Kihívások és lehetőségek – mire számítanak az európai vállalkozások?
Összességében pozitív növekedési kilátásokról számoltak be az európai vállalkozások az Eurobarométer friss felmérése szerint.
Az ingatlanárakon is meglátszik, hogy egy felújított, korszerű fűtési rendszerrel rendelkezőt drágábban kínálnak eladásra – derül ki az Ingatlan.com elemzéséből.
Balogh László, az oldal vezető gazdasági szakértője szerint a lakásvásárlást tervezők egy jelentős része nem szeretne komolyabb beruházást végrehajtani a megvett lakásban, ezért inkább már a felújított, korszerű fűtéssel rendelkező ingatlanokat vásárolna, amiből azonban jelenleg kevés van a piacon, ezért ezekért a vevők hajlandók akár prémiumot is fizetni.
Az oldal a XI. kerületi ingatlanárakat elemezve arra jutott, hogy az "újszerűeknél" az átlagos négyzetméterár szeptember közepén 884 ezer forintot tett ki, ami 15 százalékkal haladta meg a közepes állapotúként hirdetett téglalakások 769 ezer forintos átlagát.
Az újbudai, távfűtéses panellakásoknál a felújítottakért négyzetméterenként 690 ezer forintot kértek az eladók, 7 százalékkal többet, mint közepes állapotúakért. Távfűtés és házközponti fűtés esetén az egyedi méréssel akár 5-10 százalékkal lefaragható a havi rezsiköltség, így az egyedi méréses, ugyancsak felújított panellakásoknál 714 ezer forint az átlagár, ami több mint 10 százalékkal haladja meg a közepes állapotban lévő lakásokét.
A XI. kerületi családi, iker- vagy sorházak esetében a sima gázkazános házaknál az átlagos négyzetméterár 597 ezer forint, míg a korszerűbb és takarékosabb geotermikus rendszerrel felszerelt házaknál 835 ezer forint ugyanez, a szintén modern, úgynevezett fan-coil megoldással rendelkező házaknál pedig 900 ezer felett van az átlagos négyzetméterár.
Ez alapján az ingatlanok állapota és fűtési rendszere akár 30-40 százalékkal is befolyásolhatja egy-egy lakás vagy ház értékét, emiatt a tulajdonosoknak megéri a korszerűsítésre és az állagmegőrzésre költeni.
