Idén már negyedszer becsült a Duna House 12 ezer fölötti ingatlan adás-vételt egy hónapra vetítve, ráadásul a júliusi adat idei rekord a 12 355 tranzakcióval. Tavaly ugyanebben a hónapban már a javuló piacot lehetett érzékelni, akkor közel 9200 adás-vételt becsült a hálózat, ám az idei július 34 százalékkal még ezt is meghaladja. Idén az első hét hónapban 80 670 tranzakciónál tart a hazai piac. Tavaly ugyanekkor az összforgalom 55 ezer alatt állt, így továbbra is majd’ másfélszer annyi ingatlan cserélt gazdát, mint 2014 azonos időszakában. A Keresleti Index idei mélypontjára, 93 pontra esett, ami megfelel a nyári szezonalitásnak. Ez az érték még így is magasabb, mint tavaly bármikor, hiszen a 2014-es csúcs 91 pont volt októberben.

Júliusban Kelet-Magyarországon 135, nyugaton 147 ezer forintos négyzetméteráron vásárolták a panellakásokat. Ugyanezért a típusért Pesten 254, Budán 283 ezret fizettek. Téglaépítésű lakásokért keleten 153, nyugaton 212 ezret adtak a vevők, Pesten 279, Budán 390, a Belvárosban pedig 439 ezer forintos átlag négyzetméteráron keltek el a lakások.

A családi házak esetében alacsony, mindössze 4 százalékos árcsökkentésre volt szükség országszerte, hogy a vásárlók érdeklődését felkeltse az ingatlan. A vevők Budapesten további 7, Pest megyében 8, vidéken pedig 9 százalékot tudtak átlagosan alkudni. Lakások esetén már 1, legfeljebb 2 százalék árlevitel volt szükséges és a vevők sem tudtak ilyen mértékben alkudni. Budapesten a panelre 3, a téglalakásra 4, vidéken pedig mindkét típusra csak 5 százalékot.

Júliusban a vevők 30 százaléka befektetési célból vásárolt, és átlagosan 19,5 millió forint körül költöttek 70 m² körüli lakásokra. Minden negyedik vevő első lakását vásárolta, de itt is magas volt az átlagérték, hiszen 60 m^2--es lakásaikra átlagosan 18,3 milliót adtak ki. Vidéken minden negyedik vevő nagyobb lakásba költözött, átlag 104 m²-es ingatlant vettek 16,5 milliós átlagáron. A befektetők aránya ugyanitt 22 százalék volt, csupán 1 százalékkal több, mint az elsőlakás-vásárlóké.

Az eladói oldalon Budapesten a nagyobb lakásra vágyók voltak a legtöbben, 36 százalékban. Ők 54 m²-es lakásaiktól váltak meg, átlag 17,3 millióért. A forgalom 22 százalékát tette ki az örökölt ingatlanjuktól megválók, akik 16,4 milliós bevételre tettek így szert. Vidéken minden harmadik eladó örökölt ingatlant értékesített 9,3 millió forintos átlagon. Minden negyedik eladó szeretne nagyobb ingatlanba költözni, ők 12,2 milliós eladási árat követően keresik majd következő lakhelyüket. Az eladók ötöde viszont épp kissebbe menne, 90 négyzetméteres lakásaikat adták el átlag 13,1 millió forintért.