Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"54ec8fc0-092f-44f6-abe6-481765ea8da8","c_author":"HVG","category":"cegauto","description":"A Porsche Taycan Turbo GT szedán még a kétajtós Porsche 911-re is rávert 1 másodpercet Interlagosban.","shortLead":"A Porsche Taycan Turbo GT szedán még a kétajtós Porsche 911-re is rávert 1 másodpercet Interlagosban.","id":"20250310_uj-rekordot-huzott-be-az-1108-loeros-legdurvabb-porsche-taycan-turbo-gt","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/54ec8fc0-092f-44f6-abe6-481765ea8da8.jpg","index":0,"item":"d897bf59-b8ff-4f84-ad00-10f414a80c37","keywords":null,"link":"/cegauto/20250310_uj-rekordot-huzott-be-az-1108-loeros-legdurvabb-porsche-taycan-turbo-gt","timestamp":"2025. március. 10. 07:59","title":"Új rekordot húzott be az 1108 lóerős legdurvább Porsche – videó","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"ed4f4efe-8a72-4369-a15b-10d82843fc7e","c_author":"HVG","category":"tudomany","description":"Van, amit könnyebb szerelni, és van, amit nehezebb – több változást is hozott az Apple új belépőszintű mobilja.","shortLead":"Van, amit könnyebb szerelni, és van, amit nehezebb – több változást is hozott az Apple új belépőszintű mobilja.","id":"20250308_apple-iphone-16e-szetszereles-teardown-video-akkumulator-javithatosag","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/ed4f4efe-8a72-4369-a15b-10d82843fc7e.jpg","index":0,"item":"e90147bd-888a-4914-bd5a-cf88aa6b5ab6","keywords":null,"link":"/tudomany/20250308_apple-iphone-16e-szetszereles-teardown-video-akkumulator-javithatosag","timestamp":"2025. március. 08. 16:03","title":"Szétkapták az iPhone 16e-t, több meglepetés is van a hátlap alatt","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"763bafab-2832-4a96-a74b-3c0589d419b5","c_author":"HVG","category":"gazdasag","description":"Hatalmas üzleti lehetőségek és jókora bukások kapcsán szoktak a kriptovaluták bekerülni a hírekbe, de mekkorák valójában a kockázatok? Mi alapján érdemes dönteni, hogy kriptóba tegyünk-e a pénzünk egy részét, és hogyan lehet meglátni, mi az, ami biztonságos?","shortLead":"Hatalmas üzleti lehetőségek és jókora bukások kapcsán szoktak a kriptovaluták bekerülni a hírekbe, de mekkorák...","id":"20250310_Kasszakulcs-podcast-kripto-altcoin-bitcoin-kriptoavaluta","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/763bafab-2832-4a96-a74b-3c0589d419b5.jpg","index":0,"item":"7a4bce26-5536-40d0-bb6a-5a12414a5e43","keywords":null,"link":"/gazdasag/20250310_Kasszakulcs-podcast-kripto-altcoin-bitcoin-kriptoavaluta","timestamp":"2025. március. 10. 06:00","title":"Félnem kell-e a kriptótól? – Kasszakulcs","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"d10835fe-95b7-427d-9102-8f57e9d5a9a8","c_author":"MTI","category":"vilag","description":"Fegyverrel támadt három férfi egy torontói bár vendégeire péntek este, a támadásban tizenkét ember megsebesült, az elkövetők szökésben vannak – közölte a torontói rendőrség.","shortLead":"Fegyverrel támadt három férfi egy torontói bár vendégeire péntek este, a támadásban tizenkét ember megsebesült...","id":"20250308_Harom-ferfi-bement-egy-torontoi-barba-es-elkezdett-lovoldozni-am-csodaval-hataros-modon-mindenki-meguszta","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/d10835fe-95b7-427d-9102-8f57e9d5a9a8.jpg","index":0,"item":"6c993eb7-c8fb-4efd-b02d-5494d6114923","keywords":null,"link":"/vilag/20250308_Harom-ferfi-bement-egy-torontoi-barba-es-elkezdett-lovoldozni-am-csodaval-hataros-modon-mindenki-meguszta","timestamp":"2025. március. 08. 16:28","title":"Három férfi bement egy torontói bárba és elkezdett lövöldözni, ám csodával határos módon mindenki túlélte","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"456c6ca3-21af-407b-884f-295cb82581c4","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"Az állatokat a ragadós száj- és körömfájás miatt kellett leölni. A rendkívül fertőző betegség 50 év után jelent meg újra Magyarországon.","shortLead":"Az állatokat a ragadós száj- és körömfájás miatt kellett leölni. A rendkívül fertőző betegség 50 év után jelent meg...","id":"20250309_szaj-es-koromfajas-ezer-tonna-tetem-szarvasmarha-telep-babolna","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/456c6ca3-21af-407b-884f-295cb82581c4.jpg","index":0,"item":"e627ae78-ba08-4c8c-88b1-2fa2d392fffa","keywords":null,"link":"/itthon/20250309_szaj-es-koromfajas-ezer-tonna-tetem-szarvasmarha-telep-babolna","timestamp":"2025. március. 