Majdnem szabályozott pénzügyek helyett biztos pillérek
A vállalkozások belső problémáiból eredő pénzügyi válságok jelentős része elkerülhető lenne. Mutatjuk hogyan.
Az otthonfelújítási támogatásról és az ahhoz kapcsolódó támogatott otthonfelújítási hitelről sokaknak az ugrik be elsőre, hogy ezek elsősorban a fiataloknak szólnak, ám valójában akár nyugdíjasként is kihasználható mindkét lehetőség, ha teljesül néhány fontos feltétel.
Az otthonfelújítási támogatás egy vissza nem térítendő támogatás, amivel az állam a lakásukat vagy házukat felújító, korszerűsítő családokat kívánja támogatni azzal, hogy utólag visszautalja a költségek 50 százalékát, legfeljebb 3 millió forintot.
Két fontos feltételnek kell megfelelni a vissza nem térítendő támogatáshoz:
Mi a helyzet az otthonfelújítási hitellel?
A támogatott otthonfelújítási hitel egy kifejezetten olcsó, maximum 3 százalékos kamatú felújítási célú lakáshitel, amiből ki lehet fizetni a felújítási munkálatokat, hogy azután az állam által utalt otthonfelújítási támogatás automatikusan lecsökkentse a fennálló tartozást. A hitelt bárki igényelheti, aki megfelel az otthonfelújítási támogatás személyi feltételeinek (lásd fentebb), valamint rendelkezik megfelelő összegű jövedelemmel és ingatlanfedezettel.
A véglegesített öregségi nyugdíj önmagában is hitelezhető jövedelemnek számít, amit a plusz munkavállalói vagy vállalkozói bevétel kiegészít, így ezek együttes összege alapján határozza meg a bank, hogy mennyi havi törlesztőt vállalhat be valaki.
Idősek esetében ugyanakkor számolni kell azzal is, hogy a bankok megszabják a hitelezhetőség felső korhatárát (65-75 év) is. Egy részüknél azonban van arra lehetőség, hogy egy fiatalabb adóstárs bevonásával idősebb korban is kapjon valaki kölcsönt.
A hitel maga is a támogatáshoz igazodik, így a felvehető hitelösszeg legfeljebb 6 millió forint, míg a futamidő legfeljebb 10 év lehet. Fontos tudni, hogy a hitel igénylését követően a munkálatokat 1 éven belül el kell végezni, valamint az erről szóló számlákat a Magyar Államkincstár részére az utolsó számla kifizetését követő 60 napon belül be kell nyújtani. Amennyiben ez nem történik meg, akkor az igénybe vett kamattámogatást vissza kell fizetni, a hitel pedig piaci kamatozású kölcsönné alakul át.
Mi a helyzet a nyugdíj előtt állókkal?
Amennyiben valaki a közeljövőben menne nyugdíjba, akkor az otthonfelújítási támogatás és a hitel szempontjából arra kell készülnie, hogy pusztán a nyugdíj nem lesz elegendő a jogosultsághoz. Vagyis már felújítási hitel igénylésekor dolgoznia kell, vagy nyugdíj mellett kell munkát vállalnia, ennek pedig a támogatási kérelem benyújtásakor is teljesülnie kell.
Mit tehetünk, ha nem vagyunk jogosultak a támogatásra?
Amennyiben valamilyen feltétel miatt nem jogosult otthonfelújítási támogatásra és hitelre egy nyugdíjas, akkor felújítási célú – vagy akár szabad felhasználású – személyi kölcsönből vagy jelzáloghitelből finanszírozhatja meg a munkálatokat. Az előbbi gyorsabb, míg az utóbbi alacsonyabb kamattal vehető fel, ám a jelzáloghitelek viszonylag magas egyszeri költségei miatt ezek inkább nagyobb hitelösszeg esetén jelentenek jobb megoldást. Mivel az öregségi nyugdíj jól hitelezhető, jövedelmi oldalról mindkét megoldás működőképes lehet.
A vállalkozások belső problémáiból eredő pénzügyi válságok jelentős része elkerülhető lenne. Mutatjuk hogyan.
Van a kártyás fizetés elfogadásánál kevésbé költséges megoldás is már a piacon: a qvik rendszer használatával a költségek 30–40 százalékkal mérsékelhetők.
Már párszáz milliós hitelnagyság esetén is – akár több tízmillió forinttal – többe kerülhet cégünknek, ha csupán a kamatszint alapján döntünk.
Az elektronikus aláírásoknak egyre nagyobb a szerepe, de a különböző típusok közötti különbségek nem mindig egyértelműek.
Karácsony Gergely tekintélyt szerzett, Magyar Péternek sikerült elkerülnie a fideszes kelepcét – csak egyetlen vesztese van a szombati napnak.
Ő legalábbis erre számít.
Budapest erős jelzést küldött a hatalomnak – így értékelik a világsajtóban a Pride eseményeit.
Szerinte a kérdés csak az, ki akarja-e tenni annak a gyerekeit, amit az elmúlt tíz évben ő is átélt.