Tisztelt Ügyvéd Úr!
Társasházunk szeretné utólagosan hőszigeltetni az épületet, ám ebbe nem egyezik bele elegendő lakó. Emiatt mindnyájan magasabb fűtésdíjat fizetünk, pedig ezt elkerülhetnénk az egyszeri beruházással. Van valami mód arra, hogy a tulajdonostársaktól beleegyezést csikarjunk ki? Kérhetünk tőlük például kártérítést, végül is kárt okoznak a többi lakónak azzal, hogy miattuk kell magasabb fűtésdíjat fizetniük.
Köszönettel:
Szilágyi Mihály
Tisztelt Szilágyi Mihály!
Nem lehet a tulajdonostársaktól külön beleegyezést kicsikarni, mert csak az állagmegóvó munkálatok azok, amelyeket külön megkérdezés nélkül bármely tulajdonostárs elvégeztethet. A fűtésdíjjal történő spórolás azonban nem ez a kategória, így többségi határozathoz kötött. A közgyűléseken persze állandóan napirenden lehet tartani a kérdést, de ezért külön perelni nem lehet, és kártérítést sem lehet kérni.
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Panelházunk egyik lakója ráccsal leválasztotta az ajtajához tartozó folyosószakaszt, ami még nem is lenne probléma, hiszen csak ő használja. A nagyobb baj az, hogy a folyosóról, a közös konnektorból hosszabbítóval bevitte a lakásába az áramot, és otthonában valószínűleg ezt használja. Mit tehetünk ilyen helyzetben? Minek minősül az ilyesmi?
Köszönettel:
Árva Jánosné
Tiszta Árva Jánosné!
A lakó bűncselekményt követ el, mivel gyakorlatilag lopja az áramot. A cselekményt a társasház sérelmére követi el, bár ennek bizonyíthatósága nehézkes. A közös áram magáncélra történő használatát meg kell neki tiltani, és ha ez műszakilag megoldható, el kell számoltatni. Valamilyen módon meg kell akadályozni azt is, hogy a továbbiakban a lakó közös áramot használjon a lakásában.
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Családi házunkhoz emésztő tartozik, bár fut az utcában csatorna is. Emiatt talajterhelési díjat kell fizetnünk. Érdekelne, hogy a nyári időszakban a locsolásra fordított vízmennyiség után is kell-e fizetnünk, hiszen ez nem szennyvíz lesz, és ha lenne csatornánk, akkor is a locsolásra használnánk több köbméter vizet.
Köszönettel:
Varga Zsolt
Tisztelt Varga Zsolt!
Kérdése két külön dologra vonatkozik: talajterhelési díjat akkor kell fizetnie, ha a műszakilag rendelkezésre álló közcsatornára nem köt rá. A talajterhelési díj alapja a szolgáltatott, vagy egyedi vízbeszerzés esetén a méréssel igazolt felhasznált vízmennyiség, mérési lehetőség hiányában pedig az átalány alapján meghatározott víz mennyisége, csökkentve a külön jogszabály szerinti locsolási célú felhasználásra figyelembe vett víz mennyiségével.
A locsolásra fordított vízmennyiséget a csatornadíjból is le lehet vonni: ha megfelelő nagyságú kert is tartozik az ingatlanhoz, a vízdíj 10 százalékát kedvezményként érvényesíteni lehet. 2004 áprilisától külön méréssel arra is lehetőség van, hogy a locsolóvíz ellenértékét levonhassa a csatornadíjból.
