Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"e86399e6-5caa-4c47-9a44-fcd22563ca9f","c_author":"HVG","category":"gazdasag","description":"Azt nem mondta az elnök, hogy megbocsát-e.","shortLead":"Azt nem mondta az elnök, hogy megbocsát-e.","id":"20250611_donald-trump-elon-musk-megbanas-szep","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/e86399e6-5caa-4c47-9a44-fcd22563ca9f.jpg","index":0,"item":"5c6e59ad-8bc8-4363-9b84-9156a692ce25","keywords":null,"link":"/gazdasag/20250611_donald-trump-elon-musk-megbanas-szep","timestamp":"2025. június. 11. 19:01","title":"Trump szerint szép dolog, hogy Musk megbánta, amit róla mondott","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"1b3e9200-5b62-4e58-85c3-4539d5c8d8f0","c_author":"HVG","category":"vilag","description":"Donald Trump az izraeli támadás ellenére bízik benne, hogy Irán folytatja a tárgyalások Amerikával nukleáris programja leszereléséről.","shortLead":"Donald Trump az izraeli támadás ellenére bízik benne, hogy Irán folytatja a tárgyalások Amerikával nukleáris programja...","id":"20250613_donald-trump-izrael-iran-tamadas-nuklearis-letesitmeny-reakcio","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/1b3e9200-5b62-4e58-85c3-4539d5c8d8f0.jpg","index":0,"item":"5a2e3fb3-03cc-47cc-b870-c79dd79f9094","keywords":null,"link":"/vilag/20250613_donald-trump-izrael-iran-tamadas-nuklearis-letesitmeny-reakcio","timestamp":"2025. június. 13. 06:29","title":"Donald Trump megerősítette, hogy tudott Izrael Irán elleni támadásáról","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"6e1e9078-b036-42f4-b6f3-88b710289efb","c_author":"HVG","category":"gazdasag","description":"Találóan foglalja össze a G7 elemzése a vendéglátás jelenlegi helyzetét, amikor azt írja, csak három dolog hiányzik belőle: a vendég, a pénztárca és a szakács. A költségek növekedését a vendégek egyre kevésbé képesek megfizetni, javulásra pedig nincs kilátás.","shortLead":"Találóan foglalja össze a G7 elemzése a vendéglátás jelenlegi helyzetét, amikor azt írja, csak három dolog hiányzik...","id":"20250611_Tiz-ev-alatt-eltunt-a-vendeglatohelyek-negyede-Magyarorszagon","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/6e1e9078-b036-42f4-b6f3-88b710289efb.jpg","index":0,"item":"0248857a-4ad8-43ae-bfb2-05cb2dd82412","keywords":null,"link":"/gazdasag/20250611_Tiz-ev-alatt-eltunt-a-vendeglatohelyek-negyede-Magyarorszagon","timestamp":"2025. június. 11. 14:07","title":"Tíz év alatt eltűnt a vendéglátóhelyek negyede Magyarországon","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"678cdabd-0bbf-4719-b307-ce06637f67a6","c_author":"HVG","category":"gazdasag","description":"Az árrésstopos termékek ára csökkent, keresztárazás nem volt, mégis növekedtek az árak, ami az OKSZ szerint azt jelenti, hogy a drágulás oka máshol keresendő.","shortLead":"Az árrésstopos termékek ára csökkent, keresztárazás nem volt, mégis növekedtek az árak, ami az OKSZ szerint azt...","id":"20250611_oksz-reagaltak-a-kereskedok-a-majusi-inflacios-adatokra","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/678cdabd-0bbf-4719-b307-ce06637f67a6.jpg","index":0,"item":"01a926cd-1288-4d8a-9c2d-ef8812ea913e","keywords":null,"link":"/gazdasag/20250611_oksz-reagaltak-a-kereskedok-a-majusi-inflacios-adatokra","timestamp":"2025. június. 11. 