Múlt heti cikkünkben Buda legolcsóbb lakásait mutattuk be, ezen a héten pedig a pesti oldal belső kerületeiben néztünk körül: az Ingatlanmenedzser.hu kínálatában azokra az V., VI., VII., VIII., IX. és XIII. kerületi lakásokra vadásztunk, amelyeket 10 millió forintnál olcsóbban kínálnak. Az V. kerületben alig találtunk ilyen ingatlant, és ha mégis, garantáltan aprócska, ám galériázott lakásra bukkantunk. A VI. kerületben szintén csak galériás garzonokra futja ekkora összegből, 7 millió forintos ár alatt pedig alig találunk lakást. A VII. kerületben már 4 millió forintért is otthonra lelhetünk, a VIII. kerületben pedig zavarba ejtő kínálattal találkozhatunk − messze 10 millió forint alatt. A XIII kerületben már nem hemzsegnek az ilyen lakások, a vizsgált kerületek legolcsóbb lakását viszont itt találjuk.

Vécéhasználat majd 10 millióért
A szó szerint vett Belvárosban, azaz az V. kerületben mindössze négy lakást találunk 10 millió forint alatti áron. A legolcsóbb ingatlant a Vadász utcában vehetjük meg. A mindössze 24 négyzetméteres lakás galériázott, közepes állapotú, ablakai pedig az udvarra néznek. Vételára 8,5 millió forint. A második helyezett lakást a Molnár utcában találjuk: a 35 négyzetméteres lakás szintén galériázott, ára pedig 9,2 millió forint. Az 1900-ban épült házban lévő garzon ráadásul kitűnő állapotban is van. Még a Parlamenttől egy utcányira is találunk lakást

hétszámjegyű összegért: a Garibaldi utcában 9,7 millió forintért kínálnak egy felújítandó, 24 négyzetméteres udvari lakást. Százezer forint híján 10 millióért már 45 négyzetméteres otthont is vehetünk: egy Henszlmann Imre utcában kínált 45 négyzetméteres lakásért ugyanis 9,9 millió forintot kérnek. Az elsőre jónak tűnő ajánlatot igencsak rontja, hogy a hirdetés szövege kétszintes, galériával és 10 négyzetméteres külső tárolóval, WC-használattal rendelkező ingatlant emleget, amelynek hasznos alapterülete mindössze 19 négyzetméter.

Garzonok hétmillióért
A szomszédos VI. kerületben már jóval több, összesen 45 darab lakást találunk 10 millió forint alatt. A holtversenyben két legolcsóbbat a Szondi utcában vehetjük meg, mindössze 6,9 millió forintért. Az egyik lakás 22 négyzetméteres, galériás, és még jó állapotban is van. Az ingatlan árában ráadásul benne vannak a beépített bútorok, a tűzhely és a mosógép is. A másik Szondy utcai lakás valamivel kisebb: a 19 négyzetméteres garzon a földszinten van, és szintén galériázott. A második helyezett ingatlan a leendő kormányzati negyed szomszédságában, a Podmaniczky utcában van. A 42 négyzetméteres félszuterén lakás teljes körű felújítást igényel, cserébe viszont másfél szobás, jó elrendezésű és csendes. A harmadik helyen egy 7,5 millió forintos lakást találunk. A Hunyadi téren lévő ingatlan mindössze 19 négyzetméteres, de tartozik hozzá egy 10 négyzetméteres galéria, és egy 2 négyzetméteres külső tároló is. A kerület legolcsóbb lakási között találunk még 18−35 négyzetméter körüli ingatlanokat, és egy igazi kuriózumot is: a 18 négyzetméteres, teljes körűen felújított galériás minigarzon az Ó utcában van, vételára pedig 7,8 millió forint.

„Összkomfort” 10 négyzetméteren
A VII. kerületben már 183 lakás közül választhatunk, a rekorder pedig mindössze 3,9 millió forintba kerül. A 10 négyzetméteres, Almássy téren lévő földszinti lakásba még egy 5 négyzetméteres galéria is befért. A megdöbbentően olcsó lakás ráadásul felújított, éjszakai árammal fűthető, és még jó állapotú házban is van. A 3,9 millió forintos vételárban még műanyag nyílászáról és laminált parketta is benne foglaltatnak. A második helyezettet a Wesselényi utcában találjuk. Az aprócska lakás mindössze 12 négyzetméteres, és közel van a Hősök teréhez. A harmadik legolcsóbb ingatlan 66 négyzetméterével már valódi óriás, bár az 5,8 millió forintért kínált félszuterén inkább üzletnek és stúdiónak alkalmas. A sorban következő lakások szinte kivétel nélkül 20−30 négyzetméteresek, és 6−7 millió forintba kerülnek. Ebben a kerületben közel 10 millió forintért már 30−40 négyzetméteres ingatlan dukál.

