Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"4223e631-111e-40cb-91cf-573981431052","c_author":"HVG","category":"gazdasag","description":"Először érte el a 10 milliárd forintot Várkonyi Andrea cégének árbevétele, s Várkonyi osztaléka az egymilliárd forintot.","shortLead":"Először érte el a 10 milliárd forintot Várkonyi Andrea cégének árbevétele, s Várkonyi osztaléka az egymilliárd forintot.","id":"20250531_Varkonyi-Andrea-milliardos-lett","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/4223e631-111e-40cb-91cf-573981431052.jpg","index":0,"item":"0e24f61b-bacf-4f2d-b1a2-2e29bf2fd3df","keywords":null,"link":"/gazdasag/20250531_Varkonyi-Andrea-milliardos-lett","timestamp":"2025. május. 31. 14:42","title":"Várkonyi Andrea milliárdos lett","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"e395feb9-bfc1-4a15-8127-fdf92334983e","c_author":"HVG","category":"itthon","description":"Egy-egy alkalomért 60-70 ezer forintot kértek, de ebből a lányok semmit nem kaptak.","shortLead":"Egy-egy alkalomért 60-70 ezer forintot kértek, de ebből a lányok semmit nem kaptak.","id":"20250530_javitointezet-igazgato-prostitucio-luxushotel","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/e395feb9-bfc1-4a15-8127-fdf92334983e.jpg","index":0,"item":"b99ab417-69aa-4248-bf71-a1a9cdd31dd6","keywords":null,"link":"/itthon/20250530_javitointezet-igazgato-prostitucio-luxushotel","timestamp":"2025. május. 30. 21:37","title":"RTL: Luxushotelbe közvetítette az intézetis lányokat a letartóztatott igazgató","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"036e63af-afec-42c8-9c37-ae34e21ba899","c_author":"HVG","category":"tudomany","description":"Az Edinburgh-i Egyetem kutatói felvetették annak a lehetőségét, hogy ha nincs élet az Enceladus nevű égitesten – a Szaturnusz jeges holdján –, akkor érdemes lenne mikrobákat telepíteni oda.","shortLead":"Az Edinburgh-i Egyetem kutatói felvetették annak a lehetőségét, hogy ha nincs élet az Enceladus nevű égitesten –...","id":"20250530_enceladus-szaturnusz-holdja-elet-fertozes-mikroorganizmus","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/036e63af-afec-42c8-9c37-ae34e21ba899.jpg","index":0,"item":"a8453e00-5fbc-4cb1-8923-fbe919637553","keywords":null,"link":"/tudomany/20250530_enceladus-szaturnusz-holdja-elet-fertozes-mikroorganizmus","timestamp":"2025. május. 30. 19:03","title":"Élettel fertőznék meg a Szaturnusz jeges holdját, és ez több kérdést is felvet","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"d47a407f-3f11-43e8-b91d-8b2e24d00e80","c_author":"HVG","category":"tudomany","description":"Lézerkardok, Yoda-idézetek – valójában semmiben sem különbözött a CIA által üzemeltetett Star Wars rajongói oldal a hasonló site-októl. De persze volt egy fontos különbség: a felület mögött egy titkos bejelentkezési oldal bújt meg.","shortLead":"Lézerkardok, Yoda-idézetek – valójában semmiben sem különbözött a CIA által üzemeltetett Star Wars rajongói oldal...","id":"20250601_star-wars-rajongoi-oldalon-cia-kemek-kapcsolattartas","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/d47a407f-3f11-43e8-b91d-8b2e24d00e80.jpg","index":0,"item":"1fd912b0-5370-45a1-b405-d6a1f3c02677","keywords":null,"link":"/tudomany/20250601_star-wars-rajongoi-oldalon-cia-kemek-kapcsolattartas","timestamp":"2025. június. 01. 