09. 21:29","title":"Hatalmas gödröt ástak Bábolna mellett, 1400 szarvasmarhát öltek le","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"054f813a-42b0-4bb9-912a-d0fe4ddce618","c_author":"Remotiv","category":"brandchannel","description":"Sokáig tartotta magát a mondás, hogy minden ember csupán öt kézfogásnyira van egymástól, vagyis bárki bárkivel összekapcsolható néhány ismerősön keresztül. A közösségi médiának köszönhetően ez a szám nagy valószínűséggel tovább csökkent, csupán egy kattintás, és szinte bárkivel összebarátkozhatunk. De valódi kapcsolatok ezek, amelyek aztán valódi közösséggé épülnek, vagy csak ámítás, és tulajdonképpen egyre magányosabbak vagyunk?","shortLead":"Sokáig tartotta magát a mondás, hogy minden ember csupán öt kézfogásnyira van egymástól, vagyis bárki bárkivel...","id":"20250129_Sosem-voltunk-ennyire-maganyosak-remotiv","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/054f813a-42b0-4bb9-912a-d0fe4ddce618.jpg","index":0,"item":"64ae3927-eac4-4ede-a4b5-ebfb0d74f06a","keywords":null,"link":"/brandchannel/20250129_Sosem-voltunk-ennyire-maganyosak-remotiv","timestamp":"2025. március. 08. 15:30","title":"Sosem volt ennyi barátunk, és sosem voltunk ennyire magányosak","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":true,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":true,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":"Remotiv extra","c_partnerlogo":"6b463ed1-d453-40c3-82fa-97c561a4b8eb","c_partnertag":""},{"available":true,"c_guid":"c8ec8f22-40ce-4a9f-a06f-da04a8858cf4","c_author":"hvg360","category":"360","description":"Új-Zélandon nemrég jogi személyként ismerték el a Taranaki-hegyet, és ez nem az első ilyen döntés a távoli országban. Ilyen intézkedésekre szükség van, hiszen nem tiszteljük eléggé a természetet. Litkai Gergely össze is gyűjtotte, hogy miből ért(ene) az ember, így került teljes más megvilágításba a Piroska és a farkas meséje, a három kismalac építkezési projektjei, de Tiborcz István befektetései és Deutsch Tamás bizottsági szereplése is az Európai Parlamentben. ","shortLead":"Új-Zélandon nemrég jogi személyként ismerték el a Taranaki-hegyet, és ez nem az első ilyen döntés a távoli országban...","id":"20250308_duma-aktual-termeszetvedelem-ertek-jog-video","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/c8ec8f22-40ce-4a9f-a06f-da04a8858cf4.jpg","index":0,"item":"24fc556f-3a12-4ec2-aea5-afc3070bc812","keywords":null,"link":"/360/20250308_duma-aktual-termeszetvedelem-ertek-jog-video","timestamp":"2025. március. 08. 19:30","title":"Duma Aktuál: Deutsch Tamás esete a tüdőlövést kapott szárcsával","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"5b33de81-31ee-4791-9662-890eedea3c4e","c_author":"Horn Andrea","category":"sport","description":"Zajos közgyűlésen választottak újra a Magyar Taekwondo-szövetség vezetőjét, Márton Zsolt Krisztiánt.","shortLead":"Zajos közgyűlésen választottak újra a Magyar Taekwondo-szövetség vezetőjét, Márton Zsolt Krisztiánt.","id":"20250308_magyar-taekwondo-szovetseg-elnokvalasztas-tisztujitas-marton-zsolt-krisztian-breznai-agnes-ebx","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/5b33de81-31ee-4791-9662-890eedea3c4e.jpg","index":0,"item":"1fdaaac6-159d-49f0-b53a-7353ae30f710","keywords":null,"link":"/sport/20250308_magyar-taekwondo-szovetseg-elnokvalasztas-tisztujitas-marton-zsolt-krisztian-breznai-agnes-ebx","timestamp":"2025. március. 08. 21:09","title":"„A taekwondo dél-koreai sportág, nem észak-koreai” – kiabálás és feszült pillanatok az új magyar sikersportág elnökválasztásán","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
Február óta vehető igénybe a lakásfelújítási támogatáshoz kapcsolható lakásfelújítási kölcsön, van olyan nagyobb bank, ahol már az első folyósítás is megtörtént. Bár egy lakáscélú jelzáloghitelről van szó, a feltételek mégis eltérnek a többi ajánlattól, hiszen az államilag támogatott konstrukciókra speciális feltételek is vonatkoznak. A Bank360.hu elemzői összefoglalták, hogy mire érdemes odafigyelni a lakásfelújítási kölcsön igénylésénél.
