szerző:
MTI

Teljes összeomlással felérő, 50 százalékhoz közeli nagy-britanniai lakóingatlan-árzuhanást áraznak a származékos piacokon.

A Financial Times brókereket idéző hétvégi összeállítása szerint a befektetők több százmillió fontos tétekben játszanak arra a várakozásra, hogy a következő két évben 30 százalékkal esnek a brit lakásárak. Az átlagos lakóingatlan-árzuhanás a tavalyi csúcshoz mérve már eddig is 16 százalékos volt, vagyis az ingatlanár-kontraktusokat forgalmazó származékos piac szereplői azt valószínűsítik, hogy az ingatlanok átlagos értéke csaknem felével csökkenhet; ez példátlan ingatlanpiaci összeomlás lenne Nagy-Britanniában.
   
Londoni elemző házak is súlyos, de korántsem ennyire meredek árzuhanást jósolnak a brit ingatlanpiacon. Az egyik vezető londoni gazdaságelemző cég, a Centre for Economics and Business Research (CEBR) legutóbbi prognózisa szerint a brit ingatlanpiaci árak a tavalyi harmadik negyedévben mért legutóbbi csúcsról 25 százalékot, vagyis lakásonként átlagosan csaknem 50 ezer fontot (15 millió forintot) fognak zuhanni, mire 2009 végén elérik a mélypontot.

A Standard & Poor's, a világ legnagyobb hitelminősítője nemrégiben kiadott előrejelzésében azt jósolta, hogy az ingatlanárak zuhanása miatt 2010-re kétmillió brit lakástulajdonos kerülhet a „negative equity” állapotába. A kifejezés azt jelenti, hogy az adott lakóingatlan értéke – amely egyben a jelzálogkölcsön fedezete – az ingatlanra felvett jelzáloghitel összege alá csökken. Így az ingatlanhitel fedezetének jelentős része eltűnik, és a hitelező bank kinnlevőségének teljes behajthatósága bizonytalanná válik, még akkor is, ha a bank az esetleg nem fizetővé váló adóstól visszabirtokolja az ingatlant.

A brit ingatlanpiaci árak az elmúlt években még hatalmas ütemben - éves összevetésekben rendre 20 százalékkal – emelkedtek, és ebben a környezetben a bankok könnyű kézzel folyósították a nagy összegű jelzálog-kölcsönöket. A brit gazdaság hirtelen megtorpanásával, majd recesszióba fordulásával, a hitelpiaci likviditás súlyos szűkülésével és az ingatlanpiaci árbuborék ezzel járó kipukkadásával azonban egyre több tulajdonos kerül nehéz törlesztési helyzetbe, és meredeken növekszik a hitelező bankok által visszabirtokolt lakások száma.

A brit jelzálogkölcsönzői szövetség előrejelzése szerint az idén 45 ezren veszítik el emiatt otthonukat a tavalyi, valamivel több, mint 26 ezer visszabirtoklás után. Az idei első félévben már 19 ezer nem törlesztő jelzálogadós volt kénytelen kiköltözni otthonából, ráadásul a „negative equity” jelensége miatt sokan a visszabirtoklás után is még tartoznak a banknak.

Állj mellénk!

Tegyünk közösen azért, hogy a propaganda mellett továbbra is megjelenjenek a tények!

Ha neked is fontos a minőségi újságírás, kérjük, hogy támogasd a munkánkat.

Állj mellénk!

Tegyünk közösen azért, hogy a propaganda mellett továbbra is megjelenjenek a tények!

Ha neked is fontos a minőségi újságírás, kérjük, hogy támogasd a munkánkat.
Imádni fogja a Google Maps új funkcióját

Imádni fogja a Google Maps új funkcióját

Furcsa, háromagancsú szarvast fotóztak az amerikai vadonban

Furcsa, háromagancsú szarvast fotóztak az amerikai vadonban

Nem ment át meghallgatásán Várhelyi Olivér

Nem ment át meghallgatásán Várhelyi Olivér

Kicsi, régi, piros és nyitott tetős ez a 450 millió forintért kínált Porsche

Kicsi, régi, piros és nyitott tetős ez a 450 millió forintért kínált Porsche

Börtönbe kerülhet a veszprémi halálos verekedés vádlottja

Börtönbe kerülhet a veszprémi halálos verekedés vádlottja

Elkészült az ebola elleni első védőoltás

Elkészült az ebola elleni első védőoltás