Az új rendelkezés értelmében a lakáshiteleket úgynevezett referenciakamathoz kell kötni, ami Magyarországon jellemzően a bankközi piacon kialakuló úgynevezett BUBOR-kamat – írja a Lakásfókusz lakossági ingatlanos portál. Ennek mértékét a Magyar Nemzeti Bank honlapján lehet megtekinteni. A 3 havi BUBOR kamat jelenleg 6,28 százalék, ehhez teszik még hozzá a bankok az úgynevezett kamatfelárat, ami fedezi a hasznukat és a nemteljesítő hitelek miatti kárukat is.

Fontos, hogy hitelfelvételnél ne kizárólag a kamat alapján döntsünk, mert a kamaton túl számos egyéb költséggel is számolni kell. Ezért érdemesebb mindig a kamat helyett a thm értékét vizsgálni. A thm a teljes hiteldíj mutató kifejezés rövidítése, ez az érték pontosabban kifejezi a hitelfelvétel teljes költségét. Ebben már tükröződnek az esetleges díjelengedési akciók hatásai is.

A pénzügyi válság kezdete óta a lakáshitelek piaca gyökeresen átalakult, több bank bevezette az ügyfél-szegmentációt, a jó keresetű, alacsony kockázatú ügyfeleknek jóval alacsonyabb kamatokat kínálnak, míg a rossz ügyfeleket nem szívesen hitelezik. Ezért a mostani hitelfelvevők sokkal szigorúbb feltételekkel találkozhatnak, mint 4-5 éve.

A másik oldalról pedig az ügyfelek hitelfelvételi kedve is nagyon megcsappant, már azok sem akarnak hitelt felvenni, akik megengedhetnék maguknak.

Itt kilenc bank lakáshitel thm-kondícióit nézheti meg. A legolcsóbb hiteleket elvileg az OTP-nél és a Budapest Banknál lehet elérni, a kínálat másik végén az MKB Bank kondíciói állnak.