A pangó budapesti irodapiacon meglepetésre nagy tranzakciók történtek novemberben a nyugati pályaudvar melletti Eiffel Tér irodaháznál. Nyolc hónappal a hivatalos átadás és az első bérlők beköltözése után a fejlesztő ConvergenCE-nek sikerült bébeadnia a terület több mint 70%-át.

A pályaudvar felöli látkép

CorvergenCE

A Magyar Cetelem Bank most több mint 3500 m2-es területre, az M & C Energy Group energetikai tanácsadó vállalat több mint 1000 m2 irodaterületre kötelezte el magát hosszútávra. A Grundfos Financial Shared Services nem csak aláírt, de be is költözött új, közel 1700 négyzetméteres központjába.

Kapcsolódó cikkek:

- Luxusétterem nyílt a felső tízezernek a Nyugatinál 

- Magyar politikusok hitelterhei

- Megaüzletben a magyar sztár

- Mivel keres sokat Szalai Annamária?

- Mennyije van Matolcsynak?

Az épület utcaszintjén már működik több kiskereskedelmi egység: kávézó, szupermarket, gyógyszertár, bio bolt, tisztítószalon, valamint két étterem. A komplexum terveit a Finta Stúdió építésze Fekete Antal készítette, a fejlesztők a ConvergenCE és a DVM Group míg a többségi beruházó a Europa Fund II.

Budapesten nagyon lelassult a bérbeadás az irodapiacon. Főleg azért, mert a cégek háromnegyede nem akar költözni, hanem inkább azért érdeklődik az ügynökségeknél, hogy mostani bérleményében maradjon - persze alacsonyabb díjért. Ezzel együtt növekszik az egyszerre több ezer négyzetmétert igénylő cégek száma, ugyanis a válság miatt aki teheti, összevonja telephelyeit, irodáit. A nyugati pályaudvar közvetlen környéke viszonylag jól vészeli át a nehéz éveket. A pályaudvar Váci úti oldalán lévő irodaházak mindegyike átlagon felüli töltöttségű. 

A 2010. III. negyedévi kihasználatlanság a budapesti irodapiacon

RERA

A RERA ingatlanközvetítői szövetség szerint az utolsó negyedévben egyre sikeresebbnek bizonyul a jelenleg fejlesztés alatt álló projektek bérbeadása. A 2011-ben elkészülő irodaházak esetében jelentős előbérleti szerződések születtek. Az Immorent fejlesztése alatt álló Laurus irodaház három épületéből az egyik már bérlőre talált, az SCD Group által jegyzett pasaréti Officium telítettsége a fejlesztő információi szerint hamarosan eléri a 70%-ot.