Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
[{"available":true,"c_guid":"ba2384f0-f6c4-4a38-b6eb-c3f61ca5b8bd","c_author":"hvg.hu","category":"kkv","description":"Összesen több mint 1 milliárd forintot kapott az akadémiát működtető alapítvány sportfejlesztésre.","shortLead":"Összesen több mint 1 milliárd forintot kapott az akadémiát működtető alapítvány sportfejlesztésre.","id":"20191214_106_millio_forintert_epul_futodomb_a_felcsuti_fociakademian","image":"https://img2.hvg.hu/image.aspx?id=ba2384f0-f6c4-4a38-b6eb-c3f61ca5b8bd&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"a4bcf27d-854d-4ebb-8320-0cb75bf2a70e","keywords":null,"link":"/kkv/20191214_106_millio_forintert_epul_futodomb_a_felcsuti_fociakademian","timestamp":"2019. december. 14. 10:05","title":"106 millió forintért épül futódomb a felcsúti fociakadémián","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"85717ece-c765-4a9f-8712-4c32ee330b4e","c_author":"hvg.hu","category":"tudomany","description":"Minden szülő rémálma az egekbe szökő telefonszámla, amit esetleg a gyerekei produkálnak. Az iOS legújabb frissítésének megjelenésével globálisan elérhetővé vált az a funkció, amelyik éppen ezt akadályozhatja meg.","shortLead":"Minden szülő rémálma az egekbe szökő telefonszámla, amit esetleg a gyerekei produkálnak. Az iOS legújabb frissítésének...","id":"20191214_kommunikacios_korlatok_funkcio_ios_13_3_iphone","image":"https://img2.hvg.hu/image.aspx?id=85717ece-c765-4a9f-8712-4c32ee330b4e&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"3f590bdc-a595-40db-82a5-d265bab3ff32","keywords":null,"link":"/tudomany/20191214_kommunikacios_korlatok_funkcio_ios_13_3_iphone","timestamp":"2019. december. 14. 11:03","title":"Élesítették a funkciót, amellyel elkerülhetők a nagy iPhone-os telefonszámlák","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"7e15afa6-ab58-493c-b72b-3a9b894486d1","c_author":"hvg.hu","category":"tudomany","description":"Különleges képeket tett közzé Facebook oldalán az egyik thaiföldi repülőgép-követő csoport, a Phuket Plane Spotter.","shortLead":"Különleges képeket tett közzé Facebook oldalán az egyik thaiföldi repülőgép-követő csoport, a Phuket Plane Spotter.","id":"20191215_Repulogepek_ahogy_meg_nem_latta_oket","image":"https://img2.hvg.hu/image.aspx?id=7e15afa6-ab58-493c-b72b-3a9b894486d1&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"a9a9411f-34c3-4a1f-974d-329261c826f2","keywords":null,"link":"/tudomany/20191215_Repulogepek_ahogy_meg_nem_latta_oket","timestamp":"2019. december. 15. 11:08","title":"Repülőgépek, ahogy még nem látta őket","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"99e9437a-c1b5-47aa-add8-9902c7d88a05","c_author":"hvg.hu","category":"cegauto","description":"Az állam részéről úgy számoltak, három év alatt 18 ezren fogják igénybe venni a támogatást, de már idén november végén 21 ezer fölött volt az igénylők száma.","shortLead":"Az állam részéről úgy számoltak, három év alatt 18 ezren fogják igénybe venni a támogatást, de már idén november végén...","id":"20191214_Igy_probaltak_trukkozni_a_nagycsaladi_autos_tamogatasert","image":"https://img2.hvg.hu/image.aspx?id=99e9437a-c1b5-47aa-add8-9902c7d88a05&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"a6f5d87b-2ab3-4b28-b1fd-b1479a2b7701","keywords":null,"link":"/cegauto/20191214_Igy_probaltak_trukkozni_a_nagycsaladi_autos_tamogatasert","timestamp":"2019. december. 14. 