Gyors, biztonságos és olcsó fizetési mód – ez a qvik
Van a kártyás fizetés elfogadásánál jóval olcsóbb megoldás is már a piacon: a qvik rendszer használatával a költségek 30–40 százalékkal mérsékelhetők.
A január óta elérhető állami lakástámogatásoknak köszönhetően megnőtt az érdeklődés a felújításra is fordítható hitelek iránt – a kérdés, hogy melyiket érdemes választani, hiszen több lehetőség is van. A Bank360.hu elemzői összehasonlították a jelenleg elérhető hitelajánlatokat, hogy kiderüljön, miből és hogyan éri meg finanszírozni egy hatmillió forintos felújítást.
A lakásfelújítások általában a népszerű hitelcélok közé tartoznak, de a lakásfelújítási támogatás miatt ez most különösen aktuális. Mivel az állami támogatás utólagosan finanszírozza csak a renovációs költségek legfeljebb felét, a teljes felújítást önerőből, vagy ennek híján kölcsönből lehet kifizetni. A kérdés az, hogy melyik konstrukciót éri meg leginkább felvenni? Egy államilag támogatott jelzáloghitel, egy kedvező piaci kölcsön vagy az egyre nagyobb teret hódító fogyasztóbarát hiteltermékek? A Bank360.hu elemzői a hitelkalkulátor segítségével keresték az ideális megoldást egy hatmillió forintos felújítás finanszírozására.
Kézenfekvő lehet a támogatáshoz kapcsolt jelzáloghitel
A lakásfelújítási támogatáshoz képest egy hónapos csúszással, február elején indult el a lakásfelújítási hitel, melynek az előnye, hogy a támogatás folyósítása után az előtörlesztés automatikusan megtörténik, emellett ingyenes is – ez azért fontos, mert ha más típusú hitelt vettünk fel a felújítási költségek finanszírozására, és azt a kölcsönt törlesztjük elő a támogatásból, akkor fizetni kell. Az államilag támogatott hitelnek szintén előnye a fix 3 százalékos kamat, ami valamelyest olcsóbb, mint a piacon elérhető többi jelzáloghitel.
Hátránya viszont, hogy még nem minden hitelintézet indult el ezzel a hiteltípussal, ami főleg akkor okozhat gondot, ha van lakáshitelünk és az adott banknál még nem igényelhető az otthonfelújítási kölcsön – előfordulhat ugyanis, hogy egy másik bank nem akar második helyre bejönni az ingatlanunk széljegyére, és így lehet, hogy a lakáshitelünket is mozgatni kéne egyik banktól a másikhoz.
Az államilag támogatott hiteltípus másik hátránya, hogy a felvehető hitelösszeget és a maximum futamidőt is rendelet rögzíti – vagyis kevésbé rugalmas, mint egy piaci hitel.
Nézzük ugyanakkor a számítást: hatmillió forint igénylése esetén tíz éves futamidővel számolva a THM az egyik nagybanknál 3,09 százalék, a havi törlesztőrészlet 57 936 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 6 966 920 forint – ez általánosnak tekinthető, hiszen a rendeleti szabályozás miatt csak apró eltérések lehetnek a pénzintézetek között. A támogatásból történő előtörlesztésnek köszönhetően ez az összeg jelentősen csökkenthető, a kamattámogatás esetleges elvesztése viszont növeli a kamatköltséget – utóbbi akkor következik be, ha kiderül, hogy jogosulatlanul vettük igénybe a támogatást.
Szabad felhasználás – magasabb költség
Ha szeretnénk elkerülni az államilag támogatott hitelek kötöttségeit, akkor választhatunk a piaci szabad felhasználású jelzáloghitelek közül is, igaz, ez többe kerül. Az előző példához hasonlóan hatmillió forinttal, tíz éves futamidővel és fix kamattal számoltunk. 5,59 százalékos THM-mel igényelhető kölcsönt találhatunk erre a relációra, így a havi törlesztőrészlet 64 891 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 7 793 520 forint. Ez tíz év alatt több mint 800 ezer forintos különbséget jelent, jelentősen olcsóbbá tehető azonban ez a kölcsön is, ha a felújítási támogatás segítségével előtörlesztjük egy részét. Ebben az esetben ugyanakkor már számolni kell az előtörlesztés díjával is.
