A pénzügyi válság, illetve az azzal összefonódó ingatlanpiaci összeomlás után gyakorlatilag leálltak a magyarországi ingatlanfejlesztések, a beruházások mélypontjára hanyatlottak, a jelzáloghitel-piac beszűkült. Az elmúlt időszakban azonban ez megfordulni látszik, ahogy megjelentek a külföldi befektetők. – írja a Napi Gazdaság.

A külföldiek részben az árverésen értékesített ingatlanokat célozzák meg. A válság kezdete óta 25-30 százalékkal csökkentek az árak, a jelenlegi helyzet kiváló lehetőséget kínál a jó ingatlanüzletekre vadászó befektetőknek. A lakáspiac Budapesten kívül lényegében stagnál, a vevők a Balaton környékén és az egyetemi városokban jelentek meg. A Balaton menti jobb apartmanok legkevesebb félmillió dollárba (114 millió forint) kerülnek, míg a legdrágább házak ára eléri a hárommillió dollárt. A déli part olcsóbb, a nagyobb lakások értéke itt 390 ezer dollárnál (90 millió forint) indul.

Budapesten a válság előtt jellemzően írek kerestek lakást, a Balaton környékén a nyugdíjba vonuló jómódú magyarok és az itteni üzleti vagy családi kapcsolatokkal rendelkező német nyugdíjasok. Az elmúlt években megjelentek a piacon az oroszok, akik elsősorban Hévízt fedezték fel maguknak. A gyógyüdülő-központ környékén cirill betűs eladási ajánlatok is olvashatók az ingatlanügynökségek kirakataiban. Az európai uniós állampolgárok minden további nélkül vásárolhatnak ingatlanokat Magyarországon, az EU-n kívülieknek engedélyre van szükségük, amit azonban az ingatlanügynökök tapasztalatai szerint szinte minden esetben megadnak a hatóságok. Az engedély ára alig több mint 200 dollár (45 ezer forint).