Nem szabad elhamarkodni a panelvásárlást. Két-három hónap múlva még alacsonyabbak lehetnek az árak és akár kosárszámra vehetünk jó állapotú, nem túl régi vagy felújított otthonokat országszerte.

A megyeszékhelyek többségén az a helyzet, hogy a kényszereladások miatt megugrott a kínálat a teljes lakáspiacon, s így elérhetőbbé vált a nem panel lakások jelentős része. A kereslet egy része tehát elirányult a panelpiacról, így a paneleket még kevesebben akarják megvenni, s ez újabb áresést vetít előre. 

Friss példa erre a veszprémi, amelyről a helyi lap számolt be. Példának hozott egy Haszkovó úti garzont, amelyik nemrég még ötmillió forintnál is többet ért, most jó esetben csak 3,9 milliót adnának érte. Ha lenne rá vevő. Ám túlkínálat van. Az egyik veszprémi ingatlanirodában például hétszázról ezer fölé ugrott az eladásra kínált ingatlanok száma a végtörlesztések miatt.

A lap szerint a lepusztult lakásokat már szinte semennyiért sem lehet eladni. Jó állapotban lévő, átlagos méretű, kétszobás, 50 négyzetméter alapterületű panellakást már 5-6 millió forintért is lehet kapni Veszprémben. A középkategóriájú, a 60-astól a 80-as évekig épült családi házaknak is nyomott áruk van, 20-27 millió forintért kínálják azokat, ám kevés a vevő. Most csak annak érdemes eladni, aki ingatlanba forgatja vissza a pénzét, vagy így meg tud szabadulni a devizahitelétől. Venni viszont érdemes, hiszen az ingatlan hosszú távú befektetésnek számít.

Pápán és környékén is többszörösére nőtt az eladó lakások száma, és jellemzően ott is csökkentek az ingatlanárak. Egy pápai, Huszár-lakótelepi lakás például nemrég még 6,5 millió forintba került, most ugyanez 5,2-5,5 millió forint. Ugyanez a helyzet a kertes családi házakkal, ott is milliós nagyságrendű a különbség. Érezhető a hitelkiváltás, illetve a hitelhez jutás nehézsége. Most az jár jól, aki készpénzért tud vásárolni.

Az apró, olcsó, két-négy milliós ingatlanokra van kereslet, ennyi pénzért azonban jobbára csak telket lehet kapni. Kevés ház kerül ennyibe, azokat elkapkodják, akkor is, ha sokat kell költeni a felújításukra. A 80-120 milliós, jó állapotú, panorámás ingatlanokat többen megnézik, de nem vásárolják meg, drágállják. Azok ára nem csökkent olyan mértékben, mint az olcsóbbaké. A 10-30 millióba kerülő házak nem kelendőek mostanában.