09:43","title":"„Nem mi voltunk!” – reagáltak a kereskedők a májusi inflációs adatokra","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"4c6bd697-9ac4-4659-8a3d-b417a01e0bd0","c_author":"HVG","category":"gazdasag","description":"A Halms Hungary Debrecen után Miskolcon is gyárat építene, ennek ágyazna meg egy friss tervezettel a kormány.","shortLead":"A Halms Hungary Debrecen után Miskolcon is gyárat építene, ennek ágyazna meg egy friss tervezettel a kormány.","id":"20250611_Ujabb-kinai-autoipari-beruhazast-tenne-kiemelt-jelentoseguve-a-kormany","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/4c6bd697-9ac4-4659-8a3d-b417a01e0bd0.jpg","index":0,"item":"b3721747-157d-4aaa-8fcb-215d3edc202e","keywords":null,"link":"/gazdasag/20250611_Ujabb-kinai-autoipari-beruhazast-tenne-kiemelt-jelentoseguve-a-kormany","timestamp":"2025. június. 11. 11:17","title":"Újabb kínai autóipari beruházást tenne kiemelt jelentőségűvé a kormány","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"af53d590-a8f3-4829-8a6c-c106b8e71742","c_author":"HVG","category":"cegauto","description":"A hét második felében mind a benzin, mind a gázolaj ára emelkedik a kutaknál.","shortLead":"A hét második felében mind a benzin, mind a gázolaj ára emelkedik a kutaknál.","id":"20250611_Dragul-a-tankolas","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/af53d590-a8f3-4829-8a6c-c106b8e71742.jpg","index":0,"item":"a8e4f9a0-b027-463a-9f7d-a49d8a3f7d9f","keywords":null,"link":"/cegauto/20250611_Dragul-a-tankolas","timestamp":"2025. június. 11. 10:15","title":"Drágul a tankolás – és a nyári szezon még most jön","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"7aa59dd1-1858-4edf-bdd5-d91e177a9e21","c_author":"HVG","category":"gazdasag","description":"Közelében sincsenek az elvárt célhoz a valós adatok.","shortLead":"Közelében sincsenek az elvárt célhoz a valós adatok.","id":"20250611_A-kormany-kuzd-az-aremelkedes-ellen-csak-eppen-alul-marad","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/7aa59dd1-1858-4edf-bdd5-d91e177a9e21.jpg","index":0,"item":"f0588177-7f50-4477-90b3-468532b1b6fe","keywords":null,"link":"/gazdasag/20250611_A-kormany-kuzd-az-aremelkedes-ellen-csak-eppen-alul-marad","timestamp":"2025. június. 11. 09:22","title":"A kormány küzd az áremelkedés ellen, csak éppen csúnyán alul marad","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"61ba7280-8cdc-425d-92e4-b8aec4c69520","c_author":"Kovács Gábor","category":"gazdasag","description":"Megvenni, sőt bérelni is csak külön kormányzati engedéllyel lehetne közepestől nagyobb kereskedelmi ingatlanokat. A „plázastop” eredetileg az élelmiszermultik ellen született, de az új szabály az igazi plázákat, sőt az egész kereskedelmiingatlan-piacot nyírná ki. A minisztérium senkivel sem egyeztetett, az érintettek nem értik, mi végre az értelmetlen szigorítás.","shortLead":"Megvenni, sőt bérelni is csak külön kormányzati engedéllyel lehetne közepestől nagyobb kereskedelmi ingatlanokat...","id":"20250612_Lazar-Janos-plazagyilkos-bevasarlokozpont-kiskereskedelem-ingatlan-tiltas-ebx","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/61ba7280-8cdc-425d-92e4-b8aec4c69520.jpg","index":0,"item":"51a8b2b2-8cf8-4479-bda7-166f955082fa","keywords":null,"link":"/gazdasag/20250612_Lazar-Janos-plazagyilkos-bevasarlokozpont-kiskereskedelem-ingatlan-tiltas-ebx","timestamp":"2025. június. 12. 12:00","title":"Lázár János ledobta az atombombát: a kormány a bevásárlóközpontokat is kinyírná a plázastop szigorításával","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
Előkészítő szakaszban van az MNV közlése szerint a Béla király úti állami villatelep értékesítése. A Göncz Árpádtól Novák Katalinig számos államfő rezidenciájaként is szolgált ingatlanért remélt magas árat nem is az épületek, hanem a 13 hektáros telek indokolja, amire 199 luxuslakás építhető – vagy még több, ha a kormány úgy akarja.
