A korábban tervezett 950 lakás helyett 168-at építenek meg a Bosnyák téri, 250 milliárdos gigaberuházás keretein belül – írja az Építészfórum. Ez azonban nem jelenti azt, hogy az eredetileg a Zaha Hadid Architect által tervezett Zuglói Városközpont fantázianevű ingatlanprojektben kevesebb épületet is húznának fel a Csömöri út-Rákospatak utca-Bosnyák utca-Mosztár utca által határolt egykori sporttelepen.

A módosított, és csütörtökön lakossági fórumon bemutatott újabb, az FBIS Kft. által készített mesterterv szerint ugyanis

a Bosnyák utcai frontra szánt négy épület közül végül csak egyetlen lakóépület lesz – egy nyolcszintes –, az összes többi irodaháznak készül.

A Bayer Construct Zrt. állami hátszelű hatalmas beruházása heves indulatokat váltott ki az itt élőkből, tüntetést is szerveztek, majd amikor azon felszólalt Horváth Csaba helyi polgármester, kifütyülték:

Videó: Kifütyülték Horváth Csabát a Bosnyák téri tüntetők

A polgármester felpattant a színpadra, hogy elmondhassa: „képviselő úr nem bontotta ki az igazság minden szirmát”.p>

A módosított projektnek – a lakossági fórumon bemutatott, a hvg.hu birtokába került dokumentáció szerint – a lakó és irodaépületeken kívül része lesz:

• egy 10 ezer négyzetméteres bevásárlóutca,
• összesen 153 ezer négyzetméter iroda (a Csömöri úti oldalon még négy irodaépület)
• az épületek között 42 ezer négyzetméternyi parkosított terület esőkertekkel, fenntartható és helyben tartott csapadékvíz-gazdálkodással, “biodiverz növénykiültetésekkel”,
• 121 ezer négyzetméternyi felszín alatti beépített terület (például mélygarázsok).

Bayer Property

Fel is gyorsítanák a munkálatokat, és az eredetileg több ütemben 2030-ig tervezett beruházást most már 2026 első felében befejeznék:

• 2024 első negyedévében átadnák a lakóházat,
• 2024 végéig megépülne az első,
• 2024-2025 között további három,
• 2026 első felében pedig a maradék három irodaház.

A összesen tehát egy lakóházat és hét irodaházat itt építő Bayer Construct Zrt. ezen kívül a helyi infrastruktúra fejlesztésébe is beszállna összesen 11,4 milliárd forintnyi beruházással, ennek keretein belül kiveszi a részét:

• a Bosnyák piac jelenlegi helyére tervezett mélygarázs és városi tér kialakításából,
• a Rákos-patak revitalizációjából, illetve
• termálvizes fűtésleágazást építene ki a piac irányába,
• felújítja a Csömöri út, Rákospatak utca, Bosnyák utca Bosnyák köz kapcsolódó szakaszait.

A Bosnyák-piac átalakítása ugyanakkor nem része a nemzetgazdasági szempontból kiemeltté nyilvánított Bayer Property-féle beruházásnak. A piacot, hivatalt és szakrendelőt magába foglaló többfunkciós fejlesztést a zuglói önkormányzat tervezte korábban, de  a tervekkel ellentétben nem indult el 2022-ben, tavaly ősszel pedig már a Fővárosi Önkormányzatot is be akarták vonni.

A fejlesztés megítélése az önkormányzatban sem egységes, október végén Horváth Csaba polgármester fel is mentette emiatt DK-s alpolgármesterét.

Mást gondolt a Bosnyák téri beruházásról, felmentette alpolgármesterét Horváth Csaba

A tavaly ősszel ismertetett tervek értelmében teljesen átépítenék a Bosnyák téri piacot, egy új városközpontot alakítva ki, egy épületbe költöztetve a piaccsarnokot, a szakrendelőket és a hivatalt. Az újabb felméréseik is azt mutatják, hogy a helyiek többsége támogatja a projektet.