08:03","title":"Ezen a nyilvános weboldalon tartotta kapcsolatot a CIA a kémjeivel","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"e93aa37d-c2a8-4531-a371-9b7c7d3042ff","c_author":"HVG","category":"gazdasag","description":"Szerintük a rendelet, illetve annak meghosszabbítása az alaptörvénybe ütközik.","shortLead":"Szerintük a rendelet, illetve annak meghosszabbítása az alaptörvénybe ütközik.","id":"20250530_kamatstop-rendelet-alkotmanybirosag-bankok","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/e93aa37d-c2a8-4531-a371-9b7c7d3042ff.jpg","index":0,"item":"ab078fed-eb0a-4517-9985-d882a393b28e","keywords":null,"link":"/gazdasag/20250530_kamatstop-rendelet-alkotmanybirosag-bankok","timestamp":"2025. május. 30. 18:48","title":"Alkotmánybírósághoz fordul a kamatstop miatt az OTP, az Erste, a K&H és a Raiffeisen Bank","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"03a59f94-dee9-4175-8088-61cc32f2e5f4","c_author":"HVG","category":"itthon","description":"Közzétette tavalyi beszámolóját a párt. Az elnök elárulta: egyetlen támogatást nem fogadtak el, ez „egy ismert végrehajtótól” érkezett.","shortLead":"Közzétette tavalyi beszámolóját a párt. Az elnök elárulta: egyetlen támogatást nem fogadtak el, ez „egy ismert...","id":"20250530_tisza-part-2024-beszamolo","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/03a59f94-dee9-4175-8088-61cc32f2e5f4.jpg","index":0,"item":"e3c72a16-7b60-40f0-b424-e62b2cffea35","keywords":null,"link":"/itthon/20250530_tisza-part-2024-beszamolo","timestamp":"2025. május. 30. 21:08","title":"Magyar: Több támogatást kapott a Tisza Párt magánszemélyektől, mint a Fidesz","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"692ef804-a917-463e-9cf5-e83449683da6","c_author":"HVG","category":"gazdasag","description":"A Lounge Design Kft. 2024-ben is szépen fialt Balásy Gyulának, megint összejött pár floridai luxuslakás ára.","shortLead":"A Lounge Design Kft. 2024-ben is szépen fialt Balásy Gyulának, megint összejött pár floridai luxuslakás ára.","id":"20250601_Balasy-Gyula-Lounge-Design-Kft-4-milliard-osztalek-Rogan-Antal-propaganda","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/692ef804-a917-463e-9cf5-e83449683da6.jpg","index":0,"item":"7deb84c1-915c-44b6-8f57-2136f4dcf090","keywords":null,"link":"/gazdasag/20250601_Balasy-Gyula-Lounge-Design-Kft-4-milliard-osztalek-Rogan-Antal-propaganda","timestamp":"2025. június. 01. 11:19","title":"Csak egy cégéből 4 milliárdos osztalékot vett fel Rogán propagandagyárosa","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"7e97c609-fe05-42a7-885e-808a22e88867","c_author":"hvg.hu","category":"gazdasag","description":"Rákospalota önkormányzata hiába fordul az érintett hatóságokhoz, azok hárítanak. Közben nemcsak az óvoda újranyitása marad kérdéses, de a környéken lakók és dolgozók sem tudják, biztonságban vannak-e.","shortLead":"Rákospalota önkormányzata hiába fordul az érintett hatóságokhoz, azok hárítanak. Közben nemcsak az óvoda újranyitása...","id":"20250530_ovoda-XV-kerulet-mergezo-szennyezes","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/7e97c609-fe05-42a7-885e-808a22e88867.jpg","index":0,"item":"441a1cbf-bb01-4d80-bc92-d7a2659668f7","keywords":null,"link":"/gazdasag/20250530_ovoda-XV-kerulet-mergezo-szennyezes","timestamp":"2025. május. 30. 14:59","title":"Egy hónapja zártak be egy XV. kerületi óvodát, azóta se tudni, történik-e valami a veszélyes szennyezés felszámolása érdekében","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
Február óta vehető igénybe a lakásfelújítási támogatáshoz kapcsolható lakásfelújítási kölcsön, van olyan nagyobb bank, ahol már az első folyósítás is megtörtént. Bár egy lakáscélú jelzáloghitelről van szó, a feltételek mégis eltérnek a többi ajánlattól, hiszen az államilag támogatott konstrukciókra speciális feltételek is vonatkoznak. A Bank360.hu elemzői összefoglalták, hogy mire érdemes odafigyelni a lakásfelújítási kölcsön igénylésénél.
