Amikor a Nemzeti Eszközkezelő (NE) megvásárolja az ingatlant, ugyanakkor határozatlan időre szóló bérleti szerződést köt a lakásra. A lakásokban bérlőként maradó hiteladósok által fizetendő bérleti díjról kormányrendelet készül, a díj mértéke a lakástörvényhez igazodva méltányosan alacsony lesz - mondta Csillag Tamás, a szervezet vezetője.

A banknak kell ellenőriznie, hogy az ingatlan és a hitel megfelel-e a törvényben előírt feltételeknek.

Feltételek:

1. Az ingatlan forgalmi értéke a jelzáloghitel-szerződés megkötésekor nem haladta meg Budapesten és a megyei jogú városokban a 15 millió forintot, egyéb településeken a 10 millió forintot.
2. A  kölcsön összege a hitelszerződés megkötésekor az ingatlan forgalmi értékének 25 és 80 százaléka közé esett
3. A  hiteladós lakáshitel tartozását a törvény hatályba lépésekor már legalább 180 napja nem törlesztett
4.  A hitelszerződést 2009. december 30. előtt kötötték
5. A lakóingatlan az ingatlan nyilvántartásban lakóházként, lakásként vagy tanyaként szerepel
6.  A jelzáloghitel mögötti fedezet kizárólag a megvásárlásra felajánlott ingatlan.

A hitelező levélben értesíti a hiteladóst arról, hogy ingatlanát kényszerértékesítésre jelölte ki, s hogy jogosult lehet a NE-programban való részvételre, s arról is tájékoztatja, hogy melyik bankfiókkal kell felvennie a kapcsolatot.

Ezután a hiteladósnak 30 nap áll a rendelkezésére, hogy igazolja, hogy a szociális helyzetre vonatkozó feltételeknek is megfelel. Ehhez két igazolást kell beszereznie: egyet a jegyzőtől arról, hogy ő vagy a vele egy háztartásban élő házastárs, illetve élettárs rendszeres szociális segélyben vagy foglalkoztatást helyettesítő támogatásban részesül, s egy másikat a Magyar Államkincstártól arról, hogy a felsoroltak legalább két gyermeket nevelnek, akik után családi pótlékra jogosultak.

Az igazolásokat és a szándéknyilatkozatot a megjelölt bankfiókban lehet benyújtani. A bank ellenőrzi a jogosultságot, meghozza elvi döntését a tartozás elengedéséről, s továbbítja a dokumentumokat. Ettől kezdve a hiteladós védettnek számít, már nem lakoltatható ki, és nincs más teendője, mint megvárni a NE jelentkezését.