A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF, BRF) - melynek tagjai: CB Richard Ellis, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ, GVA Robertson, Eston International és a Jones Lang LaSalle - ezúton teszi közzé 2011 harmadik negyedévére vonatkozó irodapiaci adatait.

A 3.087.700 m2 túlnyomó része (83%) bériroda, míg a maradék 17% saját használatban lévő iroda. A harmadik negyedév során az irodaterület-bérbeadások összes volumene a budapesti ingatlanpiacon 113.900 négyzetméter volt. Ez az érték 32 százalékkal magasabb az előző negyedévinél, ugyanakkor a szerződés-hosszabbítások aránya az előző negyedévhez hasonlóan magas maradt (42%). 

Ebben a negyedévben két nagy méretű előbérleti szerződés is aláírásra került összesen 17.500 négyzetméteren, így együtt a teljes bérbeadási volumenen belül 16 százalékos részesedést tettek ki. Az új bérleti szerződéseken belül meghatározó volt a költözések aránya, ezért a budapesti irodapiac kihasználatlansági mutatója az előző negyedévhez (20,6%) képest érdemben nem változott, és szeptember végén 20,7 százalékon állt.

A kihasználatlansági mutató az észak-budai alpiacon a legalacsonyabb (15,9%), míg arányában a legtöbb üres irodaterület az agglomerációban található (32,1%). A kihasználatlanság a bériroda állományra vetítve 24,9%, azaz megegyezik a második negyedév végén regisztrált értékkel.

A két legnagyobb új bérleti tranzakció két előbérleti szerződés volt ebben a negyedévben. A KPMG 8.500 m2-t fog 2014-ben elfoglalni a Váci úton épülő új irodaházban. A hosszabbítások közül a Nokia (6.500 m2), a Deloitte (4.800 m2) és a Zepter (3.350 m2) szerződéseinek újratárgyalását említhetjük név szerint, de összesen 47.750 m2 területen történt hosszabbítás. Új bérlői szerződést 35.100 négyzetméterre kötöttek, míg 13.600 m2 irodát meglévő cégek terjeszkedése révén sikerült bérbe adni.