Itt az új MNB-program: jön a minősített vállalati hitel
Új minősített hitelterméke vezet be a Magyar Nemzeti Bank. Milyen előnyöket tartogat ez a lehetőség a vállalkozások számára?
A Lakás 2016 kiállítás és vásár sajtótájékoztatóján az Otthontérkép szakértője azt mondta, adataik szerint az árak emelkedése ellenére még mindig könnyebb ma lakást vásárolni, mint 2008-ban. A bérekhez viszonyítva ugyanis még most is 20-25 százalékkal olcsóbban juthatunk lakáshoz, mint a 2008-as lakáspiaci boom csúcspontján.
Nagygyörgy Tibor, a Biggeorge Property vezérigazgatója az új lakáspiaci kínálat ellenére csak átlag alatti elhelyezkedésű, tömegtermékek esetén tud túlkínálatot és esetleges árcsökkenést elképzelni idén, ám ahol szűkös a telekkínálat és emiatt korlátozottabb a verseny, ott tovább nőhetnek az árak.
A lakásépítés csúcs éve 2004 volt, ekkor majdnem 44 ezer lakás épült Magyarországon, a legszűkebb esztendő pedig 2013 volt, amikor országosan alig 7200 épült. 2015-ben is csak 7619 lakást adtak át, és még 2016-ban sem fognak jelentősen látszódni a kormányzati intézkedések, országos szinten 10-12 ezer lakás épülhet. 2017-ben azonban már nagyon jelentős emelkedés látható majd, könnyen 20 ezer fölé is nőhet az átadások száma, 2018-ban pedig a 30 ezret is elérheti.
Sajnos láthatóak olyan tendenciák is, mint a 2000-es évek elején, amikor a hozzá nem értők is ingatlant fejlesztettek, és ezek sokszor bebuktak. Csak a már bizonyított, megbízható fejlesztők kínálatából érdemes választani a vevőknek, és a bankok felelőssége is óriási azzal kapcsolatban, hogy kiket és milyen projekteket hajlandóak finanszírozni – emlékeztettek a szakemberek.