Több nagybank is elindult február eleje óta a lakásfelújítási kölcsönnel, mely legfeljebb hatmillió forint kamattámogatott jelzáloghitel igénylését teszi lehetővé azok számára, akik később a lakásfelújítási támogatással is szeretnének élni, és a hitelezési feltételeken túl, megfelelnek a támogatás feltételeinek is.
A hitel kamata fixen 3 százalék – hacsak az igénylő nem veszíti el a kamattámogatást –, a maximális futamidő pedig 10 év – ennél hosszabb időre nem lehet felvenni a kölcsönt.
Két kritériumrendszernek kell megfelelni
Az igénylésnél fontos, hogy meg kell felelni a lakásfelújítási támogatás feltételeinek, vagyis
legalább egy éve tartó, folytonos tb-jogviszonyt kell igazolni,
legalább egy 25 év alatti gyermeket kell nevelni a felújított ingatlanban (a legalább 12 hetes magzat is gyermeknek számít),
az igénylő lehet házastárs, élettárs, de akár egyedülálló szülő is,
az igénylőnek legalább 50 százalékos tulajdonrésszel kell rendelkeznie a felújított ingatlanban, és
az igénylőnek nem lehet köztartozása.
Ezeknek a feltételeknek két időpontban is meg kell felelni: a lakásfelújítási hitel igénylésénél, illetve később, a felújítást követően a támogatás igénylésénél – ekkor már az államkincstár fogja ellenőrizni a jogosultságot.
A hiteligénylés másik fontos feltétele a hitelképesség, amit minden hitelintézet a saját szabályai, illetve az általános törvényi szabályozások mentén állapít meg. Ezek közül a fontosabbak:
a hitel összege nem lehet magasabb, mint a fedezetül felajánlott ingatlan forgalmi értékének 80 százaléka – vagyis a maximális, hatmillió forintos hitelt akkor lehet felvenni, ha az ingatlan értéke eléri legalább a 7,5 millió forintot (szigorúbb szabályozás esetén ez az arány akár 60-70 százalék is lehet, a minimum érték pedig ennek megfelelően emelkedik),
a hitelösszeg nem lehet magasabb, mint a hitelbiztosítéki érték 100 százaléka,
el kell érni a hitelintézet által elvárt minimum nettó jövedelmet,
nem szerepelhet az igénylő a negatív adóslistán,
a havi törlesztőrészlet nem haladhatja meg az adósságfék szabályok szerinti összeget – ez különösen akkor fontos, ha emellett már van hitele az igénylőnek.
Az adósságfék szabályokkal kapcsolatban fontos tudni, hogy bár a kamattámogatás miatt fix 3 százalékos kamattal kell törleszteni a kölcsönt, de a bankok ötéves kamatperiódusú kölcsönként értékesítik, ennek megfelelően pedig másképp kell számolni a jövedelemarányos törlesztési mutatót, mint a fix kamatozású hiteleknél.
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) szabályozása szerint az ötéves kamatperiódusú kölcsönök esetében 500 ezer forintos havi nettó jövedelem alatt 35 százalék fordítható hiteltörlesztésre, 500 ezer forint felett pedig 40 százalék. E szerint egy nettó 300 ezer forintos jövedelemmel rendelkező háztartás egy hónapban legfeljebb 105 ezer forintot tud hiteltörlesztésre fordítani, ha 5 éves kamatperiódusú hitelük van.
