Minden héten válaszol az olvasók ingatlanjoggal kapcsolatos kérdéseire Németh Zoltán László jogász, a Magyar Ingatlan Tanács főtitkára. Ezúttal szó esik a szomszédban elhelyezhető konténerről, valamint a magánterületen keresztülvezető turistaösvényről.
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Telkem hátsó részébe szeretnék egy konténert vitetni, de a ház elhelyezkedése miatt nincsen erre mód. A szomszédomnak viszont van egy megfelelő nagyságú területe a háza mellett, ahol beférne az autó, és a kerítésen keresztül átemelhetné a konténert. A szomszédom köteles biztosítani számomra ezt a lehetőségek, vagy csak az ő jóindulatán múlik a dolog?
Köszönettel:
Erdős Attila
Tisztelt Erdős Attila!
A fenti tényállás a telki szolgalom jogi kategóriájába tartozik. Telki szolgalom alapján Ön a szomszéd ingatlanát meghatározott terjedelemben használhatná, azonban a hatályos jogszabály szerint t elki szolgalmat átjárás, vízellátás és vízelvezetés, pince létesítése, vezetékoszlopok elhelyezése, épület megtámasztása céljára, vagy a jogosult számára előnyös más hasonló célra lehet alapítani. Ha az Ön ingatlana nincs összekötve megfelelő közúttal, a szomszédok kötelesek tűrni, hogy a földjükön átjárjon. Mivel a leírtak ilyen adatot nem tartalmaznak, álláspontom szerint csak a szomszéd beleegyezésével és „jóindulatával” oldható meg a konténer beemelése.
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Zala megyében van egy nagyobb területem, amelyen turistaút vezet keresztül. Érdekelne, hogy ez egyben azt is jelenti-e, hogy a túrázók bármikor keresztülvonulhatnak a földemen? Kihez kell fordulnom, ha azt szeretném, hogy az ösvény megkerülje a területemet, ne pedig áthaladjon rajta?
Köszönettel:
Váry Zsolt
Tisztelt Váry Zsolt!
Ön jogosult az ingatlanát birtokolni és használni, így amennyiben nem védett természeti területről van szó, úgy az átjárást megtilthatja.
