Tíz engedélyből hét-nyolc lett később valóban lakás az elmúlt két évtized átlagai alapján. Az elmúlt két évben azonban 50 százalék alá csökkent az arány, mely részben az előre kikért engedélyekkel, illetve az építőipari kapacitáshiánnyal magyarázható. A következő pár évben évente legalább 20 ezer lakás épülhet.
Az új szombathelyi stadion mellett lakók szerint ingatlanuk forgalmi értéke csökkent, életkörülmények romlottak. A fideszes bizottság leszavazta a kártérítést, az Éljen Szombathely képviselője most a nem fideszes többségű közgyűlésen próbálja megszavaztatni azt.
A használt lakást vásárlóknak még akkor is megéri majd felvenni a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) mellé a kamattámogatott hitelt, ha van elég önerejük. A bankok jól járnak, az adófizetők fizetnek.
A család- és ifjúságügyért felelős államtitkár a Magyar Hírlapnak adott interjúban hangsúlyozta: mivel az ellenzéki pártok közül több megszüntetné a csokot, igyekeznek garanciákat beépíteni, de mindent nem lehet sarkalatos törvénybe foglalni. Novák szerint annyi politikai józanság minden képviselőtől elvárható, hogy „legyen egy területe az életnek, ahol nincs nyúlka-piszka”.
Napok alatt reagáltak a vevők a bejelentett új családtámogatási intézkedésekre: az elmúlt évek ilyenkor megszokott átlagánál 15 százalékkal többen kerestek eladó ingatlant múlt héten. A Duna House szerint azok hozzák előre a vásárlást, akik nem tudnak, vagy nem akarnak részesülni a kedvezményekből, és az elszálló áraktól tartanak.
A megemelt, eddig csak új építés esetén járó vissza nem térítendő támogatást kapják meg a családok használt ingatlan vásárlásra is. Településenként egy-két – legjobb esetben átlagosan öt – család juthat támogatáshoz.
Inkább vállalkozókra bízzuk a lakásépítést. 2018-ban átlagosan negyedével, Budapesten és Pest megyében pedig 40 százalékkal több lakás épült, mint egy évvel korábban.
Kedvezőbbé váltak nemrég a lakásbérbeadás adózási feltételei, így akár tovább növekedhet a kiadási célú lakásvásárlások száma. Budapest frekventált részein átlagosan minden harmadik lakás befektetési céllal vásárolnak.
Míg vidéken akár 100 négyzetméter feletti ingatlan is vásárolható 20 millió forintból, addig ez az összeg a fővárosban már jellemzően csak egy garzonlakásra elegendő – derül ki a Duna House elemzéséből.
Nem hozták meg az engedélyezési tervek véglegesítéséhez szükséges döntéseket.
Az ingatlanárak továbbra is folyamatos növekedésben vannak, innen löki majd még feljebb őket a vasárnap bejelentett 10 millió forintos szabad felhasználású hitel. Felújítandó lakást – vélhetően az építőipari anomáliák miatt – egyre kevesebben keresnek.
Bár a vasárnap bejelentett kedvezmények pontos feltételei még nem ismertek, akár száz százalékban állami támogatásból juthatnak lakáshoz a három gyermeket vállaló fiatal házasok, amennyiben a 10 millió forint kamatmentes, szabad felhasználású hitelt kombinálják a csokkal – számolta ki az Otthon Centrum. Az már más kérdés, hogy mire megvásárolják a lakást, a piac benyelheti a kedvezmények bizonyos részét, hiszen nyártól áremelkedés várható a támogatásoknak köszönhető pluszkereslet miatt.
Közelíteni fogják áraikat a már 27 százalékos áfával kínált lakásokéhoz azok a beruházók, akik még 5 százalékos áfateher mellett kaptak építési engedélyt. Az emelkedő árak miatt pedig végképp kiszorulnak az ingatlanpiacról azok, akiknek a következő ingatlanvásárláshoz nincs mit beforgatni, jelzáloggal terhelni vagy épp bérbeadásból származó bevétellel törleszteni.
Az új városligeti múzeumok közül a legnagyobb sikert a Néprajzi Múzeum terve aratta. Ferencz Marcel építész elmagyarázta, hogyan képviselheti ez a ház a béke építészetét, és mit keres egy norvég kesztyűminta a múzeum oldalán.
Átlagosan másfél-két hónappal rövidebb idő alatt lehet eladni az ingatlanokat most, mint 2013-ban – derül ki az Otthon Centrum friss elemzéséből. Ezzel párhuzamosan az eladóknak jóval kevesebbet kell engedniük az árból: az alku mértéke folyamatos csökkenést mutatva 4 és 10 százalék közé mérséklődött az elmúlt öt évben.
Még tart a fellendülés az ingatlanpiacon, de kiadási céllal egyre kevésbé éri meg lakást vásárolni, a keresleti túlsúly mellé 5,86 százalékos ingatlanpiaci hozam társul.
Az előző évekhez hasonlóan erősödő kereslettel, de még mérsékeltebb tranzakciószámmal indult 2019 ingatlanpiaca.
A csúcsra járatott építőipar betegségeire kínál gyógymódot az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége, mely a napokban küldte meg a szaktárcának azt a tervezetet, mely német minta alapján húzná ki a bajból a szektort.
A tavaly felvett lakáshitelek közel háromnegyedét használt ingatlanok vásárlására fordították a háztartások – derül ki a Magyar Nemzeti Bank statisztikájából.
Hiába dominálnak az új lakáshiteleknél a kiszámítható, fix törlesztőrészletű konstrukciók, 70 százalékos az arányuk, a teljes lakossági hitelállományt tekintve azonban a rizikós, változó kamatozásúak vannak fölényben, 62 százalékát adják a piacnak.