Kihívások és lehetőségek – mire számítanak az európai vállalkozások?
Összességében pozitív növekedési kilátásokról számoltak be az európai vállalkozások az Eurobarométer friss felmérése szerint.
Szinte bagóért, de legalábbis Varsónál érzékelhetően olcsóbban lehet jó irodaházat venni Budapesten. Több tranzakció is előkészületben van, még a második félévben megköthetik az üzleteket. Ha sikerül megalkudni, akkor sok jó bérlővel feltöltve egy ilyen irodaház szépen termelhet az évek alatt, ráadásul a növekvő infláció is emeli a bérleti díjból származó bevételeket, s ez az ingatlan értékét is gyarapítja.
RE development
”A két főváros közötti hozamkülönbség miatt középtávon biztosan felértékelődik a magyar, így most tényleg érdemes bevásárolni” – mondta a hvg.hu-nak a CBRE nemzetközi ingatlan tanácsadó egyik vezető képviselője. „Londonban még a leírtak között szerepel Budapest, de én már befektetésre ajánlom” – fűzte hozzá a szakértő.
A cég évente felméri több száz európai pénzügyi vezető, ingatlanos vállalat irányítójának véleményét. Idén azt vonhatta le ebből, hogy Kelet- és Közép-Európától elpártoltak az ingatlan befektetők, és ez visszalépés a múlt évhez képest.Tavaly ebben a térségben a kereskedelmi ingatlanok voltak a favoritok, helyükbe idén a logisztikai és a lakóingatlanok léptek. Ez utóbbiba a bérlakások tartoznak, amelyeknek annyira lecsökkent az áruk, hogy elérték a belépési pontot, így érdemes ezekből vásárolni.
A napokban kiderült ugyanakkor, hogy Budapesten újabb arab befektető jelent meg a hotelpiacon. A tavaly elkelt Gresham Palota után most a Le Meridien került a kezükbe, úgyhogy a felsőkategóriás szállodák piaca azért továbbra is vonzó Budapesten.
Borbély Gábor vezető, a CBRE tanácsadási és elemzési vezetője szerint a két legmegbízhatóbb ingatlan piac az észak-amerikai és a nyugat-európai, vagyis a kelet-és közép-európai régió kiesett abból a körből, amelybe érdemes befektetni. A GDP ugyan továbbra is növekszik, viszont nem likvid az itteni piac - kezdte a felmérés ismertetését az elemzési és tanácsadási vezető.
A megkérdezett piaci szereplők első helyen a recessziótól féltek idén, holott tavaly már úgy tűnt, hogy elindult a kilábalás. Másodsorban pedig az euró zóna felbomlásától tartottak. Magyarország is belesimul a nemzetközi trendbe - fejtette ki végül Borbély Gábor. Az ország kockázat miatt csak azok a befektetők érdeklődnek iránta, akiknek jelentős, biztonságos portfóliójuk van, és azt csak színesíteni akarják.