Több nagybank is elindult február eleje óta a lakásfelújítási kölcsönnel, mely legfeljebb hatmillió forint kamattámogatott jelzáloghitel igénylését teszi lehetővé azok számára, akik később a lakásfelújítási támogatással is szeretnének élni, és a hitelezési feltételeken túl, megfelelnek a támogatás feltételeinek is.
A hitel kamata fixen 3 százalék – hacsak az igénylő nem veszíti el a kamattámogatást –, a maximális futamidő pedig 10 év – ennél hosszabb időre nem lehet felvenni a kölcsönt.
Két kritériumrendszernek kell megfelelni
Az igénylésnél fontos, hogy meg kell felelni a lakásfelújítási támogatás feltételeinek, vagyis
legalább egy éve tartó, folytonos tb-jogviszonyt kell igazolni,
legalább egy 25 év alatti gyermeket kell nevelni a felújított ingatlanban (a legalább 12 hetes magzat is gyermeknek számít),
az igénylő lehet házastárs, élettárs, de akár egyedülálló szülő is,
az igénylőnek legalább 50 százalékos tulajdonrésszel kell rendelkeznie a felújított ingatlanban, és
az igénylőnek nem lehet köztartozása.
Ezeknek a feltételeknek két időpontban is meg kell felelni: a lakásfelújítási hitel igénylésénél, illetve később, a felújítást követően a támogatás igénylésénél – ekkor már az államkincstár fogja ellenőrizni a jogosultságot.
A hiteligénylés másik fontos feltétele a hitelképesség, amit minden hitelintézet a saját szabályai, illetve az általános törvényi szabályozások mentén állapít meg. Ezek közül a fontosabbak:
a hitel összege nem lehet magasabb, mint a fedezetül felajánlott ingatlan forgalmi értékének 80 százaléka – vagyis a maximális, hatmillió forintos hitelt akkor lehet felvenni, ha az ingatlan értéke eléri legalább a 7,5 millió forintot (szigorúbb szabályozás esetén ez az arány akár 60-70 százalék is lehet, a minimum érték pedig ennek megfelelően emelkedik),
a hitelösszeg nem lehet magasabb, mint a hitelbiztosítéki érték 100 százaléka,
el kell érni a hitelintézet által elvárt minimum nettó jövedelmet,
nem szerepelhet az igénylő a negatív adóslistán,
a havi törlesztőrészlet nem haladhatja meg az adósságfék szabályok szerinti összeget – ez különösen akkor fontos, ha emellett már van hitele az igénylőnek.
Az adósságfék szabályokkal kapcsolatban fontos tudni, hogy bár a kamattámogatás miatt fix 3 százalékos kamattal kell törleszteni a kölcsönt, de a bankok ötéves kamatperiódusú kölcsönként értékesítik, ennek megfelelően pedig másképp kell számolni a jövedelemarányos törlesztési mutatót, mint a fix kamatozású hiteleknél.
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) szabályozása szerint az ötéves kamatperiódusú kölcsönök esetében 500 ezer forintos havi nettó jövedelem alatt 35 százalék fordítható hiteltörlesztésre, 500 ezer forint felett pedig 40 százalék. E szerint egy nettó 300 ezer forintos jövedelemmel rendelkező háztartás egy hónapban legfeljebb 105 ezer forintot tud hiteltörlesztésre fordítani, ha 5 éves kamatperiódusú hitelük van.
