Bulgáriában a magyar helyezthez hasonlóan a válság éveiben a hatalmas, több-lakásos családi házakat felváltották a kisebb projektek. A befektetőket visszatartotta az alacsony kereslet és a nehezen elérhető pénzügyi források - derül kia  Buildecon összefoglalójából.

A balkéni országban a lakásvásárlókat vonzották a csökkenő ingatlanárak, de ugyanakkor visszafogta őket a gazdasági bizonytalanság és a kockázat, hogy elveszthetik jövőbeni jövedelmüket. A lakásépítés teljesítményét csupán bizonyos felújítási tevékenységek növelhetik 2012-2013-ban, a nem-lakáscélú magasépítés vezető szegmense pedig az ipari objektumok építése lesz.

Bulgária GDP-je 2011-ben előreláthatólag 2-2.5%-kal nőtt, bár a gazdaság egészével összehasonlítva, a bolgár építőipar újjáéledése még várat magára. 2011-ben a növekedés mértéke a harmadik egymást követő éve lesz negatív, bár a csökkenés üteme lassabb volt, mint a 2010-es és 2009-es években. A 2011-es mélypont után (folyó áron 7 milliárd euró építőipari termeléssel) 2012-ben az ágazat elkezd majd felfelé ívelni. 2012-ben a mélyépítés részesedése meg fogja haladni a teljes építési teljesítmény felét.

A vezető szegmensek újra az útépítés és a felújítás lesznek, az előbbi az uniós programok által finanszírozott infrastrukturális nagyprojektek, az utóbbi az önkormányzati kezdeményezések miatt. 2012-2013-ban a mélyépítés fogja ellensúlyozni a másik két alágazat visszaesését, mivel a kormányzat erre az időszakra tervezi az EU-s pénzek legmagasabb abszorpciós rátáját.