Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"bc429078-507f-4427-ade7-342c4c367d9e","c_author":"Tornyos Kata","category":"elet","description":"Megkerestük a BKK-t és kiderítettük, hogy mi ennek az oka. ","shortLead":"Megkerestük a BKK-t és kiderítettük, hogy mi ennek az oka. ","id":"20241223_busz-7-es-elso-ajto-felszallas-szabaly-pest-buda","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/bc429078-507f-4427-ade7-342c4c367d9e.jpg","index":0,"item":"0559789a-5f73-41be-9eaf-cf26d7f5bacc","keywords":null,"link":"/elet/20241223_busz-7-es-elso-ajto-felszallas-szabaly-pest-buda","timestamp":"2024. december. 23. 11:31","title":"Miért van az, hogy bizonyos buszokon Budán még elsőajtós a felszállás, de Pestre érve már nem?","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"c1d1c47c-ec27-4d1d-a0b3-4fb030f7a9f5","c_author":"hvg.hu","category":"gazdasag","description":"A szállítás csütörtök óta szünetelt egy orosz szivattyúállomás műszaki problémája miatt.","shortLead":"A szállítás csütörtök óta szünetelt egy orosz szivattyúállomás műszaki problémája miatt.","id":"20241222_Ujraindult-a-koolajszallitas-a-Baratsag-koolajvezeteken","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/c1d1c47c-ec27-4d1d-a0b3-4fb030f7a9f5.jpg","index":0,"item":"a6f3f034-506a-488d-85f1-074e570358e4","keywords":null,"link":"/gazdasag/20241222_Ujraindult-a-koolajszallitas-a-Baratsag-koolajvezeteken","timestamp":"2024. december. 22. 15:39","title":"Újraindult a kőolajszállítás a Barátság kőolajvezetéken","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"3cf34a90-9c54-4cee-8e4e-d1a3fb738e9d","c_author":"HVG","category":"tudomany","description":"Nem véletlen, hogy a pontos vérnyomásmérésnek szabályai vannak. Azonban még gyakran a vérnyomást mérő orvosok sem foglalkoznak ilyen esetekben a kar helyzetével, holott ez félrediagnosztizáláshoz és esetleg felesleges gyógyszerezéshez is vezethet.","shortLead":"Nem véletlen, hogy a pontos vérnyomásmérésnek szabályai vannak. Azonban még gyakran a vérnyomást mérő orvosok sem...","id":"20241223_kar-helyzete-pontos-vernyomasmeres-teves-ertek","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/3cf34a90-9c54-4cee-8e4e-d1a3fb738e9d.jpg","index":0,"item":"4483a8af-d704-44a7-9a59-7d2c1fb96b49","keywords":null,"link":"/tudomany/20241223_kar-helyzete-pontos-vernyomasmeres-teves-ertek","timestamp":"2024. december. 23. 08:03","title":"Nézze csak: lehet, hogy eddig ön is mindig rosszul mérte a vérnyomását","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"1a191b47-33f9-4c4d-bf79-c110b4f25d20","c_author":"HVG","category":"kultura","description":"Nem vonulhatunk el úgy év végi pihenőre, hogy ne emlékeznénk meg két fontos évfordulóról. Egyre nehezebb manapság olyasmit találni, ami nem szétválasztja, hanem összeköti a magyarokat, Bud Spencer és Terence Hill filmjeinek szeretete azonban biztosan ilyen, nem véletlen, hogy az RTL ismét a régi klasszikusokhoz nyúl majd szilveszterkor (is). Kettő közülük ráadásul kerek jubileumhoz érkezett idén, a Különben dühbe jövünk 1974-ben indult világhódító útjára, a Kincs, ami nincs magyarországi bemutatójának pedig 1984-ben örvendhettek a nézők (három évvel az olasz, amerikai és német premier után). Kvízünkben most a legelszántabb rajongók is tesztelhetik, mennyire figyeltek a részletekre elmúlt évtizedek számolatlan újranézése közben.","shortLead":"Nem vonulhatunk el úgy év végi pihenőre, hogy ne emlékeznénk meg két fontos évfordulóról. Egyre nehezebb manapság...","id":"20241223_kviz-bud-spencer-terence-hill-kulonben-duhbe-jovunk-kincs-ami-nincs","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/1a191b47-33f9-4c4d-bf79-c110b4f25d20.jpg","index":0,"item":"f405778d-9536-469c-8af1-05029440a8bc","keywords":null,"link":"/kultura/20241223_kviz-bud-spencer-terence-hill-kulonben-duhbe-jovunk-kincs-ami-nincs","timestamp":"2024. december. 23. 