szerző:
hvg.hu

Az árak a korábbi évekhez képest 20–25 százalékkal is visszaestek, az eladások pedig még radikálisabban változtak, ma harmad-, negyedannyi ingatlan cserél gazdát a megyében mint a válságot megelőző időszakban– mondta el a Dunántúli Naplónak dr. Horváth Csaba igazságügyi ingatlanszakértő.

A bankok egyre szigorúbb feltételekkel helyeznek ki hitelt, még ingatlanfedezettel is, ez is hozzájárult ahhoz, hogy arányaiban megnőtt az ingatlanvásárlók körében a készpénzzel fizetők száma. A másik oka a készpénzesek előretörésének – tartja dr. Horváth Csaba –, hogy azok a befektetők, akik tartalékaikat nem szeretnék bankbetétben, forintban tartani az egyre ingatagabb nemzeti fizetőeszköz miatt, most a frekventált helyen lévő lakásokat keresnek, vagy jó helyen elterülő nagyobb erdőkbe, szántókba fektetnek – megint mások aranyrudat vesznek.

A baranyai, s főként a pécsi ingatlanhelyzetre jellemző az is, hogy az eladók jó része most kivár, nem szeretné értékesíteni ingatlanját, nem kíván engedni a kigondolt árból. A szakértő szerint nem lehet pontosan megtippelni, hol lehet a mélypont, de az biztos, hogy már nagyon közel vagyunk hozzá, kérdéses tehát, hogy tovább zuhannak-e az ingatlanárak.

Dr. Ulbert József közgazdász szerint a hosszú távú befektetésben gondolkodóknak most érdemes tőzsdézniük, hiszen a hazai tőzsdére vitt társaságok zömének részvényárfolyamai a „book-value”, azaz könyvérték alatt vannak. A közgazdászok pedig úgy vélik, hogy tartósan ez alatt nem maradhatnak az árfolyamok. A külföldiek az elmúlt hónapokban menekítették ki a pénzüket az országból, ám a tőke természetéhez hozzátartozik – fejtette ki Ulbert József –, hogy „vak”, így hosszú távon vissza fog térni. Az ingatlanpiaci árak pedig a közgazdász szerint olyan alacsonyan vannak, hogy az alacsony forintárfolyammal együtt kalkulálva kiváló befektetést jelenthet a külföldieknek.

 

hvg.hu Gazdaság

Szakértői tanácsok a hitelbedőlés elkerülésére

A tavaly október óta folyamatosan gyengülő forint, a magas forint alapkamat és a magas kockázati prémiumok miatt egyre több háztartás számára jelenthet problémát a hitelek törlesztése. Ilyen esetben viszont nem csak a lakás eladása az egyetlen kiút – derül ki az Otthon Centrum Hitel Center elemzéséből.

MTI Gazdaság

Bamosz: az ingatlanalapok többsége nyílt végű maradt

Az ingatlanalapok többsége továbbra is nyílt végűként, négy pedig zárt végűvé alakulva, meghatározott futamidő és esetenként garantált hozam mellett folytatja működését – közölte Befektetési Alapkezelők és Vagyonkezelők Magyarországi Szövetsége (Bamosz).

Nem tudja még lezárni Kenderesi zaklatási ügyét az úszószövetség

Nem tudja még lezárni Kenderesi zaklatási ügyét az úszószövetség

Felszálltam egy villamosra, aztán szembejött egy sztori, ami évekre rabul ejtett

Felszálltam egy villamosra, aztán szembejött egy sztori, ami évekre rabul ejtett

Hatalmát mentené Erdogan a szíriai offenzívával

Hatalmát mentené Erdogan a szíriai offenzívával

Tűzoltók csaptak össze a rendőrökkel egy párizsi tüntetésen

Tűzoltók csaptak össze a rendőrökkel egy párizsi tüntetésen

Meghalt a beosztottjuk, segítségnyújtás elmulasztásával vádolnak két férfit

Meghalt a beosztottjuk, segítségnyújtás elmulasztásával vádolnak két férfit

Jövőre jön a Bosch-féle intelligens babakocsi, és több értelme lehet, mint gondolná

Jövőre jön a Bosch-féle intelligens babakocsi, és több értelme lehet, mint gondolná