Tíz engedélyből hét-nyolc lett később valóban lakás az elmúlt két évtized átlagai alapján. Az elmúlt két évben azonban 50 százalék alá csökkent az arány, mely részben az előre kikért engedélyekkel, illetve az építőipari kapacitáshiánnyal magyarázható. A következő pár évben évente legalább 20 ezer lakás épülhet.
Továbbra is sorozatban érkeznek a fokozott lakásépítési kedvet bizonyító adatok, az átadott lakások száma azonban szinte mindig elmarad az előző években kiadott engedélyekétől – derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből. 2017-ben és 2018-ban jóval az átlag alá süllyedt a mutató; mindkét évben az egy évvel korábbi engedélyek 46-46 százalékából lett átadott lakás.
“Az átlag alatti érték több tényezővel magyarázható. Egyrészt azzal, hogy sokan előre kikérték a lakásépítési engedélyeket többek között a lakásépítési áfa határidejét érintő korábbi bizonytalanságok miatt. Másrészt az építőiparban részben a lakásépítési boom miatt kialakult kapacitás- és munkaerőhiány miatt több építkezés átadása csúszásba került. Ez viszont azt vetíti előre, hogy a következő néhány évben évente legalább 20 ezer lakás épülhet” - mondta a szakember.
Az ingatlan.com előrejelzése szerint az idén 20-25 ezer új lakás átadása várható, ezt a becslést alátámasztja, hogy csak tavaly több mint 36 ezer lakásépítési engedélyt adtak ki.
Bár 2017-ben és 2018-ban a korábbi évekhez képest sokkal több lakást adtak át, a 14 és közel 18 ezres darabszámok, valamint az idén várható több mint 20 ezer új lakás még elmarad attól, amely a lakásállomány minőségromlását ellensúlyozza, ehhez ugyanis minimum 30 ezer lakásra lenne szükség.
“Azt azonban figyelembe kell venni, hogy az utóbbi években rengeteg korábban korszerűtlennek mondott lakásban történt átfogó felújítás, amelyek révén ezek újszerű lakásokká váltak, ám ezekről a beruházásokról nincsen pontos statisztika” mondta Balogh., aki szerint az új lakások drágulása miatt sokkal olcsóbban juthattak lakáshoz azok, akik az elmúlt néhány évben még a tervezőasztalról vettek lakást.
