Egyelőre nem tudni, hogy miért kerül jóval kevesebbe a felújítás megtervezése. Erre vonatkozó hivatalos indoklás vagy utalás nem szerepel a Közbeszerzési Értesítőben. Szakmailag ugyan nem elképzelhetetlen, hogy ekkora eltérés legyen az eredeti és a végleges ár között, de felvetődik, hogy az eredeti becsült értéket készítők vélhetően valamilyen más fontos szempontokat is figyelembe vettek, vagy időközben a tervezők olcsóbb anyagokkal és egyszerűbb eljárásokkal számoltak, netán elhagytak bizonyos elemeket, s ezért csökkent ennyire a végösszeg.  

Az eredményhirdetés még március 14-én megtörtént, de az csak most jelent meg a Közbeszerzési Értesítőben. Az elvégzendő feladat a felméréssel indul, majd meg kell tervezni a bontást és a kivitelezést, illetve tendertervet is kell készíteni. A nyertes feladata a tervezői művezetés is. Az értékelésben 55 súlyszámmal szerepelt az ár, 35-tel az ajánlat szakmai színvonala, és 10-zel a teljesítési határidő.

A felújított Várbazár egyik elképzelt látványterve

MTI / Cseke Csilla

Ajánlatot tett még a Bánáti + Hartvig Építész Iroda Kft., továbbá a Várkert Konzorcium, amelynek tagjai: a Mányi István Építész Stúdió Kft., mint konzorciumvezető, továbbá az MCXVI Építészműterem Kft., és az Unitef ’83 Műszaki Tervező és Fejlesztő Zrt. A projekt az Új Széchenyi Terv Közép-Magyarországi Régió Operatív Programjában szerepel.

Egy november 9-i kormányrendelet 2014 márciusára tűzte ki a Várbazár felújításának befejezését, a munkálatokról szóló terveket 2011. december 30-ig kellett volna kidolgozni. A tervben a terület teljes felújítása szerepel, csakúgy, mint a királyi kertek rendbehozatala, és a Várbazárnak a budai Várral való összekapcsolása, valamint a Várnegyed és környéke "kritikus" közlekedési viszonyainak rendezése.

A 6,5 milliárd forintos uniós pályázati forrás már rendelkezésre áll, ezt további 2 milliárd forintos – szintén uniós, korábban meghiúsult fejlesztésekből megmaradt pénzekkel egészíti ki a kormány. Az így 8,5 milliárd forint összköltségű beruházás munkálatai 2012 őszén elkezdődhetnek, ha a közbeszerzési pályázatok nem húzódnak el – emelte ki Zumbok Ferenc miniszteri biztos egy novemberi sajtótájékoztatón.

A Várbazár felújítása évtizedek óta húzódik, legutóbb az évezred elején egy külföldi hátterű vállalkozás szerette volna megkaparintani az üzletet, de a kerületi önkormányzat végül elállt az üzlettől. A komplexum állaga folyamatosan romlik, helyenként életveszélyessé vált. Az önkormányzat ugyan bekeríttette, de időről-időre különféle kalandkeresők bemásztak a területre. A Várbazár körzetéhez tartozó kaszinót és az előtte lévő kis teret viszont felújították, ott egy ideig exkluzív klub működött.