Lehetnek eltérések a bankok között
A rendeletben szereplő feltételek minden igénylőre egyformán vonatkoznak, attól függetlenül, hogy melyik hitelintézetnél adják be az igénylést, a hitelképességhez azonban eltérő kritériumokat szabhatnak. Az alábbiak térhetnek el:
a minimum hitelösszeg: bankfüggő, 500 ezer forint és 3 millió forint között változik,
választható futamidő: a legkisebb választható futamidő 12-72 hónap között van,
az igényléshez szükséges minimum jövedelem: van olyan bank, ahol 100 000 forintot is elegendő igazolni, míg máshol 150 000 forintra van szükség,
eltérhet a THM: a kamat fix 3 százalék a kamattámogatás időszakában, a THM azonban eltérhet attól függően, hogy melyik banknál mekkora hitelösszeget és milyen hosszú futamidőt választ az igénylő,
kedvezmények: több banknál is jóváírási akcióval várják az ügyfeleket, ezt is érdemes figyelembe venni,
egyéb költségek: ide tartozik a földhivatali ügyintézés egyszeri díja, az értékbecslés és a közjegyző díja is.
Jelenleg hat bank kínál lakásfelújítási kölcsönt, az alábbi feltételekkel:
Bank360
Mi van akkor, ha már van egy jelzáloghitel a lakáson?
A hazai ingatlanok jelentős részét terheli jelzáloghitel, ami azt jelenti, hogy sokan szembesülhetnek azzal a problémával, hogy a lakáshitel miatt jelzálogosított lakás terhére kellene felvenni a lakásfelújítási hitelt, mely szintén a jelzáloghitelek közé tartozik. Ez azért jelenthet gondot, mert a hitelintézetek nem szívesen adnak kölcsönt, ha egy olyan ingatlan a fedezet, amelyre egy másik bank jelzálogjoga is be van jegyezve. Ebben a helyzetben a bank feltételként szabhatja meg a fennálló hitel kiváltását.
Ha viszont ugyanannál a banknál veszi fel az igénylő az otthonfelújítási hitelt, mint korábban a lakáshitelt is, vagy például a csok miatt az állam javára van bejegyezve a jelzálogjog, akkor megengedőbbek a bankok ezen a téren. Fontos továbbá, hogy a második jelzálogjog bejegyzésére csak akkor kerülhet sor, ha az ingatlan forgalmi értéke ezt lehetővé teszi.
Hogyan veszíthetem el a kamattámogatást?
A kamattámogatást legfeljebb 10 évig lehet igénybe venni, bizonyos körülmények esetén ugyanakkor el is eshet ettől a kedvezménytől a támogatott személy. Ez akkor fordulhat elő, ha
a felújítás után nem igényli a támogatást az államkincstárnál, vagy nem lesz arra jogosult a támogatás igénylésének a pillanatában,
a kölcsön folyósítása után egy éven belül nem igazolja az igénylő számlákkal a munkálatok befejezését,
a lakásfelújítási támogatás összege kevesebb lesz, mint a felvett hitelösszeg negyede – hatmillió forint felvétele esetén legalább 1,5 millió forint támogatási összegre kell jogosultságot szerezni.
Aki elveszíti a kamattámogatást, annak az addig igénybe vett támogatást vissza kell fizetni, a futamidő hátralévő részében pedig magasabb kamattal terhelve kell folytatni a törlesztést – a februári igénylőknek a támogatás elvesztése esetén várhatóan 5,07 százalékos kamattal kell számolniuk.
Mit tehet az, aki nem jogosult az otthonfelújítási kölcsönre?
Ha az otthonfelújítási kölcsön igénylése nem sikerül, akkor sincs minden veszve, hiszen a támogatást így is igénybe lehet venni. A felújításhoz az önerő előteremtésére pedig nemcsak a kamattámogatott hitel alkalmas, hanem a piaci kamatozású kölcsönök – igaz, ezek drágábbak, cserébe egyszerűbb az igénylésük és több lehetőség közül lehet választani. A felújítás finanszírozásához ráadásul olyan kölcsön is szóba jöhet, ahol az igényléshez nincs szükség jelzálogjog bejegyzésére az igényléshez.
A rövid válasz az, hogy igen, de részletesebb válasz is van arra, hogy miként tudott Orbán Viktor kormányfő lánya egyik évről a másikra berobbanni a magyar művészetpártolók világába.