Lehetnek eltérések a bankok között
A rendeletben szereplő feltételek minden igénylőre egyformán vonatkoznak, attól függetlenül, hogy melyik hitelintézetnél adják be az igénylést, a hitelképességhez azonban eltérő kritériumokat szabhatnak. Az alábbiak térhetnek el:
a minimum hitelösszeg: bankfüggő, 500 ezer forint és 3 millió forint között változik,
választható futamidő: a legkisebb választható futamidő 12-72 hónap között van,
az igényléshez szükséges minimum jövedelem: van olyan bank, ahol 100 000 forintot is elegendő igazolni, míg máshol 150 000 forintra van szükség,
eltérhet a THM: a kamat fix 3 százalék a kamattámogatás időszakában, a THM azonban eltérhet attól függően, hogy melyik banknál mekkora hitelösszeget és milyen hosszú futamidőt választ az igénylő,
kedvezmények: több banknál is jóváírási akcióval várják az ügyfeleket, ezt is érdemes figyelembe venni,
egyéb költségek: ide tartozik a földhivatali ügyintézés egyszeri díja, az értékbecslés és a közjegyző díja is.
Jelenleg hat bank kínál lakásfelújítási kölcsönt, az alábbi feltételekkel:
Bank360
Mi van akkor, ha már van egy jelzáloghitel a lakáson?
A hazai ingatlanok jelentős részét terheli jelzáloghitel, ami azt jelenti, hogy sokan szembesülhetnek azzal a problémával, hogy a lakáshitel miatt jelzálogosított lakás terhére kellene felvenni a lakásfelújítási hitelt, mely szintén a jelzáloghitelek közé tartozik. Ez azért jelenthet gondot, mert a hitelintézetek nem szívesen adnak kölcsönt, ha egy olyan ingatlan a fedezet, amelyre egy másik bank jelzálogjoga is be van jegyezve. Ebben a helyzetben a bank feltételként szabhatja meg a fennálló hitel kiváltását.
Ha viszont ugyanannál a banknál veszi fel az igénylő az otthonfelújítási hitelt, mint korábban a lakáshitelt is, vagy például a csok miatt az állam javára van bejegyezve a jelzálogjog, akkor megengedőbbek a bankok ezen a téren. Fontos továbbá, hogy a második jelzálogjog bejegyzésére csak akkor kerülhet sor, ha az ingatlan forgalmi értéke ezt lehetővé teszi.
Hogyan veszíthetem el a kamattámogatást?
A kamattámogatást legfeljebb 10 évig lehet igénybe venni, bizonyos körülmények esetén ugyanakkor el is eshet ettől a kedvezménytől a támogatott személy. Ez akkor fordulhat elő, ha
a felújítás után nem igényli a támogatást az államkincstárnál, vagy nem lesz arra jogosult a támogatás igénylésének a pillanatában,
a kölcsön folyósítása után egy éven belül nem igazolja az igénylő számlákkal a munkálatok befejezését,
a lakásfelújítási támogatás összege kevesebb lesz, mint a felvett hitelösszeg negyede – hatmillió forint felvétele esetén legalább 1,5 millió forint támogatási összegre kell jogosultságot szerezni.
Aki elveszíti a kamattámogatást, annak az addig igénybe vett támogatást vissza kell fizetni, a futamidő hátralévő részében pedig magasabb kamattal terhelve kell folytatni a törlesztést – a februári igénylőknek a támogatás elvesztése esetén várhatóan 5,07 százalékos kamattal kell számolniuk.
Mit tehet az, aki nem jogosult az otthonfelújítási kölcsönre?
Ha az otthonfelújítási kölcsön igénylése nem sikerül, akkor sincs minden veszve, hiszen a támogatást így is igénybe lehet venni. A felújításhoz az önerő előteremtésére pedig nemcsak a kamattámogatott hitel alkalmas, hanem a piaci kamatozású kölcsönök – igaz, ezek drágábbak, cserébe egyszerűbb az igénylésük és több lehetőség közül lehet választani. A felújítás finanszírozásához ráadásul olyan kölcsön is szóba jöhet, ahol az igényléshez nincs szükség jelzálogjog bejegyzésére az igényléshez.