedezik az akvizíciókat. Banki hitelből aligha, mert manapság szinte egyetlen pénzintézet sem akar hitelezni az ingatlanpiacon.

Az Indotek tulajdonában most 60 ingatlan van, ezek összértéke 30 milliárd forint. Az ipariak kihasználtsága 70, az irodáké 80 százalékos, ez 10-15 százalékkal haladja meg az átlagot.
Terítéken van, hogy egyes irodaházakat alsó kategóriás szállodákká alakítanak, két munkásszállásukat felújítják. Utóbbiak főleg építőipari dolgozók veszik igénybe, s az ágazat visszaesése természetesen ezt a keresletet is apasztotta – ismerte el a vezető.

A terjeszkedés további részéleteiről csak annyit közölt, hogy a vadászterület a kevésbé lefedett fővárosi körzeteke lesznek: Dél-Budára, Észak-Budára és Dél-Pestre összpontosítanak, spekulatív alapú felújításba viszont nem kezdenek . Előkészületben van két óriás beruházás: az egyik Csepelen, a másik a XV.kerületben lesz, mindkettő több száz millió eurós és önálló városrészközpontok jönnek létre.

Az Indotek Zrt.-t 1997-ben alapították, majd évek alatt holding jellegű csoporttá vált. Jelenleg önálló fejlesztői, üzemeltetői cégei vannak, de informatikai és személyzeti tanácsadói céget is működtet. A csoport összes eszközértéke 110 millió euró, a cégcsoportnál 130-an dolgoznak.

Átlagos bérleti díj
(EUR/m2/hó)

	2008 nyár	2010 tavasz
"A" kategória iroda	11-14	10-12
"B" kategória iroda	10-11	6-9
"A" kategória ipari	4-7	3-5
"B" kategória ipari	3-5	2-4