A tervezettnél talán lassabban halad, de a HVG kérdésére a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő (MNV) Zrt. megerősítette, hogy – miként azt lapunk már tavaly ősszel megírta –, az állam valóban eladja a Béla király úti állami villaparkot. Sőt: „a köztársasági elnöki rezidenciát alkotó ingatlanegyüttes értékesítése előkészítő szakaszban van”. Hozzátették: ha az értékesítésének sem jogi, sem vagyongazdálkodási akadálya nincs, úgy „főszabály szerint” versenyeztetéssel, elektronikus aukción keresnek majd vevőt.
A HVG tavaly novemberben számolt be arról, hogy a februári kegyelembotrány miatti lemondása után fél évvel a Béla király úti köztársasági elnöki rezidenciáról kiköltöző Novák Katalin helyére azért nem költözhet be az új államfő, Sulyok Tamás, mert a kormány arra kérte, ne foglalja el az épületet, mivel azt el akarják adni. Ráadásul nemcsak a Novák 2022-es beköltözésére 280 millió forintból felújított, könyvtár-, zene-, és sminkszobával ellátott épületet, hanem a teljes ingatlanegyüttest értékesíteni kívánják.
Egyszer már eladták Orbánék, mégis az államé, most újra eladnák, mi az? A Béla király úti állami lakótelep, amely annak idején egyidőben volt Göncz Árpád, Orbán Viktor és Áder János otthona. A HVG úgy tudja, a Novák Katalin számára százmilliókból felújított államfői rezidenciát is magába foglaló, 14 hektáros területet jövőre értékesítik, az ingatlanon luxuslakások épülhetnek.
A parkban talán egyedül a Novák által használt államfői rezidencia van jó állapotban a néhány évvel ezelőtti felújítás miatt, a többi épület leromlott állapotú. A 13 hektáros területen amúgy összesen hat nagyobb épület van. Az államfői rezidencia mellett található három másik, nagyon hasonló épület. Az egyik korábban az Országgyűlés elnökének, a másik a miniszterelnöknek szolgált lakóhelyéül. Van még egy személyzeti épület és egy – régóta használaton kívüli – ötven szobás szálloda is.
Az épületek többsége az 50-es, 60-as években épült, sztálinbarokk jegyeket is hordozó, szocreál stílusban, és kezdettől állami méltóságok jól őrzött szálláshelyéül szolgált. Ez a jelleg főleg a telek hátsó oldalán figyelhető meg: itt magas fal áll, tetején szögesdróttal, és a laktanya-, vagy börtönkapura emlékeztető hatalmas fémkapuk vannak. A XII. kerület ezen része magas presztizsű: tele a környék villákkal, párszáz méterre lakik Orbán Viktor miniszterelnök, Áder János volt és Sulyok Tamás jelenlegi államfő is.
A Béla király úti állami villapark hátulról
Reviczky Zsolt
A Béla király úti ingatlankomplexumot – részben vagy egészben – egyébként nem először próbálja dobra verni az állam. Sőt, maga az Orbán-kabinet egyszer már el is adta – még az első kormányzásuk idején, 25 évvel ezelőtt. Már akkor is milliárdos összeget reméltek bevételként, a terv pedig az volt, hogy a közjogi méltóságok – akkoriban egyszerre lakott ott külön villában Göncz Árpád államfő, Orbán Viktor miniszterelnök és Kövér László házelnök is – elköltöztetése és az eladás után lakópark épülhet a területen.
Ugyan az ingatlanegyüttest 2002-ben, kevéssel a kormányváltás előtt el is adta az Orbán-kabinet 3,7 milliárd forintért a Magyar Fejlesztési Banknak, ám az ügylet végül meghiúsult, mert a vételi szerződés arra épült, hogy a területet átminősítik, de ez nem történt meg. Az állam nyakán maradt ingatlan egy részét 2006-ban a Gyurcsány-kormány is megpróbálta eladni – akkor a 10 hektáros részért 6-8 milliárdot vártak és a helyén lakópark épült volna 20 ezer négyzetméteren –, de ebből sem lett végül semmi.