09:50","title":"Így próbáltak trükközni a nagycsaládi autós támogatásért","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"f52c7203-0f62-4b19-92db-abf52cc117fc","c_author":"MTI","category":"cegauto","description":"A Magyar Autóklub panasza nyomán indult vizsgálat. A szervezet problémákat jelzett a bonus-malus rendszer szabályozásával és a károkozói pótdíj felszámításával kapcsolatban.","shortLead":"A Magyar Autóklub panasza nyomán indult vizsgálat. A szervezet problémákat jelzett a bonus-malus rendszer...","id":"20191214_ombudsman_kgfb_bonus_malus_magyar_autoklub","image":"https://img2.hvg.hu/image.aspx?id=f52c7203-0f62-4b19-92db-abf52cc117fc&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"69c0e1ac-4477-4b5a-aa42-2072fbee9874","keywords":null,"link":"/cegauto/20191214_ombudsman_kgfb_bonus_malus_magyar_autoklub","timestamp":"2019. december. 14. 08:29","title":"Eljárást indított az ombudsman a kgfb-díjak képzése miatt","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"5db4f5e9-e487-44f6-b3f9-20bb9c17a746","c_author":"Csatlós Hanna","category":"kultura","description":"Mi köze egy Ceaușescu-darabnak a magyarországi rossz idegállapotokhoz? Lehet-e nő egy diktátor, és mi vesz rá egy gondolkodó értelmiségit, hogy befeküdjön a pártelnök ölébe? Valcz Péter abszurd drámát rendezett a román rezsimről és a szellemi szabadság elvesztéséről. Az alkotóval a független színházak helyzetéről és arról is beszélgettünk, hogy miért vagyunk mi a lakógyűlések országa.","shortLead":"Mi köze egy Ceaușescu-darabnak a magyarországi rossz idegállapotokhoz? Lehet-e nő egy diktátor, és mi vesz rá...","id":"20191215_Ceauescu_szeretett_vezerunk_diktatura_valcz_peter_fuggetlen_szinhaz","image":"https://img2.hvg.hu/image.aspx?id=5db4f5e9-e487-44f6-b3f9-20bb9c17a746&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"ae34491e-4167-4bb7-89cf-e464036b463c","keywords":null,"link":"/kultura/20191215_Ceauescu_szeretett_vezerunk_diktatura_valcz_peter_fuggetlen_szinhaz","timestamp":"2019. december. 15. 20:00","title":"„Elfogadod a rendszert, ahol Ceaușescu végtére is jó emberré válik”","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"3b319141-5ca6-4853-a969-cc12ba610135","c_author":"hvg.hu","category":"elet","description":"Majdnem belőle lett a vacsora. A küzdelmet végül az emberek döntötték el.","shortLead":"Majdnem belőle lett a vacsora. A küzdelmet végül az emberek döntötték el.","id":"20191214_Egy_sas_megprobalt_elkapni_egy_polipot_de_nagyon_megbanta","image":"https://img2.hvg.hu/image.aspx?id=3b319141-5ca6-4853-a969-cc12ba610135&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"bd469eef-d2cd-4d36-a6a0-e41656ade425","keywords":null,"link":"/elet/20191214_Egy_sas_megprobalt_elkapni_egy_polipot_de_nagyon_megbanta","timestamp":"2019. december. 14. 08:40","title":"Egy sas megpróbált elkapni egy polipot, de nagyon megbánta","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"fc236014-7d39-4011-ad86-65e076d60f46","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"Két kisgyerek sírva nézte végig egy pécsi buszmegállóban, ahogy szüleik megpróbálták elvenni egy férfi pénztárcáját. Az elkövetők lökdösődtek és kiabáltak is a férfival, a látványtól a gyerekek sokkos állapotba kerültek. A szülőket végül elfogták és őrizetbe vették, közölte az ATV Híradója.","shortLead":"Két kisgyerek sírva nézte végig egy pécsi buszmegállóban, ahogy szüleik megpróbálták elvenni egy férfi pénztárcáját...","id":"20191214_Sokkot_kapott_ket_kisgyerek_amikor_szuleik_ki_akartak_rabolni_valakit_Pecsen","image":"https://img2.hvg.hu/image.aspx?id=fc236014-7d39-4011-ad86-65e076d60f46&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"6b75d7e3-226b-4c0a-879d-20ecb9cef084","keywords":null,"link":"/itthon/20191214_Sokkot_kapott_ket_kisgyerek_amikor_szuleik_ki_akartak_rabolni_valakit_Pecsen","timestamp":"2019. december. 14. 19:33","title":"Sokkot kapott két kisgyerek, amikor szüleik ki akartak rabolni valakit Pécsen","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
Köszönjük visszajelzését!
