Kihívások és lehetőségek – mire számítanak az európai vállalkozások?
Összességében pozitív növekedési kilátásokról számoltak be az európai vállalkozások az Eurobarométer friss felmérése szerint.
2015 és 2020 között minden évben nőtt az újonnan átadott lakások száma Magyarországon, 2021-ben ez a folyamat véget ért – közölte a Központi Statisztikai Hivatal. 2021-ben 19 898 új lakás épült, 29 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban.
Egyedül Budapesten mértek növekedést, ott 7038 lakást vettek használatba, 11 százalékkal többet, mint 2020-ban. Mindenhol máshol jelentős volt a csökkenés: a megyei jogú városokban 47 százalékos, a többi városban 33, a falvakban 45 százalékos.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint három fő oka van a visszaesésnek:
- eredetileg úgy volt, hogy 2021. január 1-jétől vezetnek be szigorúbb energetikai szabályozást, és ugyan ezt az utolsó pillanatokban elhalasztották, sok építtető rohamtempóban, 2020. december 31-e előtt befejezte a munkát,
- az építőanyagárak emelkedése visszafogta a bővülést,
- az pedig, hogy újra bevezették a kedvezményes lakásépítési áfát, valamint a járvány legsúlyosabb időszaka alatt elhalasztott építkezéseket lassan elkezdték bepótolni, még nem látszik az átadott lakások számán, hiszen ezeknél még csak elkezdődött az építkezés, az átadásig nem jutottak el.
Mindez leginkább a magánszemélyek építtetési kedvét vetette vissza: míg 2020-ban az újonnan átadott lakások 52 százalékát vállalkozások, 47 százalékát magánszemélyek építették, 2021-re ez az arány 64-35-re változott.
Az új lakások 43 százaléka családi ház, 51 százaléka többszintes, többlakásos épületben található, 3,3 százaléka pedig lakóparki lakás.
Az is jól látszik a számokon, hogy a visszaesés nem sokáig tarthat, jelentősen nőtt az újonnan kiadott építési engedélyek száma, vagyis idén már jó eséllyel újra növekedést lehet látni az átadott lakások számában is. 2021-ben már az egy évvel korábbinál 33 százalékkal több, 29 941 lakásra adtak ki építési engedélyt. Itt a trend épp ellentétes: Budapesten 14 százalékos a csökkenés, a megyei jogú városokban 35 százalékos a növekedés, a többi városban 58, a falvakban 55 százalékos emelkedést mértek.