13:56","title":"50 éves a sör-virsli verseny, 40 éve sajnáljuk Anulu fakardocskáját – Bud Spencer-Terence Hill-kvíz","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"b7e9552e-055d-4ef4-8e37-70082bb95068","c_author":"HVG","category":"gazdasag","description":"A digitalizáció miatt bezuhant a személyesen kezdeményezett tranzakciók száma.","shortLead":"A digitalizáció miatt bezuhant a személyesen kezdeményezett tranzakciók száma.","id":"20241223_A-megvaltozott-allamadossag-fogyasztasi-szokasok-miatt-a-kincstar-bezarja-ertekesitesi-pontjait","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/b7e9552e-055d-4ef4-8e37-70082bb95068.jpg","index":0,"item":"fb449ff9-aecf-4e31-9311-56a02d850f7c","keywords":null,"link":"/gazdasag/20241223_A-megvaltozott-allamadossag-fogyasztasi-szokasok-miatt-a-kincstar-bezarja-ertekesitesi-pontjait","timestamp":"2024. december. 23. 13:46","title":"A megváltozott államadósság-fogyasztási szokások miatt a kincstár bezárja értékesítési pontjait","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"c1e808f9-044c-42b8-b5c1-048869a53d3d","c_author":"Nagy Gábor","category":"360","description":"A négy Oscar-jelölésig jutott Tom Cruise híresen fegyelmezetten dolgozik, mindenkivel udvarias, a filmjei több mint négymilliárd dollárt hoztak, s maga diktálhatja azok pénzügyi feltételeit.","shortLead":"A négy Oscar-jelölésig jutott Tom Cruise híresen fegyelmezetten dolgozik, mindenkivel udvarias, a filmjei több mint...","id":"20241222_tom-cruise","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/c1e808f9-044c-42b8-b5c1-048869a53d3d.jpg","index":0,"item":"60639767-6e6d-46c6-bbdf-75af1df988b0","keywords":null,"link":"/360/20241222_tom-cruise","timestamp":"2024. december. 22. 11:00","title":"Tom Cruise első lehetetlen küldetése: félénk tinédzserből lett megasztár, aki kaszkadőr nélkül ugrat szakadékba","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"aea96d60-ffcc-4e53-9231-701eee974970","c_author":"HVG","category":"tudomany","description":"A teszteken már szépen teljesített a brit PHAS-351 nevű drón, ami hamarosan az eddigieknél jóval hosszabb útra indulhat.","shortLead":"A teszteken már szépen teljesített a brit PHAS-351 nevű drón, ami hamarosan az eddigieknél jóval hosszabb útra indulhat.","id":"20241223_kemdron-phasa-351-repules-bae-systems","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/aea96d60-ffcc-4e53-9231-701eee974970.jpg","index":0,"item":"73818d30-aad5-4989-9a4a-443589a0f852","keywords":null,"link":"/tudomany/20241223_kemdron-phasa-351-repules-bae-systems","timestamp":"2024. december. 23. 17:03","title":"Egy éven át repülhet a brit kémdrón, leválthatja a hírszerzés műholdjait","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"1ace942a-cc3a-484a-9741-b730f594a16f","c_author":"HVG","category":"tudomany","description":"A játékok és szabadidős tevékenységek terén is voltak érdekes újítások 2024-ben. Mutatjuk, melyeket talált kiemelésre érdemesnek az amerikai TIME magazin a 200-as listáján.","shortLead":"A játékok és szabadidős tevékenységek terén is voltak érdekes újítások 2024-ben. Mutatjuk, melyeket talált kiemelésre...","id":"20241222_2024-legjobb-talalmanyai-jatekok-golyopalya-slackline-vilagito-frizbi","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/1ace942a-cc3a-484a-9741-b730f594a16f.jpg","index":0,"item":"d4d87e8f-73e7-40f9-a6a7-10e7cafdd454","keywords":null,"link":"/tudomany/20241222_2024-legjobb-talalmanyai-jatekok-golyopalya-slackline-vilagito-frizbi","timestamp":"2024. december. 22. 10:03","title":"2024 legjobb találmányai: a frizbi, amivel szó szerint villoghat, és a golyópálya, amit akár a falra is szerelhet","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
Egyre drágábbak a bérlésre kínált egyszobás lakások és a külön kiadásra meghirdetett szobák. Márpedig ahogy a nagyobb lakások ára is nő, úgy lesz egyre többek számára ez az egyetlen megfizethető lehetőség, és ezen csak egy kicsit segít az, hogy a fizetések is emelkednek.