Ha a jövőben szeretné bekapcsolni az értesítéseket, itt megteheti.
Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
A lakáskiadás még veri a szuperállampapírt, de sok a kockázat
Küldjön üzenetet
A cikk elküldése emailben
Küldjön üzenetet
Köszönjük, üzenetét elküldük a szerzőnek.
A cikk elküldése emailben
Köszönjük, üzenetét elküldük a címzettnek.
szerző:
hvg.hu
Az ingatlanalapok már nem teljesítenek olyan jól, mint korábban, lakáskiadással viszont elvileg még elérhető a szuperállampapírénál magasabb hozam. De csak elvileg, a kiadás sok kockázattal jár.
Lakásvásárlással és -kiadással még ma is el lehet érni a szuperállampapír (MÁP+) 5 százalékos hozamánál magasabb hozamot. Új lakás vásárlása esetén a fejlesztők évi 6-7 százalékos bérleti díj hozamot ígérnek a tulajdonosoknak, a használt lakások piacán a Takarék Index szerint jelenleg Budapesten átlagosan 8,1 százalék, vidéki nagyvárosokban pedig 8,9 százalék az átlaghozam.
Ezek a hozamok valóban elérhetőek, de nem kockázatmentesek – figyelmeztet a Rentingo.com, a bérbeadók és bérlők közösségi oldala. A modellek egyrészt a folyamatosan kapott havi bérleti díjjal, másrészt egy évi átlagosan 3 százalékos ingatlanár-emelkedéssel kalkulálnak. Utóbbi még most sem irreális feltételezés, de az elérhető hozam szempontjából a lakáskiadás legnagyobb kockázata, hogy két bérlő között mennyi ideig áll üresen a lakás. A bérbeadott lakás természetesen akkor termel bevételt, ha folyamatosan ki van adva. Amennyiben túlárazzák a kiadandó lakást, előfordulhat, hogy a bérbeadók nem találnak azonnal bérlőt, és minden üresen álló hónap csökkenti az elérhető éves hozamot. Gyakori eset az is, hogy amikor megszűnik a meglévő bérlővel a bérleti szerződés a bérbeadónak sokszor hónapokba telik, amíg megtalálja az új bérlőt, így az üresen álló hónapokban a lakás nem termel bevételt, ami szintén veszélyezteti az éves elvárt hozamszintet. A Rentingo.com szerint ez a megújítási kockázat azokat a bérbeadókat is érinti, akiknek jelenleg éppen van bérlője, nem csak azokat a befektetőket, akik most készülnek beszállni az ingatlanpiacra.
Ismeretlen terepnek számít a student housing Magyarországon, az ide merészkedett osztrák fejlesztő is kivár, a szakértők mégis felfutásra számítanak néhány éven belül a magánkollégium-szektorban. Ám ha épülnek is majd magánkollégiumok, élvezői elsősorban nem a magyar diákok lesznek.
Az elmúlt évek lakossági slágere az ingatlanbefektetés volt, az ingatlanbefektetési alapok azonban idén már nem tudták az előző évek kiugró hozamát produkálni a befektetőknek. A gyengébb teljesítmény és a MÁP+ által nyújtott alternatíva hatására idén csak a második félév első négy hónapjában 94 milliárd forinttal csökkent az öt legnagyobb ingatlanalap nettó eszközértéke. Az öt alap által kínált éves hozam pedig 1,8 és 5,9 százalék között mozog.