Egyértelműen jelezték a nagy nemzetközi befektetők, hogy idén Németország és a közép—és kelet-európai térség felé fordulnak. Budapesten már a stabilitás lesz jellemző, a befektetői érdeklődés pedig napról-napra növekszik – derült ki a világ legnagyobb ingatlan befektetői fórumának számító és a héten zajló MIPIM-en Cannes-ban.

A CBRE globális ügynökség felmérése szerint a válaszadóknak már negyede akar a térségünkben irodaházat, bevásárlóközpontot vagy hotelt venni. Ez jelentősen meghaladja a tavalyi 16 százalékos mutatót. A német piacon 18-ról 30 százalékra nőtt ez az arány.

A közép-európai régió ezzel megelőzte a mindig keresett brit és francia piacot. Nyilvánvaló, hogy jobb hozamokat lehet elérni itt, úgyhogy most akarnak viszonylag olcsón bevásárolni az alapok és más intézményi befektetők. Mivel az első osztályú termékek iránt megugrott a kereslet, a kevésbé szem előtt lévő második vonal is számíthat befektetői érdeklődésre.

Az idén Varsó, Budapest és Bukarest már közelít a viszonylag kiegyensúlyozott ingatlanpiaci feltételek felé, Prágában és Pozsonyban csak később - az év végétől, illetve a jövő év elejétől - várható változás - közölte a Jones Lang Lasalle ingatlan tanácsadó.

A becslés egy új piackutatási tanulmányon alapul, amely a régió ingatlanpiacain a következő években várható trendeket mutatja be. Varsóban - az egyetlen piacon, ahol jelenleg egyszámjegyű (7,2 százalék) a kihasználatlansági mutató - 2012-ben már várhatóan a bérbeadók számára lesz kedvező a piac.

A Jones Lang LaSalle előrejelzése szerint a régió többi ingatlanpiacán a bérlők és bérbeadók számára kiegyensúlyozott feltételek várhatóak, a kereslet és a kínálat egyensúlya stabilizálódik.