A Cushman & Wakefield ingatlantanácsadó szerint a 16%-os egységes jövedelemadó bevezetése talán meghozza a várt fellendülést a budapesti irodapiacon az elkövetkezendő évben. Leginkább azok a multinacionális cégek veszik majd észre, hogy Budapest egyre jobb munkaerőt kínál jó áron, amelyek ide szeretnék hozni regionális szolgáltató illetve ’Shared Service Center’ (SSC) kirendeltségüket.

A szolgáltató központokban sok embert helyeznek el viszonylag kis helyen

Ezen szektor legtöbb alkalmazottja tapasztalja majd a jelentős változást a kézhez kapott fizetésében, annak ellenére, hogy a járulékok továbbra is magasak maradnak. Míg az adóváltozások nem teszik lehetővé, hogy a munkáltatók csökkentsék kifizetéseiket, a változások várhatóan limitálják majd a jövőbeni fizetésnövekedéseket. Ez jelentős előny lesz majd, az olyan versenytárs városokkal szemben, mint Prága vagy Varsó –véli a tanácsadó.

Mostanáig Budapestre olyan multinacionális cégek helyezték európai SSC kirendeltségeiket, mint a BP az Exxon Mobile vagy a Diageo. A Cushman & Wakefield adatai szerint 2007 óta az ebben a szektorban történt tranzakciók mérete megközelítette a 140 000 négyzetmétert – némelyik évben a teljes bérbeadás 34%-át tette ki.

Irodaházzá alakított ipari műemlékek is megfelelhetnek a szolgáltató központoknak

A változásokkal kapcsolatban Charles Taylor a Cushman & Wakefield ügyvezető igazgatója így érvelt: “Ezek az intézkedések tovább javítják az irodapiac lehetőségeit, pluszként jelennek meg a viszonylag alacsony bérleti díjak, a minőségi irodaterületek és a jól képzett és viszonlag olcsó munkaerő mellett. Meglepődnék, ha ezek a lehetőségek nem lennének hatással a bérlői keresletre.”