Trendforduló küszöbére érhet 2011-ben a fejlettebb európai országok építőipara. A 19 államot tömörítő Euroconstruct szervezet tagállamaiban összesítve ugyan 0,1%-os további csökkenés várható, de ez szinte nulla változás, s így megállhat a további lejtmenet és fenntartható lesz 2010-es szint. Három évi teljesítmény csökkenés után voltaképpen még egy év adatik az építési piac szereplőinek, hogy magukat új helyzetbe hozzák, mielőtt egy szerény mértékű új növekedési pályára állnak 2013-ig.

Szinte teljesen leállt a lakásépítés Magyarországon

A szervezet a minap Budapesten tartotta 70. konferenciáját. Az ott közöltek szerint Európa építési teljesítménye 2013-ban mintegy 1341 milliárd euró körül várható, vagyis jóval a 2007-es szint. (1506 milliárd euró) alatt marad. A lassú növekedés természetesen országonként eltérő lesz, némelyek továbbra is küzdelmes helyzetben maradnak, más országokban – így a közép-kelet-európai zónában a növekedést erőteljesebbre prognosztizálja a szakmai csoportosulás.

Kapcsolódó cikkek:

- Ki dől be még szilveszterig?

- Kósa Lajos és az avatások 

- Nagy hiteleket nyögnek a vezető magyar politikusok

Az építési piac három nagy alágazata közül a mélyépítés bizonyult a legstabilabbnak a válság alatt és azt követően is. Azon belül várható, hogy közlekedési infrastruktúra eddigi túlsúlya valamelyest csökkenni fog. Az eltolódás az energetikai és a vízügyhöz kapcsolódó beruházások irányába várható.

Várható építőipari teljesítmény

(forrás: Euroconstruct, százalékos változás)

ország                  2011          2012          2013

Csehország          -3,2            0,2               3,1

Magyarország        5,2            7,5              10,1

Lengyelország     12,7         12,4                5,9

Szlovákia                 6,2           2,5                3,1

Az előrejelzések szerint a nem-lakás célú magasépítés lesz az az alágazat, amelyik a leglassabban lesz képes növekedési pályára állni. Teljesítménye 2013-ban várhatóan a 2000-es évek elejének nagyságrendje körül alakul. Az oktatási, egészségügyi és egyéb közösségi célú beruházások fenyegetettsége erősen fennáll, a magánberuházók – a kereskedelmi befektetéseket kivéve, ahol egy kismértékű élénkülés tapasztalható – várakozó állásponton vannak.

A magyarországi építőipari cégek toplistája bevétel szerint (ezer forint)

HVG

A strukturális változások sorában talán a legfontosabb, hogy az Euroconstruct országoknak a GDP százalékában mért éves építési teljesítménye a korábbi magasabb értékről lefelé mozdul el, és közelít a GDP 10%-hoz. Gáspár Anna, a Buildecon tanácsadó cég (a magyar Euroconstruct tag) ügyvezetője szerint ez a változás az egyes európai országok építési tevékenységének folytatását egy kiegyensúlyozottabb és kevésbé sebezhető nemzetgazdasági ágazat irányába tereli.

KSH

Azok a piaci igények, amelyeket már ma is tapasztalhat az építési szakma, és amelyek egyre erőteljesebben jelentkeznek majd – pl. a hatékony energia felhasználás, a CO2 kibocsátás csökkentése, az épített környezet megóvása és feljavítása, az avuló lakások pótlása, az öregedő európai népesség új szolgáltató iparainak kialakítása, - magasabb minőségi érték teremtésére kényszerítik az építési szakmát. Ez számtalan új termék, anyag és technológia kifejlesztését igényli, párosulva új képességek megszerzésével.

Rudolf Riedl, a magyar piacon főleg irodaházakkal jelen lévő osztrák Raiffeisen Evolution ingatlanfejlesztő ügyvezetője egyetértett a borúlátókkal. Mint az Ingatlanmenedzsernek kifejtette: elvesztegetett év volt az idei és még a 2011-es is az lehet. Az okok között a finanszírozás hiányát, a kereslet zuhanását és a különadóknak a befektetőkre gyakorolt negatív hatását nevezete meg. „Legfeljebb infrastrukturális beruházások mozgathatnák a piacot, de ezeket visszavágta a kormány” – fejtegette.