Magyarország legnagyobb pénzintézete, az OTP Bank is csatlakozik az önkéntes kamatplafonhoz, tudta meg a Bankmonitor. Nagy Márton gazdaságfejlesztési miniszter nyújtott be javaslatot a héten az önkéntes kamatplafon bevezetésére, a közlemény indoklása szerint a hazai hitelezés újraindítása elengedhetetlen a gazdaság élénkítéséhez. Ez azt jelentené, hogy a bankok nem nyújtanának magasabb kamaton, THM-értékben kölcsönt a vállaltnál.

Kamatplafon a lakáshiteleknél: megnéztük, milyen hatása lehet a lépésnek!

A Gazdaságfejlesztési Minisztérium önkéntes kamatstop bevezetésére kéri a bankokat, legalábbis ez szerepel a minisztérium által kiadott közleményben. De mely hitelekre lehet érvényes a kamatplafon, és milyen hatása lehet ennek a lépésnek? A Bankmonitor szakértői ennek jártak utána.

A javaslat 8,5 százalékban maximalizálná a THM értékét október 9-től, azaz jövő hétfőtől a lakáshitelek esetében nem haladhatja meg ezt az értéket az újonnan szerződött lakáshitelek teljes hiteldíj mutatója. A bankok saját hatáskörben dönthetnek a plafon bevezetéséről, de a Magyar Bankszövetség is támogatását fejezte ki Nagy Márton javaslata mellett.

Az OTP Bank csatlakozásával biztosította, hogy a kitűzött dátumtól nem lehet náluk kedvezőtlenebb feltételekkel szerződést kötni, amely komoly pénzügyi előnyt jelenthet a bank ügyfelei számára. A Bankmonitor különböző példákon mutatja be, mit jelenthet a plafon a hiteligénylésért folyamodók számára.

Ha valaki 50 millió forintért használt lakást vásárolna, amihez 20 millió forint összegű, végig fix kamatú hitelt venne fel 20 éves futamidőre, a nettó jövedelme pedig 500 ezer forint, akkor a Bankmonitor hitelkalkulátora szerint ő jelenleg 9,87 százalékos THM-mel tudna hitelt felvenni az OTP Banknál, 191 285 forintos törlesztőrészlettel. Ezzel szemben október 9-től a 8,5 százalékos éves hitelköltség mellett a havi törlesztő 173 565 forint lenne, ez 9,26 százalékos kiadáscsökkenést jelent.

Ha például valaki 70 millió forintért vásárolna új építésű lakást, amihez 30 millió forint összegű, végig fix kamatozású, 20 éves futamidejű hitelre lenne szüksége, az igazolt nettó jövedelme pedig 600 ezer forint, akkor a kalkulátor szerint az OTP jelenleg 10,44 százalékos THM-mel kínál neki hitelt, aminek a törlesztőrészlete 298 306 forint lenne. Ez a plafon bevezetésével 250 347 forintra csökken, ami 12,72 százalékos csökkenés.

Szigorúbb hitelfeltételeket hozhat a szegényebbeknek a kormány által tervezett kamatplafon

Október 9-től élesedhet az úgynevezett önkéntes kamatplafon, ami a rendelkezésre álló információk szerint 8,5 százalékban maximálja többek között az új és használt lakóingatlanok vásárlására, felújítására igényelhető jelzáloghitelek teljes hiteldíj mutatóját (THM). A Bankmonitor vizsgálata szerint a prémium ügyfelek jelenleg is kaphatnak ennél olcsóbban lakáshitelt, ám átlagos jövedelemmel lényegesen drágábbak az elérhető ajánlatok.

A Bankmonitor hozzáteszi, eddig is voltak olyan prémiumügyfelek, akik jogosultak voltak a 8,5 százalékosnál alacsonyabb THM-re, és látható, hogy a kamatplafon csökkentő hatása nagy mértékben függ az élethelyzettől. Az átlagos ügyfelek esetében 10-15 százalékos havi hitelköltség-csökkenést is jelenthet.

A pontos részletek a hétfői hirdetményből derülnek ki.

Az önkéntes kezdeményezéshez csatlakozott az MBH, az Unicredit és a Gránit Bank is - jelezték a pénzintézetek a hvg.hu-nál.