Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"e51279ea-e38e-4e15-bf1e-e698dd6f6a36","c_author":"Domány András","category":"gazdasag","description":"Egy salátatörvénybe került az egészségügyi intézmények beléptetőkapui és a boltok pénztárainak szabályozása.","shortLead":"Egy salátatörvénybe került az egészségügyi intézmények beléptetőkapui és a boltok pénztárainak szabályozása.","id":"20250605_kotelezo-penztaros-bolt-onkiszolgalo-kassza","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/e51279ea-e38e-4e15-bf1e-e698dd6f6a36.jpg","index":0,"item":"7608cb9d-7433-4845-b905-fa8c0e3a0b07","keywords":null,"link":"/gazdasag/20250605_kotelezo-penztaros-bolt-onkiszolgalo-kassza","timestamp":"2025. június. 05. 15:49","title":"Kötelező lesz pénztárost alkalmazni a boltokban, nem elég az önkiszolgáló kassza","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"fe6bf0f0-a098-4ad2-af5d-c717e7dfacb5","c_author":"HVG","category":"cegauto","description":"A mikroműanyag-kibocsátás nagy része az autógumikból származik. A törvényhozók változtatni akarnak ezen, de mivel járhat mindez a fogyasztók szempontjából?","shortLead":"A mikroműanyag-kibocsátás nagy része az autógumikból származik. A törvényhozók változtatni akarnak ezen, de mivel...","id":"20250604_gumiabroncsok-kopasa-euro-7","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/fe6bf0f0-a098-4ad2-af5d-c717e7dfacb5.jpg","index":0,"item":"de2c9984-0161-42a8-b1ea-aaefa6f2e99b","keywords":null,"link":"/cegauto/20250604_gumiabroncsok-kopasa-euro-7","timestamp":"2025. június. 04. 13:26","title":"Túl gyorsan kopik vagy túl drága? Új szabályozás szűkítheti az autógumik választékát","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"c1e08162-1458-417c-9ec0-c4d9fc9c3246","c_author":"HVG","category":"gazdasag","description":"Az amerikai elnök szerint azért lett dühös Musk, mert nem támogatják az elektromos autók vásárlását.","shortLead":"Az amerikai elnök szerint azért lett dühös Musk, mert nem támogatják az elektromos autók vásárlását.","id":"20250605_donald-trump-csalodott-elon-muskban","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/c1e08162-1458-417c-9ec0-c4d9fc9c3246.jpg","index":0,"item":"d44fc6bc-282a-469a-b935-39c48479ec59","keywords":null,"link":"/gazdasag/20250605_donald-trump-csalodott-elon-muskban","timestamp":"2025. június. 05. 19:53","title":"Trump: Nagyot csalódtam Elonban","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"c9fc93ac-406e-440a-af22-a19a4233f087","c_author":"Domány András","category":"gazdasag.zhvg","description":"Az Alkotmánybíróság 9:3 arányban hozott határozatával megsemmisítette a klímavédelmi törvény legfontosabb pontját. Emellett mulasztásban megnyilvánuló alaptörvény-ellenességet is megállapított.","shortLead":"Az Alkotmánybíróság 9:3 arányban hozott határozatával megsemmisítette a klímavédelmi törvény legfontosabb pontját...","id":"20250604_alaptorveny-ellenes-klimavedelmi-torveny-alkotmanybirosag-ebx","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/c9fc93ac-406e-440a-af22-a19a4233f087.jpg","index":0,"item":"25d38dc8-c558-4eee-bb27-6b816c596c8a","keywords":null,"link":"/zhvg/20250604_alaptorveny-ellenes-klimavedelmi-torveny-alkotmanybirosag-ebx","timestamp":"2025. június. 04. 19:00","title":"Alaptörvény-ellenes a Fidesz által 2020-ban áterőltetett klímavédelmi törvény","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"6e531fc4-3c0f-47e7-b5f9-244b8047bc78","c_author":"HVG","category":"tudomany","description":"A Google nemrég a Fotó szolgáltatásához készített egy mesterséges intelligenciára építő keresőt, ám a jelek szerint a megoldás nem egészen úgy működik, ahogy azt a cég elképzelte.","shortLead":"A Google nemrég a Fotó szolgáltatásához készített egy mesterséges intelligenciára építő keresőt, ám a jelek szerint...","id":"20250604_google-fotok-ask-photos-gemini-mesterseges-intelligencia","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/6e531fc4-3c0f-47e7-b5f9-244b8047bc78.jpg","index":0,"item":"ce3605bc-0525-4e15-8c3f-78a86766699b","keywords":null,"link":"/tudomany/20250604_google-fotok-ask-photos-gemini-mesterseges-intelligencia","timestamp":"2025. június. 