Fent középen, a kerek zöldfelülettel, díszkúttal feldobott épület volt Novák Katalin rezidenciája
hvg.hu
A hasznosítás iránya mára sem változott, a mostani értékesítés után is lakópark épülne. Ha valóban elit lakópark épül majd ott, ahol az elmúlt 60 évben a politikai elit élte magas falak mögött az életét, akkor hamarosan bárki lakhat majd a madárcsicsergős, luxus zöldövezetben. Pontosabban csak azok a kiváltságosok, akik meg is tudják fizetni ennek az élményhez mért, magas árát is – a Béla király úton kevés az eladó lakás, a használt, átlagos ingatlanok négyzetméterára 2 millió forint feletti, a luxus villalakásoké inkább 4 millió.
Az újépítésű ingatlan errefelé ritka, bár a Béla király úton, egy egykori állami területen, a kormányfő vejéhez, Tiborcz Istvánhoz köthető Central European Ingatlanalap által megvásárolt 18-20. szám alatti telkeken most Paár Attila, Magyarország 16. leggazdagabb emberének érdekeltsége, a WHB Group épít villaparkot. Itt mintegy 3,3 hektáron, több épületben összesen 40 luxuslakás készül mélygarázzsal. A kivitelező május elejei jelentése szerint jól haladnak, a pontos négyzetméterárak nem ismertek.
A tervek szerint haladunk a Béla király úti Villapark kivitelezésen, ahol a mintegy 3,3 hektár területen valósul meg egy 40 lakásos lakópark mélygarázzsal, 2 db műemléki villával, valamint 3 db új…
A Béla király út 28. szám alatti állami lakótelep javarészt beépítetlen, a villaépületek is szinte elvesznek a hatalmas, többhektáros parkban, ahol bőven van hely építkezni. Mivel a terület az államé, a XII. kerületnek nincs beleszólása sem az értékesítésbe, sem a jövőbeni hasznosításba. Hogy pontosan mi is építhető ide, azt a 2020-ban elfogadott kerületi építési szabályzat tartalmazza. Az ingatlan ugyan két külön helyrajzi számon szereplő szomszédos telekből áll, de azonos szabályok vonatkoznak rájuk.
Az ingatlanokon a mostani jogszabályi keretek között lényegében bármi építhető a templomtól és a kórháztól a fitnessközponton át az irodaházig és a luxuslakóparkig. Viszont nem lehet egyetlen nagy épületet elhelyezni, csak több kicsit, és ezek sem lehetnek túl magasak. A teljes területnek csak a 10 százalékát lehet beépíteni, ami 12,5 ezer m2-t jelent, ráadásul az épület-magasság sem lehet több 7,5 méternél, amiből már csak két szint jön ki, így a beépíthető terület sem igen lehet több 25 ezer m2-nél.
Ezt lehet építeni a jelenlegi szabályok szerint a területen
hvg.hu
Összességében tehát a jelenlegi szabályok mellett a nagyobb telken 151 lakás alakítható ki 37 különálló kisebb épületben, míg a kisebb telken 48 lakás 12 épületben. Vagyis összesen 199 luxuslakást lehet építeni szellősen elhelyezett 49 darab, egyenként átlagosan 4 lakásos, kétszintes épületben. Persze ezektől a kötöttségektől el lehet térni, ha a kormányzat a lakóparképítést kiemelt beruházássá minősíti, és nagyobb beépíthetőséget, magasabb épületeket engedélyez – ilyenre volt már példa.
Akár 50 kisebb épület is felhúzható a jelenlegi építési szabályzat alapján a főváros XII. kerületében fekvő Béla király úti kormányzati rezidencia területén, ahová már be se költözhetett Sulyok Tamás köztársasági elnök, mert a kormány jövőre magánbefektetőnek tervezi eladni.