Ahogy visszazuhant az egész országban a lakásvásárlási hajlandóság tavaly, úgy költöztek ki egyre kevesebben a fővárosi agglomerációba is: 18 százalékkal kevesebb adásvétel zárult, mint egy évvel korábban. Idén viszont újra beindulhat a piac, az agglomerációban már 8 százalékkal nőttek a négyzetméterárak, 640 ezer forintra – számolt a Duna House.

Az idei első negyedévben 69,6 millió forint volt átlagosan egy agglomerációs ingatlan ára, ez 10 százalékkal több, mint 2023 elején volt.

A Covid alatti nagyon erős kiköltözési hullám megállt, és egy egyensúlyi állapot alakult ki a főváros környéki területeken. Kevésbé igaz ez az árakra, azok a kereslettel együtt újra növekedő tendenciára váltottak – írta Benedikt Károly, a Duna House PR- és elemzési vezetője.

Az agglomeráció legdrágább helye korábban az északnyugati szektor volt – a Dunakanyar és Piliscsaba között –, most viszont átvette az első helyet a nyugati szektor, azaz Budakeszi, Budaörs, Törökbálint és az azoktól nyugatra lévő pár település. Ott 690 ezer forint most egy átlagos négyzetméterár. A legolcsóbb a Budapesttől délkeletre elhelyezkedő terület, Maglód és Alsónémedi között, ahol 508 ezer forint az átlag. A leginkább a déli szektor drágul – Érdtől Délegyházáig –, ahol még csak 532 ezer forint az átlagos négyzetméterár, de ez 10 százalékos áremelkedés egy év alatt. A Duna House saját adatai szerint az összes tavaly eladott agglomerációs ingatlan harmadát a déli részen vették meg.