04. 18:03","title":"Nem várt hibába futott bele a Google, visszavont egy fontos frissítést","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"67e9f14c-7cc5-49e9-b880-3f1e6cc59475","c_author":"HVG","category":"360","description":"Jócskán megugrott az árbevétele tavaly a FaceKom Kft.-nek, amely novemberben nyerte el a közbeszerzést, hogy lehetővé váljon a videós azonosítás a Digitális Állampolgárság Program (dáp) applikációjában.","shortLead":"Jócskán megugrott az árbevétele tavaly a FaceKom Kft.-nek, amely novemberben nyerte el a közbeszerzést, hogy lehetővé...","id":"20250605_hvg-facekom-arcfelismeres-tiborcz-istvan-digitalis-allampolgarsag","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/67e9f14c-7cc5-49e9-b880-3f1e6cc59475.jpg","index":0,"item":"023d0853-c85a-4c80-bc5f-fec02d8893cc","keywords":null,"link":"/360/20250605_hvg-facekom-arcfelismeres-tiborcz-istvan-digitalis-allampolgarsag","timestamp":"2025. június. 05. 09:00","title":"Jól jövedelmez az arcfelismerés Tiborcz üzleti körének","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"8b64d20a-8313-443b-adf4-bcea1badff76","c_author":"Marabu","category":"kkv","description":"","shortLead":"","id":"20250605_Marabu-Feknyuz-Milliardos-szinvonal-Meszaros-Lorinc","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/8b64d20a-8313-443b-adf4-bcea1badff76.jpg","index":0,"item":"52f4572f-bf1a-4679-9feb-78af79310032","keywords":null,"link":"/kkv/20250605_Marabu-Feknyuz-Milliardos-szinvonal-Meszaros-Lorinc","timestamp":"2025. június. 05. 05:05","title":"Marabu Féknyúz: Milliárdos színvonal","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"552e73c9-d4b3-40b4-a1b0-e09264bd1a8e","c_author":"HVG","category":"tudomany","description":"A Cosmos 2588 műholdat még májusban állította Föld körüli pályára Oroszország, azóta pedig folyamatosan követi az amerikai kormányzat műholdját, az USA 338-at.","shortLead":"A Cosmos 2588 műholdat még májusban állította Föld körüli pályára Oroszország, azóta pedig folyamatosan követi...","id":"20250605_orosz-muhold-cosmos-2588-usa-338-kemmuhold-fegyver","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/552e73c9-d4b3-40b4-a1b0-e09264bd1a8e.jpg","index":0,"item":"b5fad1c3-01bf-464b-8d71-6afc089f8e68","keywords":null,"link":"/tudomany/20250605_orosz-muhold-cosmos-2588-usa-338-kemmuhold-fegyver","timestamp":"2025. június. 05. 11:03","title":"Rátapadt egy orosz műhold az amerikaira, fegyver is lehet a fedélzetén","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
Mik az alternatív lehetőségek, ha nem vagyunk jogosultak a hitelre vagy olyan felújítást végeznénk, amire nem jár támogatás?
A lakásfelújítási támogatás már negyedik hónapja kínál akár 3 millió forintot mindazok számára, akik megfelelnek a program feltételeinek, és a könnyebb finanszírozhatóság érdekében akár 6 millió forintos otthonfelújítási hitel is felvehető mellé. De ha nincs gyermekünk, vagy ha a támogatás keretébe nem tartozó munkálatot szeretnénk elvégezni – például medencét szeretnénk rendbe hozni –, akkor sem szükséges lemondani a felújítási munkákról. Habár a támogatási összeggel így nem tudunk számolni, az otthonfelújítási hitel helyett igénybe tudunk venni piaci hiteleket. A Bank360 elemzői azt vizsgálták, hogy ilyen esetekben mennyit kell ráfizetni.
