Nagyon jól járt, mintegy 50 százalékos hasznot realizált az Eiffel Palace irodaház offshore hátterű befektetője azzal, hogy a Magyar Nemzeti Bank a közelmúltban megvette tőle az ingatlant – ez tűnik ki egy az Átlátszó birtokába került dokumentumból.

Stiller Ákos

Az Átlátszó birtokába került részletes költségvetés tanúsága szerint Eiffel Palace Kft.-nek kevesebb, mint 31 millió euróba került az irodaház megvásárlása és felújítása, amit aztán nettó 45,3 millió euróért értékesítettek a Magyar Nemzeti Banknak, vagyis mintegy 15 millió eurós profitot realizáltak a projekten. A tranzakciót a KPMG értékbecslésével szentesítették, de az Átlátszó szerint az értékbecslés szakmailag vitatható, és olyan módszerrel készült, amit más pénzügyi intézmények a hatályos jogszabályok szerint nem is alkalmazhattak volna. Az adásvételi szerződést Trócsányi László igazságügy-miniszter ügyvédi irodája készítette.

Az ingatlant a piaci becsléseknél több mint 10 millió euróval drágábban sikerült eladni a portál szerint. Az MNB az Átlátszó adatigénylésére kiadott egy értékbecslést, melyből kiderült, hogy a piaci érték meghatározása helyett a befektetési értékkel számolt, ami egy rendkívül szubjektív értékelési módszer. A jogszabályok nem ezt, hanem a piaci összehasonlító adatokon alapuló módszert, a hozamszámításon alapuló értékelési módszert, vagy a költségalapú értékelési módszert, vagy ezek kombinációját írják elő.

A cikk megjelenése után az MNB közleményt tett közzé.