Mennyit kérnek a luxuslakásokért és a minigarzonokért?
Míg Budapest pesti oldalán 154 újépítésű lakóparkot találunk, addig a budai oldalon csupán 57 beruházás közül választhatunk. A Duna bal partján 24 négyzetméteres a legkisebb eladó újépítésű lakás, de 384 négyzetméteres új luxusingatlan is akad a piacon − derül ki az Újlakás Információ Portál adatbázisából.
A Sasad Resort látványterve. Van miből válogatni |
Helyhez kötött luxus
A legkevesebb új lakás a XII. kerületben épül, ahol mindössze két projektet találunk, egy 13 lakásos mártonhegyi társasházat, valamint egy 4 lakásos, kissvábhegyi luxusingatlant. Az I. kerületben egyel több, azaz összesen három új beruházásra bukkanhatunk: az Újlakás Információ Portál adatbázisa szerint az Országház utcában lévő Anjou Residence az egyetlen olyan új projekt, amely a Budai Várban van. Itt egymillió forintos négyzetméteráron 40−240 négyzetméteres luxuslakásokat kínálnak, 24 órás recepciós- és őrző-védő szolgálattal, a pinceszinten fitness teremmel, szaunával, jacuzzival és pihenőtérrel. A kerület két másik újépítésű ingatlanja a Gellérthegyen lévő Somlói úti lakópark, valamint a Naphegy lábánál lévő Costa del Sol nevű fejlesztés. A XXII. kerületben sincs túl sok új projekt: három közepes nagyságú, 30, 45, valamint 66 lakásos társasház épül, és csupán egyetlen nagyobb, 198 lakásos lakóparkot találunk.
XI. kerület: a favorit
A budai oldal legnépszerűbb területe a XI. kerület. Itt tipikusan kétféle új ingatlan épül: a belsőbb területeken inkább nagyobb lakásszámú, kisebb lakásokból álló épületeket húznak föl a fejlesztők, a külsőbb részeken pedig a gyermekes családokra számítva épülnek a nagyobb, igényesebb otthonok. Az M7-es és M1-es autópályák bekötő szakaszánál különösen sok projekt összpontosul: a közelben találjuk Kőérberek-Tóváros különálló épületekből álló, összesen 316 lakását, és itt épül a Sasad Liget, a Sasad Resort, a Madárhegy Luxus Lakópark, a Cordia Terrace Madárhegy, valamint a Kakukkhegyi Luxuslakópark is. Ezek a fejlesztések egyben a legmagasabb presztízsű újbudai projektek.
Garzonok mindhalálig
A budai oldalon épülő ingatlanok alapterületei a pestiekhez hasonlóan ellentmondanak annak az általános véleménynek, amely szerint a garzonoknak leáldozott. A legtöbb társasházban kapunk 25−30 négyzetméteres minigarzont, az Olajbogyó utcában pedig még 24 négyzetméteres lakás is akad. Kis alapterületű otthonokból a XI. kerületben a legnagyobb a kínálat, de még az abszolút luxusingatlannak számító Anjou Resirence-ben is van 40 négyzetméteres lakás. A második kerületben viszont több olyan projektet is találunk, amelyekbe nem terveztek 60−80 négyzetméteresnél kisebb otthont. Akadnak persze olyan új ingatlanok is, amelyekbe kizárólag nagy alapterületű lakások kerültek: a II. kerületi Lepke Lakókertben például 112 négyzetméteres a legkisebb lakás, a szintén kerületi Fillér Házban pedig nem vehetünk 117 négyzetméteresnél kisebb otthont. A Kakukkhegyi Luxuslakóparkban még monumentálisabbak a méretek: itt nincs 189 négyzetméter alatti eladó ingatlan.
Tartalmi partnerünk a Bookmark Media ingatlanpiaci hírügynökség
Indul a lakáskereső roham: mi után kapkodnak?
Még nem indult be teljes erővel az iskolakezdés előtti roham a fővárosi albérletpiacon: a forgalom ugyan élénk, de nem kell versenyt futni egy-egy lakásért. Főbérlős lakásokra már csak a kispénzűek fanyalodnak, egyedül viszont 50 ezer alatt nemigen lehet lakást találni.
Nem érdemes készpénzért lakást venni?
Bár sokan gondolják úgy, hogy jobb a lakást minél előbb kifizetni, pénzügyi szempontból nem biztos, hogy ez a legelőnyösebb, sőt. A készpénzzel rendelkezők számára nem feltétlen az a legjobb konstrukció, ha teljes tőkéjüket az ingatlan vásárlására fordítják.
