A fővárosi ingatlanpiacon jelentős szereplőnek számító Pesti Házak Zrt. egyik legújabb projektje a PH Corner, amelyben új építésű kollégiumi férőhelyeket kínálnak - rezsivel együtt - havi 45 ezer forintért.

A város szívében, a Mester utcától néhány lépésre áll a gyönyörű, fővárosi védettség alatt álló épület, melyet nemrégiben teljesen átépítettek, felújítottak. A képeken jól látszik, hogy egy teljesen „védett” kertrészre néznek itt a földszinti lakások.

Ph Corner, IX. kerület, Vaskapu utca 10-14. D épület

A PH Cornernek összesen 11 szobája van és egy 50 nm-es közösségi tér áll rendelkezésre. A szobák többsége 2 ágyas, de van 3 darab nagyméretű (25-40 nm területű) hálótermük is, ahol 4-5 férőhelyet alakítottak ki. Általában 8 emberre jut egy kádas fürdőszoba WC-vel, ezen felül egy külön zuhanyzó és plusz egy külön WC.

A férőhelyek havi díja egységesen 30 ezer forint. Ezen felül fizetendő még havi 15 ezer forint rezsire, mely egész évben ugyanennyi, és tartalmazza a közös területek heti egyszeri takarítását is. Az árban benne van az ágynemű és a törülköző (amit a kollégium biztosít a számukra) hetente egyszeri cserélése is.

A belső udvar

Bár első pillantásra a 45 ezer forint egy férőhelyért egy kétágyas szobában soknak tűnik, a kényelmi szolgáltatások és az épület hangulata miatt várhatóan gyorsan kedvelt lesz a kollégium. A helyszín közel van a belvároshoz, egyetemekhez, mégis csendes: a belső udvarra nem hatol el a város zaja. Van ingyenes wi-fi és szépen gondozott belső kert is, ahol közösségi életet lehet élni - és ezek fontosak egy mai fiatal számára.

Ugyanakkor - ha csak a bérleti piacot nézzük - az ár/érték arány lehetne kedvezőbb. Jelenleg a fővárosi bérleti piacon masszív túlkínálat van, a bérlők előnyösebb alkupozícióban vannak. Két diák 90 ezer forintból egészen pompás - nagy alapterületű és különbejáratú - kétszobás lakást tud bérelni a Belső-Ferencvárosban, amiben ráadásul benne van a 30-35 ezer forintos lakásrezsi is.

Kérdés, mennyi időt és energiát szánnak a megfelelő állapotú lakás megkeresésére a diákok. A kollégiumok felvételik augusztus 9-én lezárulnak, ide viszont évközben is lehet jönni. A PH Corner abban erős, hogy színvonalas közösségi életérzést kínál egy csinosan felújított, modern épületben - az átlagosnál egy kicsit magasabb árszinten. Cserébe nem kell keresgélni és a rezsit számolgatni.

Egy érdekes megoldás: társasházból apartman

Nem messze a Vaskapu utcától található a Likőr utca, ahol a Pesti Házak Zrt. két éve alakította át apartmanná itt található társasházuk egy részét. A vegyes hasznosításra nem a válság miatt volt szükség, eredetileg is bérbe adási céllal tervezték és építették meg az 55 lakásos társasházat. Szállóvendégeket 2009 nyara óta fogadnak.

Vivaldi Apartmanház, IX. kerület Likőr utca 2.

"A vendégfogadás 15 lakásban működik, ahol kb 50 férőhelyünk van. Szerencsére elmondható, hogy mind a szállóvendégek, mind pedig a hosszú távú bérlők körében kedvelt az épület, így gyakorlatilag folyamatosan tele van" - mondta Pálffy Réka, a Pesti Házak Zrt. kereskedelmi igazgatója.

Az Vivaldi Apartmanház beruházási költsége nagyjából 230 millió forint, a teljes társasházé 850 millió forint volt. A Belvárostól 20 percre lévő, lakberendezők által megtervezett és igényesen berendezett helyszínen 2-8 fő elhelyezésére alkalmas szobák találhatók. Az alapfelszereltség része az amerikai konyhás nappali, hűtőgép, mikrohullámú sütő, vízforraló, edények és evőeszköz készlet.

Vivaldi Apartmanház

Nappali az apartmanházban

Konyha

Hálószoba

Árak