Egy fogyasztóbarát hitel is jó megoldás lehet
Felújítási munkálatokra a fogyasztóbarát hitelek közül a személyi hitel alkalmas – ez több banknál a közelmúltban indult el, több hitelintézetnél pedig még folyamatban van a bevezetése. Előnye a jelzáloghitelekhez képest, hogy az igénylés mindössze két-három napot vesz igénybe, és nincs szükség ingatlanfedezet bevonására sem – egyszerű megoldást jelenthet például abban a helyzetben, ha a felújított ingatlanra korábban bejegyzett jelzálogjog miatt már nincs lehetőség újabb jelzáloghitel igénylésére.
Ezért cserébe azonban rövidebb futamidővel és magasabb törlesztőrészlettel kell számolni, hiszen a fogyasztóbarát személyi kölcsönök futamideje nem haladhatja meg a 84 hónapot. Ezzel az időtartammal, fix kamattal és hatmillió forintos kölcsönnel számolva 9,41 százalékos THM mellett találunk ajánlatot, így a havi törlesztőrészlet 95 896 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 8 100 264 forint. Ez nem sokkal drágább, mintha szabad felhasználású jelzáloghitelt vennénk fel, cserébe viszont gyorsabban hozzájuthatunk a kölcsönhöz és nem kell bevonni ingatlanfedezetet sem. A lakásfelújítási támogatás segítségével ez a kölcsön is előtörleszthető.
A nem fogyasztóbarát személyi hitelek között találhatunk ennél olcsóbbat is, havi nettó 250 ezer forintos jövedelem igazolásával 7,61 százalékos THM is elérhető az egyik nagybanknál. A havi törlesztőrészlet így 92 368 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig hét évre 7 758 912 forint. Ez összességében még olcsóbb is, mint a szabad felhasználású jelzáloghitel, és a támogatásból történő előtörlesztés ebben az esetben is egy lehetőség.
Van a kártyás fizetés elfogadásánál jóval olcsóbb megoldás is már a piacon: a qvik rendszer használatával a költségek 30–40 százalékkal mérsékelhetők.
Az árfolyamingadozás feladja a leckét – főleg, ha importhányadot tartalmazó beruházást kell finanszírozni.
Főszabály szerint a munkabért forintban kell fizetni. Vannak azonban kivételek, amely esetekben ettől el lehet térni.
A papírmentes nyugtaadás mellett egyszerűbb használatot és költségcsökkentést hoz az átállás.
Egy kiadós gombamérgezéssel indul François Ozon új filmje, a Ha megérkezik az ősz. A termékeny francia filmrendezővel az öregkori ráncok szépségéről, az Elemi ösztön nem múló vonzerejéről, egy szexi nagymamáról, egy pusztító családi vacsoráról és Nicole Kidman plasztikai beavatkozásairól is beszélgettünk.
Vasárnap hajnalban megvolt az eszkaláció, két nappal később a kapituláció is – nem így képzelnénk két atomhatalom háborúját. Irán megrogyott, de ennek a háborúnak valójában aligha van vége.
Iránnak az lehet a fő tanulság a most véget érő háborúról, hogy atomfegyver nélkül nem tudja megvédeni magát.
Látványosan távol tartotta magát a közel-keleti konfliktus értékelésétől Orbán Viktor. A kormányfőnek csak hazai használatra van mondása a fejleményekről.
Alapesetben a harcsa félénk állat, azonban ha a fészkét védi vagy fenyegetve érzi magát, támadásba lendül.
Megerősítették, hogy készek a kutatóhálózatról leválasztandó négy központ átvételére.
Elemzésünk a Tisza és a Fidesz első szakpolitikai vitájáról.