Az elmúlt években tapasztalható ingatlanpiaci fellendülés várhatóan idén is folytatódik, ám az élénkülés motorját a befektetők helyett valószínűleg egy új vevőréteg megjelenése és az emelkedő hitelfelvételi kedv adja majd - jósolta 2017-re Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat tulajdonosa.

Mint mondta, szerinte az állami támogatásnak köszönhetően (CSOK, NOK) a piac lendületben marad, de nem lesz jelentős emelkedés sem az árakban, sem a piacon, visszaesés viszont biztosan nem jellemzi majd 2017-ben az ingatlanpiacot.

Gadanecz szerint a tavaly év végi realizálódás után sokkal alacsonyabb ingatlanárak már nem lesznek, de megjelenik egy új réteg a vásárlók között: most azok is lépni fognak, akiknek kevesebb pénze van és nagyobb összegű, vagy nagyobb arányú hitelre van szüksége a lakásvásárláshoz. Ebből pedig fenntartható lesz a kereslet.

Mint mondta, most a vásárlások összegének kevesebb mint 30 százalékát finanszírozzák hitelből, sok a készpénzes vásárló, de az arányuk várhatóan csökkenni fog. Vagyis többen fognak hitelből is vásárolni, és feltehetőleg nagyobb lesz az egy-egy ügyleten belüli hitelarány is. Hozzátette, a hitel termékek egyre kedvezőbb konstrukciókkal érhetőek el, tehát azoknak is megéri majd kölcsönt felvenni, akiknek van elegendő tőkéje.

Gadanecz Zoltán azt is elmondta, az idén az albérletek árainak csökkenését várja. A GDN tulajdonosa úgy véli, hogy a bérlés helyett sokan a vásárlást választják majd, és ez valamivel lejjebb nyomja majd az albérletek árait.