Senki sem kapkodja el a vásárlást –még az sem, akinek félmilliárd forintja van ingatlanbeszerzésre. Főleg most nem, amikor szinte kedvére válogathat, ha hegyvidéki villára vagy belvárosi óriáslakásra, netán kisebb hotelre vágyik Budapesten. A vásárlók között feltűntek az oroszok, ukránok, de a külföldiek aránya visszaszorulóban van.

Általános a 3-4 szint a hegyvidéki villáknál

OC

Ekkora összeg felett természetesen nem lehet tömeges kínálatról beszélni és nem is mindegyik, egyébként nagy méretű luxus lakóingatlant is felvonultató kerületben találunk ilyen épületeket. Budán például elvileg az I. kerületben is lehetnének ebbe a kategóriába tartozó hajlékok, de nincsenek. A Duna budai partján lévő nagy bérházak polgári lakásai közül az ide sorolhatók nem eladók vagy elkeltek.

Pesten a folyó parton van arra példa, hogy több emeleti, panorámás lakást megvettek a befektetők és összenyitották őket, majd most egyben árulják a 600 négyzetméternél is nagyobb ingatlant. A Parlament körzetében is van néhány 200-250 négyzetméteres lakás, de azok sincsenek a piacon vagy csak a jobb időkre várnak a tulajdonosaik.

Több helyütt van fedett úszómedence

OC

A legmagasabb áron jelenleg egy négyszintes, úszómedencés pasaréti villa kelleti magát 777 millió forintért. Itt összesen 15 szoba van kicsit több, mint ezer négyzetméteren. Hasonló kategória a csupán 702 milliós árcédulával ellátott négyszintes villa a II/a kerületben. A hét szobához külön széf szoba, út-és teraszfűtés, borospince, jacuzzi, biliárd terem jár, összesen kilenc, méretes autót lehet elhelyezni a garázsban. Vannak vetítőtermes és fedett úszómedencés házak is, az ősfás kertben néha kisebb, külön álló ház is van - a személyzetnek.

A Rózsadomb ebben a rangsorban legfeljebb a középmezőnyben foglal helyet. A kínálatban lévő 5-7 szobás házakért 590-650 milliót kérnek. Ezek általában 3-4 éve épült, tehát megkímélt, jó állapotú ingatlanok, mindegyikhez tartozik úszómedence, szauna, az egyikhez még teniszpálya is. Jellemző rájuk, hogy vagy külföldi magas beosztású üzletemberek, esetleg diplomaták bérelték őket, úgyhogy vigyáztak rájuk.

A partikon jól jön a hatalmas, panorámás terasz

OC

Igen népszerű még a Törökvész illetve a Csatárka utca és ezek környéke. A tulajdonosok azonban nem nagyon akarnak megválni 4-6 lakásos, általában bérbe adott házaiktól. Ha mégis, akkor az 1000-1200 négyzetméteres összes lakóteret magába foglaló ingatlanokért 500-600 millió forintot kérnek. Itt már nincs medence, de nagy terasz, gépkocsi beálló és luxus belső szinte mindenütt található.

Hasonló a helyzet a Kissvábhegyen és a Szabadsághegyen, előbbin még a múlt század elején épült, de felújított villák is kaphatók, utóbbin 8-10 éve épült társasházakban lehet  nagyobb méretű (100 négyzetméter feletti) otthonokat venni.