Mit tud Üllő, amit más nem?

„Egy az élelmiszeriparban ismert cég döntött úgy, hogy 2011 nyarától az üllői Viktória Parkba helyezte át raktár és logisztikai bázisát, egy hosszú távú bérlet keretében. A bérlemény területe közel 4 000 m2, mely a raktár területek mellett magában foglalja az iroda és kiszolgáló egységeket is.” – mondta Pusztai Andrea, a bérbeadót kizárólagosan képviselő Colliers International Hungary ipari ingatlan üzletágának társigazgatója.

A Viktória Park kívülről

A vezető nem árulta el, hogy melyik cégről van szó, de azt tudni lehet, hogy a nemzetközi repülőtér közelsége is szerepet játszott a döntésben. A Viktória Park Logisztikai Központ egy új építésű raktár és iroda komplexum az új 4-es és a régi 4-es főút csomópontjában, közel az M0 új szakaszához.

null

A mostani bérleti tranzakció eredményeképpen a földszinti raktár területek telítettsége meghaladja a 60 %-ot. A REM Ingatlan Zrt. fejlesztésében megvalósult, mintegy 41 500 m2 bruttó alapterületű épület a budapesti piac harmadik legnagyobb spekulatívan bérletre épített raktárcsarnoka.

Az ipari és kereskedő cégek tehát felfedezték maguknak a települést, viszont a nagyobb lakásszámú fejlesztéseket indító beruházók egyelőre nem. Építkezések ugyanakkor most is vannak, de ezek legfeljebb 4-6 lakásos társasházak, továbbá egyedi házfelújítások. A lakásárak stagnálnak, az árcsökkenés kisebb mértékű volt, mint több tucat Pest megyei faluban. A használt lakások-házak négyzetméterenkénti átlagára 190-230 ezer forint között mozog.