Közel 700 millióba kerül Budapest legdrágább új lakása

Budapesten a szabad új lakások átlagos ára így 63,5 millió forint - írja a 2019 első negyedévére vonatkozó Budapesti Lakáspiaci Riport alapjá a Pénzcentrum. 

Budapesten az átlagos négyzetméterár a még szabad új lakások esetében 842 ezer forint, az egyik legdrágább XII. és I. kerületekben viszont másfél milliós fajlagos árakkal lehet találkozni. A legolcsóbb kerület a XXIII. ahol 460 ezres átlagra számíthatnak a vásárlók.

Az összesítés szerint az 50 millió forint alatt kínált lakások száma 2370 darabot számlál; az 50-100 millió forint közötti kategóriában 2435 eladó lakás található jelenleg; 100-200 millió forint között 451 lakóingatlanból válogathatnak az érdeklődők; a 200-400 milliós árszegmensben 73 luxuslakáson van még árcédula; de a 400 millió forintnál drágább projekteknél is akad még 10 vevőre váró "otthon".

Az oldal kigyűjtötte a három legdrágább eladó új építésű lakást is a fővárosban, ezek a következők:

• Skyline Residence: A főváros XII. kerületében található Költő utcában található 17 lakásos projektben a földszinti, bő 237 négyzetméteres, 5 szobás ingatlan (plusz bő 78 négyzetméter terasz, és 217 négyzetméter kert) kínálati ára 691 100 000 forint, ez majdnem 2,6 milliós négyzetméterárat jelent.
• Loft Astoria: Budapest V. kerületében, a Múzeum körút elején 649 380 000 forintért kínálnak megvételre egy 7. emeleti, 3 szobás, 226,5 négyzetméteres (plusz 60,5 négyzetméter terasz) luxuslakást. A négyzetméterár ebben az esetben is a 2,6 millió forintot súrolja.
• Palazzo Dorottya: 428 125 000 forintért várják a vevőket az V. kerületi Dorottya utcában található, 5. emeleti, 4 szobás, bő 200 négyzetméteres (plusz 33,5 terasz) lakásra. Itt 1,989 millió frintos négyzetméterárról beszélhetünk.

A legolcsóbb új építésű lakás viszont Zuglóban található, a Hermina Happy Land Pöstyén projektben mindössze 18 215 800 forintért kínálnak egy 27 négyzetméteres garzonlakásért.

A garzon sem jelenti azonban feltétlenül, hogy a lakás olcsó, az V. kerületi Emerald Residence társasházban ugyanis egy 37,3 négyzetméteres lakást 101,7 millió forintért kínálnak.

A VII. kerületi Dob utca 60. szám alatti házon futó ráépítéses projektben akad egy olyan lakás is, ami mindössze 16,99 négyzetméter, és bár ez a jelenleg eladó legkisebb új építésű lakás Budapesten, ez is 28 millió forintba kerül.

A jelenleg legnagyobb eladó új lakás a III. kerületben van, a "The Village" villaparkban, ez 321 négyzetméteres, és 257 millió forintba kerül.

Van azonban olyan lakás is, ahol a terasz nagyobb, mint maga a lakás: ez a Marina Bay Residence egyik 6. emeleti eladó lakása, ahol a terasz 375,8 négyzetméter, míg a lakás alapterülete csak 223 négyzetméter.

A legmagasabban fekvő lakások pedig az újpesti Metrodom Panoráma projektben épülnek: itt a legfelső, 17. emeleti lakás ára 88,79 millió forint és 117,290 millió között szóródik, ebbe az összegbe 112-115 négyzetméter fér bele.