Nyersanyagpiaci kilátások 2025 második felére
Mi várható a piacokon a globális gazdasági bizonytalanság, a kereskedelmi háborúk és a geopolitikai konfliktusok időszakában?
Az ingatlan.com lakásárindexe szerint Budapesten februárban éves szinten
közel 17 százalékkal, januárhoz viszonyítva pedig 4,4 százalékkal emelkedtek az árak.
Ennek hátterében Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint főleg a befektetési célú vásárlók állnak.
Bár az agglomerációban is volt drágulás, méghozzá elég jelentős, de annak mértéke így is csak feleakkora volt: Pest megyében 7 és 2 százalékos emelkedést mértek. De a legnagyobb kínálattal rendelkező 15 agglomerációs település közül is csak négy olyan volt, ahol februárban a drágulás éves üteme meghaladta a 10 százalékot.
Ismét reális lehet akár panelből is házba költözni
Reviczky Zsolt
Emiatt sok vásárló fordította tekintetét a vonzáskörzetek irányába, így februárban 9 százalékkal kerestek többen ott ingatlant, mint egy évvel korábban. Persze a legnépszerűbb agglomerációs településeken ennél jóval nagyobb arányokkal találkozunk: Dunakeszin 20, Budaörsön 37, Budakeszin 49, Gödön pedig 56 százalékkal több érdeklődés érkezett eladó lakásokra és házakra.
Balogh szerint mindez azt is jelenti, hogy a budapesti és a vonzáskörzet négyzetméterárai között kialakult különbség miatt ismét reálissá vált budapesti lakásból agglomerációs kertes házba költözni
A budapesti eladó használt lakások átlagos négyzetméterára ugyanis 1,38 millió forintnál jár, miközben Pest megyében az eladó használt kertes házak négyzetméterára átlagosan 712 ezer forint. „Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy az átlagárakkal számolva egy 60 négyzetméteres budapesti használt lakás árából 116 négyzetméteres kertes ház is kijöhet az agglomerációban” – fogalmazott az ingatlan.com szakértője.
Érdemes lehet azonban sietni: jelenleg ugyanis több mint 24 ezer eladó lakóingatlan-hirdetésből válogathatnak a Pest megyébe költözők, ami csak 14 százalékkal kevesebb, mint egy évvel ezelőtt. Ezzel szemben a budapesti kínálat egy év alatt több mint 25 százalékkal csökkent az élénkülő kereslet hatására.
