A talaj szerkezete tipikusan az a szempont, amellyel a vevők nem szoktak foglalkozni, pedig a nem megfelelő talajtípus akár 30 százalékkal is megemelheti az építkezés költségeit. Laza talaj esetén a telek feltöltése is szükséges lehet, magas talajvíz esetén pedig az alap megfelelő szigetelése drágíthatja meg az építkezést. A lejtős telek is emelheti a költségeket, különösen akkor, ha köves talajjal társul. Fontos a közművesítés kérdése is, hiszen a költségek szempontjából nem mindegy, mely közművek vannak az utcában, és melyek azok, amelyek be is vezettek.