Nem csak a kiadó lakások árai járnak az egekben, az sincs könnyű helyzetben, aki lakás helyett csak egy szobát bérelne. A nagyobb online hirdetési oldalakon még ott van több olyan hirdetés, amely megfizethetőbb árú egy átlagfizetéshez képest is, a Facebook albérlethirdető oldalain viszont egészen ijesztő árakat is találunk.
A XIII. kerület külső részén például valaki meghirdetett egy 12 négyzetméteres, bútorozatlan szobát 90 ezer forintért – és a kommentek alapján úgy tűnik, még válogathatott is a bérlőjelöltek közül. Ehhez képest már-már szerénynek számít az, aki az Erzsébet körúti 9 négyzetméteres szobáért csak 75 ezer forintot kért el, ráadásul ott még bútor is van. Egy kicsit arrébb, az Alsó erdősor utcában volt olyan ajánlat, amely ennek épp a duplájába, 150 ezerbe került. Rákospalota, Kispest vagy épp Pesterzsébet lakótelepi részein 8-10. emeleti panelek egy-egy – igaz, nagyobb – szobájának ára is egyre többször van már 100 ezer forint fölött.
AFP / WLADIMIR BULGAR
De olyan is akadt, aki már 45 ezer forintért hajlandó volt kiadni egy Váci úti kis szobát. A „kis” szót itt most nagyon-nagyon konkrétan kell érteni: a facebookos hirdetés alatt a kommentelők azon vitatkoztak, hogy a szoba van-e akkora keresztben, hogy a fényképen ott lévő összehajtható kanapét kis ügyességgel ki lehessen húzni, és ne ütközzön bele a falba.
Persze nem csak az ilyen extrém példák léteznek. Ha valaki nagyon gyors, akkor az olyan kintibb metrómegállóktól néhány utcára, mint mondjuk az Örs vezér tere, vagy a Bikás park, már 50-60 ezer forintért találhat szobát. De ahhoz szükség van arra is, hogy folyamatosan figyelje a hirdetéseket, és a szoba kiadója a sok jelentkező közül őt válassza. Nem csoda, hogy volt olyan szobakiadó, aki a hirdetésébe odabiggyesztette azt a megjegyzést: „reális áron (már ha van ilyen)”.
Az ingatlan.com-on kiadó helyet keresők 5 százaléka keres rá olyan albérleti lehetőségre, ahol a tulajdonos csak egy szobát kínál – mondta el kérdésünkre Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Természetesen sem ezen a számon, sem a kínálati oldalon nem látszanak azok a helyzetek, amikor két-három fiatal, jellemzően egyetemisták vagy Budapestre költözést tervezők összefogva keresnek maguknak kiadó lakást, úgy, hogy mindegyikük egy szobát foglal majd el belőle.
Túry Gergely
Budapesten és a megyeszékhelyeken jelenleg összesen 12 ezer kiadásra kínált ingatlant hirdetnek az ingatlan.com-on, ezeknek több, mint az ötöde, 2465 egyszobás lakás. Ezen felül található még a kínálatban 329 olyan hirdetés, ahol egy többszobás lakás egyetlen szobáját lehet kivenni – tette hozzá.
Az is jól látszik, hogy az ott kínált szobák jóval olcsóbbak, mint azok, amelyeket a facebookos albérletes oldalakon láthatunk: az ingatlan.com saját adatbázisa szerint Budapesten az elmúlt egy évben 60-ról 65 ezer forintra nőtt a meghirdetett szobák átlagos havi bérleti díja, a megyeszékhelyeken pedig 43-ról 46 ezer forintra.