A lakásfelújítási hitel kamatelőnye
Az otthonfelújítási hitel az állami kamattámogatás miatt kedvező, mindössze 3 százalékos kamat mellett vehető fel minden esetben. Piaci alapon persze ennél magasabb éves kamatköltséggel kell számolni, de korántsem annyival magasabb ez a kamatszint, mint azt elsőre gondolnánk. A szabadfelhasználású jelzáloghitel éppen úgy igényli az ingatlanfedezetet, mint az otthonfelújítási hitel, így a kamata is viszonylag alacsony, csak néhány százalékponttal haladja meg az állami hitel költségeit. A személyi kölcsönök esetén ennél magasabb kamatra lehet számítani, itt viszont nem szükséges jelzálogot felajánlani a hitel mellé.
A lakásfelújítási hitel esetében legfeljebb hatmilliós kölcsönt lehet felvenni, így a piaci hitelek esetében is pont ekkora összeggel számolt a Bank360, bár az állami kötöttségek nélkül a felvehető hitelösszeg nagysága szabadabban megválasztható. A futamidő mind az állami, mind a piaci hitelek esetében 5 év, és a kamatrögzítést a teljes futamidő mellett feltételezték. A Bank360 szabad felhasználású jelzáloghitel kalkulátor
szerint már 6,09 százalékos kamat mellett fel tudjuk venni ugyanazt a hatmilliós összeget piaci alapon is.
Ha nem szeretnénk jelzáloghitelt felvenni, a Személyi kölcsön kalkulátor alapján ezt már 7,5 százalékos éves kamat mellett is megtehetjük. Vagyis alig több, mint 3 százalékkal lesz magasabb egy nem állami hitel kamata, és a fedezeti kötöttségektől is megszabadulhatunk még nagyjából 1,5 százaléknyi éves kamatért cserébe.
Törlesztők
A magasabb kamat miatt persze havonta is többet kell fizetni. A lakásfelújítási kölcsön törlesztője 107 812 forint lenne, ezzel szemben a szabad felhasználású jelzáloghitelé 116 248 forint, a személyi kölcsöné pedig 120 227 forint.
Önmagában a törlesztőrészlet, vagy a kaatok különbsége még nem indokolna extrém költségkülönbséget a különböző konstrukciók között. A lakásfelújítási hitel előnyének jelentős része abból származik, hogy a felújítás végeztével, a számlák elfogadása után megkapott támogatási pénzt kötelező előtörlesztésre használni. Ez számottevően csökkenti a tartozásunkat már a futamidő első időszakában, bár ez némileg változhat, hiszen már nem kötelező egy éven belül beküldeni a számlákat, így pedig a támogatás is később érkezhet meg. Az előtörlesztés okozta tartozáscsökkenés viszont a hitel árában, a kamatköltségekben is érezteti hatását.
A teljes visszafizetendő összeg így a lakásfelújítási hitel esetében 3 257 241 forint, feltételezve, hogy a hitelfelvételt követő 9. hónapban betörlesztettük a maximális, hárommillió forintos támogatást a hitelbe. A szabad felhasználású jelzáloghitelre összesen 6 933 835 forintot kell visszafizetni, a személyi kölcsönnél ugyanez az összeg 7 159 501 forint.
Az utóbbi két eset lakásfelújítási hitelhez viszonyított hátrányát leginkább a 3 milliós otthonfelújítási támogatás hiánya okozza, de a kamatköltségekben is nagy különbséget okozott az, hogy a támogatás betörlesztése nem csökkentette a tartozást. Az államilag támogatott konstrukcióhoz képest összesen 677 ezer forinttal magasabb a kamatköltség a szabad felhasználású jelzáloghitel esetében, és 902 ezer forinttal a személyi kölcsönnél.
A lakásfelújítási hitel tud ennél is lejjebb menni
Az előtörlesztés miatt van még egy előnye a lakásfelújítási hitelnek. Az előtörlesztés után alapesetben jelentősen kisebb törlesztőrészlettel fizetjük ki a csökkentett tartozást a korábbival megegyező futamidő alatt. De szerződésmódosítással elérhetjük, hogy megmaradjon a korábbi törlesztőrészlet, így 5 év helyett már két és fél év alatt visszafizethetjük a kölcsönt. Emiatt a költségeink is csökkennek, összesen 3 176 928 forint visszafizetésével is megúszhatjuk a lakásfelújítási hitelt.
A másik két piaci hitel esetében az előtörlesztést ingyen nem tehetjük meg, meglévő tőke nélkül pedig egyenesen lehetetlen is előre csökkenti adósságunkat. Vagyis a költségkülönbség tovább nő, már 756 907 forint a szabad felhasználású jelzáloghitel, és majdnem egymillió forint a személyi kölcsön kamathátránya.