hvg.hu: "Tovább bővül a hazai barkácsáruházak piaca: még az idén megnyitja Magyarország két legnagyobb szakáruházát az új szereplőként megjelent német Bauhaus. Ezzel párhuzamosan a konkurens cégek is tovább terjeszkednek." Mit szól a hét híréhez?

Az ingatlanguru

Beák Attila (50) a Magyar Ingatlanszövetség elnökségi tagja, az Origo Börzetanács elnöke. Karrierjét a Fővárosi Ingatlanközvetítő Vállalatnál kezdte, ahol 1991 és 1993 között vezérigazgató helyettes is volt. Jelenleg a Beák és Társa Ingatlaniroda ügyvezetője. Az Államigazgatási Főiskolán szerezte diplomáját, és a Budapesti Műszaki Egyetemen felsőfokú ingatlanszakértői és közvetítői képesítését is megszerezte. A Magyar Ingatlanszövetség EUFIM szakértői minősítésével is rendelkezik.

Beák Attila: A barkácsáruházak piacának bővülésével a vásárlók is jól fognak járni, hiszen a új német szakáruház megjelenése az árakra is jó hatással lesz. Az áruházban kapható termékek árai előreláthatóan kicsit lejjebb mennek majd. Mint a bevásárlóközpontok esetében, most is azon a véleményen vagyok, hogy minden befektetést a piac orientál. Az áruházat nyitó cég nyilván átlátja a helyzetet, és ennek fényében jelent meg hazánkban is. Magyarországon nagyon sok építkezés folyik, mind a befektetési, mind pedig a lakáspiacon. A barkácsáruházak ebből remekül meg fognak élni, a konkurenciaharccal pedig a vásárlók is csak nyernek.

hvg.hu: Milyen ingatlanbefektetést ajánl az intézményi és a kisbefektetőknek?

B. A.: Minden olyan ingatlanbefektetés jó lehet, ami 10–12 év alatt megtérül. Kisbefektetőknek ezért leginkább kislakások vásárlását ajánlanám. 26 éve vagyok az ingatlanpiacon, és az ilyen ingatlanok mindig is jó befektetésnek számítottak. Könnyen bérbeadhatóak, az árukat is tartják, szükség esetén pedig könnyen el lehetett adni őket.

Nagybefektetőknek az ingatlanfejlesztési projekteket ajánlom. A belvárosban gyakorlatilag bármibe érdemes belevágni. Az elmúlt években a belváros arculata is jelentős változáson ment át. Komoly igény alakult ki teljes épületek, üres telkek megvásárlására. A zöldmezős, agglomerációban zajló, elsősorban kereskedelmi, logisztikai és ipari jellegű befektetések is jól működhetnek. Azt gondolom, hogy az irodaházakban- és raktárfejlesztésekben is van fantázia.