Filléres lakások egymás hegyén-hátán
A VIII. kerületben még több olcsó lakásból választhatunk: itt összesen 280 lakást kínálnak 10 millió forintnál alacsonyabb áron. A legolcsóbb mindössze 4,2 millió forintba kerül. A 25 négyzetméteres garzon a Diószeghy utcában van, galériázott, és az udvarra néz. A lakás felújítandó, és a vécéje is a folyosón van. A hirdetés szövegéből az is kiderül, hogy ezért az összegért csak a bérleti jogot kapjuk meg. A lakbér viszont alacsony, mindössze havi 6 ezer forint, és ha minden igaz, az ingatlant még az idén értékesíti az önkormányzat. Ugyanebben az utcában 4,8 millió forintért már öröklakást is vehetünk. A 22 négyzetméteres ingatlan a Kálvária tér közelében van, első emeleti, és az állapota is jó. 4,8 millió forintért már 30 négyzetméteres otthont is szerezhetünk, méghozzá a Baross utcához közeli Lujza utcában. A galériázott lakást három éve újították fel, egyetlen hátránya pedig az, hogy villanyfűtéses. A harmadik legolcsóbb öröklakást az Orczy térnél találjuk. A jelenleg cserépkályhával fűthető 32 négyzetméteres lakásban bent van a gázcsonk is, függőfolyosója pedig padlólappal lett burkolva. Az ingatlanban ugyan nincsen fürdőszoba és vécé, de a hirdetés szerint ezek a helyiségek is kialakíthatóak. A legolcsóbb lakások között egyébként hemzsegnek a nem túl jó környéken lévő, 5−6 millió forintos garzonok, 10 millió forintos ár közelében pedig már 35−60 négyzetméter körüli, Corvin-Szigony projekt közelében lévő lakásokat is találunk. A Szigony és a Práter utcában kifejezetten sok a hétszámjegyű összegért eladó lakás.

„Lakáslehetőség” négymillió alatt
A IX. kerület legolcsóbb, 3,8 millió forintba kerülő lakását a hirdetés szövege „lakás lehetőségként” emlegeti. A galériázott ingatlanra tényleg ez a legjobb jelző, ugyanis mindössze 15 négyzetméteres, földszinti, fotóiból pedig az is kiderül, hogy átalakítás alatt áll. Ez egyben persze előny is, mert így az új tulajdonos még beleszólhat a végleges kialakításba. A kerület második legolcsóbb lakása már majdnem kétszer drágább az elsőnél. A 6,9 millió forintért kínált ingatlan 36 négyzetméteres, felújított házban van, viszont felújítandó. A harmadik helyért két 7 millió forintos lakás verseng: a 32 és 36 négyzetméteres lakások a Gyáli úton vannak, a kisebbik pedig fel is van újítva. A 10 millió forintnál olcsóbban kínált lakások ebben a kerületben szinte kizárólag 30 négyzetméter körüliek, és csak a 10 millió forintnál alig olcsóbbak között találunk nagyobb alapterületűeket.

Kilenc négyzetméter hárommillióért
A XIII. kerületben 122 lakást találunk 10 millió forintnál olcsóbban, és érdekes módon itt bukkanhatunk a belső kerületek legolcsóbb, és egyben legapróbb lakására is: a 3 millió forintért kínált otthon mindössze 9 négyzetméteres. A miniatűr lakásba még zuhanyzó, vécé és mosogató is befért, burkolatai újat, és még alvógalériázható is. 4,1 millió forintból már 18 négyzetméteres szuterén lakásra is futja, 4,6 millióért pedig 29 négyzetméteres, felújított lakást is vehetünk, méghozzá kocsibeállási lehetőséggel. 5−7 millió forintért egyébként ebben a kerületben is csak minigarzonokat kapunk, nagyobbakat pedig csak közel 10 millió forintért vehetünk.