A kereslet sem volt magas, az év második leggyengébb adatát mutatta a novemberi hónap 73 százalékponttal. Az index tavaly ugyanekkor épp a legmagasabb pontján állt (79-en), igaz ez a végtörlesztési időszak kezdete volt. Az idei év vége e tekintetben a szezonalitásnak megfelelően alakul – áll a Duna House havi jelentésében.

Novemberben a panellakások négyzetméterára vidéken 130 ezer forint fölött alakult, Pesten meghaladta a 150, Budán pedig a 180 ezret. Tégla lakásokat a keleti országrészben vették a legolcsóbban (164 ezer forint négyzetméterenként) és Budán a legdrágábban (328 ezer forintért). A felújítandó lakásokat Pest Megyében vették legnagyobb arányban, de ez is csak összes vásárlás 8 százalékát tette ki. Továbbra is a jó és kiváló minőségű ingatlanoknak van piaca. Az idei összesített tranzakciószám így megközelítheti a Duna House által már év elején prognosztizált 95 ezret, de a pontos végeredményt majd a januárban közölt becslés fogja szolgáltatni.

Az októberi visszaesést követően Budapesten visszaerősödött az első lakást vásárlók aránya és 34 százalékkal ismét a legnépesebb tábort alkották, holott az illetékváltozás szerint érdemes volna jövőre halasztaniuk a beruházást. A befektetők aránya ellenben feleakkora, mint egy hónappal ezelőtt. Vidéken a legnépesebb korosztályt a 30-asok tették ki 35 százalékkal, ők átlagban 11 millió fölött költöttek. Ennél olcsóbban vásároltak a magukat beosztottnak vallók, ők átlagosan 62 négyzetmétereses lakás vásároltak 8,5 millió forint alatt. Nagyjából velük megegyező paraméterekkel vettek az elsőlakás vásárlók is. A legtöbbet, átlagban 15 millió forintot a nagyobb lakásba költözők adtak ki.

A nyárvégi fellendülést követően a fővárosban egyre csökken a nagyobb lakásba vágyó eladók aránya. A szeptemberi 54 százalékos arányukat 36 százalék, novemberben pedig már csak 29 százalék teszi ki, bár még így is a legnépesebb csoport. Látványosat ugrott viszont a kisebbe költözők részesedése az októberi 15 százalékról 27 százalékra. Vidéken szintén csökkent a nagyobb lakásba költözés miatt eladók aránya, bár kisebb mértékben. Az eladók harmada örökölt ingatlant értékesít, átlagban 6,8 millió forintért. Legmagasabb átlagáron, közel 16,5 millió forintért azok adtak el, akik a generációk különköltözését jelölték meg az eladás okának, arányuk azonban rendkívül csekély (4 százalék). Nem sokkal maradtak el vidéken a vállalkozók, ők 15,7 milliós átlagon értékesítettek, arányuk viszonylag nagy az összes eladó között (18 százalék).

Vidéken erősen csökkent egy hónap alatt a 20-40 m² közötti garzonok adásvétele (11 százalék) és inkább a valamivel nagyobb méretű ingatlanok cseréltek gazdát. Ezzel együtt megnőtt a 100-200 ezer forint/m² kategóriája is és az 5-10, illetve a 10-15 millió forint közötti ingatlanoké. Pest Megyében (köszönhetően az agglomerációnak) megint felugrott a 40 millió fölötti ingatlanok aránya a háromszorosára (9 százalék) és ezzel a 140 ezer forint/m² ársávok is látványosan növekedtek. Budán (az agglomerációval ellentétben) csökkent a nagy értékű, 40 millió forint feletti ingatlanok forgalma az egy hónappal ezelőtt mértekhez képest 13 százalékról 5 százalékra. Ezzel együtt nőttek a kisebb értékű ingatlankategóriák és felük az olcsóbb négyzetméterárú sávok is. Pesten szintén ez figyelhető meg, bár kevésbé látványos mértékben: az 5-10 milliós sáv erősödött a drágábbak terhére.