Egy zuglói társasház az első áldozata az egymásnak részben ellentmondó L2 övezetre érvényes fővárosi és kerületi építési szabályoknak. A legfelsőbb Bíróság minapi ítélete szerint ugyanis az ebben az övezetben épülő házakra az 1998 óta hatályos Budapesti Városrendezési és Építési Keretszabályzat (BVKSZ) előírásai érvényesek, eszerint pedig legfeljebb négy- és ötszintes épületeket lehet itt felhúzni. A helyi, kerületi előírások ugyanakkor 20, 21, 22, 23 vagy 25 méteres maximális magasságot adnak meg. 

A BVKSZ alapján – mivel a pince is annak számít – földszint felett legfeljebb 3 emeletet lehet felhúzni, tetőtérrel együtt, miközben a kerületek – a magasságot figyelembe véve – akár 6-9 emeletes épületekre is kiadtak engedélyt. Így például a dinamikusan fejlődő Zuglóban, Angyalföldön és a Hungária körút mentén számos épületet fenyeget az építési engedély visszavonása, sőt akár a visszabontás.   

Az egymásnak ellentmondó szabályok első áldozata a már említet zuglói társasház, amelynek építési engedélyét a szomszédok a BVKSZ rendelkezésre hivatkozva még időben megtámadták, így a beruházás el sem kezdődhetett. A bíróság nemrég jogerős ítéletben adott igazat a szomszédoknak, így a ház az eredeti formában már biztosan nem készül el. 

Az utca túloldalán álló épület engedélyét is megtámadták a környék lakói, ám már későn, így a 164 lakásos társasház elkészült, és egy kivétellel az összes lakás el is kelt. A Fővárosi Bíróság azonban a kitartó szomszédok nyomására utólag visszavonta a ház használatbavételi és építési engedélyét, ennek végrehajtását pedig csak azért függesztették fel, mert a beruházó kifogással élt ellene. 

A bíróság álláspontját egyelőre nem tudni, ám ha itt is olyan döntés születik, mint a másik zuglói ház esetében, akár az épület visszabontására is sor kerülhet. Az Origo információi szerint azonban jóhiszemű, jogerős építési és használatba vételi engedéllyel felépített épülettel Magyarországon ilyen még nem fordult elő. 
Amennyiben a bíróság a főváros előírásait tekinti erősebbnek, akkor ez a kerületeknek milliárdos vesztséget jelenthet, köszönhetően az építhető alacsonyabb házaknak.