A szobát bérlők ma Magyarországon két jól elkülöníthető csoportra oszthatóak. Egyikükről feltételezhető, hogy nem sokáig kell ilyen körülmények között élniük: fiatalok beköltöznek a nagyvárosba, elkezdenek tanulni vagy dolgozni, néhányan közösen keresnek lakást – jó az esély arra, hogy tíz év múlva, amikor már jobb fizetésük és talán saját családjuk lesz, már épp az első saját lakásuk törlesztőrészleteit fogják fizetni. A másik csoport helyzete sokkal problémásabb: harmincas-negyvenes éveikben élő vagy még idősebb, kis pénzű emberek, akiknek komoly esélyük nincs arra, hogy valaha is jobb helyre költözhessenek, mint egy szegényes albérlet; közülük is a legszegényebbek élnek úgy, hogy egyetlen szobát tudnak csak kibérelni.
AFP / Caia Image
A Habitat for Humanitynek arról pontos adata nincsen, hogy szobát vagy egyszobás lakást hányan bérelnek, arról azonban több kutatást is készítettek, hogy a több szobás lakások bérleti díja ma már nincs abban a kategóriában, amely egy szegényebb háztartás számára megfizethető lenne. Így feltételezhető, hogy közülük egyre többen szorulnak egyszobás lakásba vagy egy nagyobb lakás egy szobájába.
A KSH adatai szerint Magyarországon a háztartások 12,9 százaléka él nem saját tulajdonú ingatlanban. Két olyan réteg van, amely ezt a számot nagyon felfelé húzza: az ország leggazdagabb és a legszegényebb egytizede. A leggazdagabbak nyugodtan megengedhetik maguknak, hogy saját maguknak vagy a gyerekeiknek kivegyenek egy lakást a teljes piaci áron, ez a kör ebből a szempontból már Nyugat-Európához hasonlít, ott sem annyira fontos az, hogy saját tulajdonú legyen az ingatlan (Németországban például a lakások alig több, mint felében él a saját tulajdonosa). A legszegényebbeknél más a helyzet: a háztartások legszegényebb és második legszegényebb tizede között is óriási szakadék van.
Az is jól látszik a számokon, hogy épp a leggazdagabb és a legszegényebb tized az, amelyeknek a tagjai közül a legtöbben bérelnek lakást – illetve a szegények közül szobát – piaci áron. Ez a gazdagok esetében jócskán pörgeti az ingatlanpiacot, a szegényeknél viszont annak a jele, hogy nincs elég jó szociális háló, ami védené őket, sokan közülük kénytelenek a teljes piaci árat kifizetni a lakhatásukért. Az, hogy egy rokonnál éljen az ember saját tulajdonú lakás helyett, a középosztályban jellemzőbb, a szívességi lakáshasználat pedig a két legszegényebb tizednél szokás.
De amikor az árak elszabadulásáról van szó, nem csak a mélyszegénységben élőkre kell gondolni: 2019-ben egy 40 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díja már magasabb volt, mint az ország szegényebb 60 százalékának egy főre jutó jövedelme.
Igaz, az elmúlt években egy kicsit javult a helyzet, ahogy nőttek a bérek. A Habitat for Humanity úgy számolt, hogy 2010 és 2016 között az átlagos nettó jövedelem 11,4 százalékkal nőtt, míg az albérletárak 75 százalékkal. Most már jobban állunk egy kicsit: 2020-ban a nettó átlagjövedelem 53 százalékkal volt magasabb, mint 2015-ben, és minden bizonnyal ennél is magasabb szám érkezik majd, amint elkészül a KSH a 2021-es adatokkal, viszont a statisztikai hivatal és az ingatlan.com közös lakbérindexe szerint 2021 végén 43,6 százalékkal voltak magasabb az átlagos albérletár, mint 2015-ben.
AFP / EMMANUEL JOLY
A Habitat for Humanity egy jelentése azt is külön kiemelte: azok, akik szegényebbek, jellemzően jogilag is védtelenebbek. A piaci albérleteket még csak-csak szabályozza általában szerződés – bár nem egyszer lehet arról olvasni, hogy a kiköltöző bérlők panaszkodnak, amiért a tulajdonos magánál tartja a kauciót, de akinek van türelme és ideje, az elvileg itt pereskedhet. A szívességi lakáshasználatra viszont nincs törvényi szabályozás, vagyis ott nincs sem felmondási idő, sem komolyabb jogi védelem a lakónak. Még rosszabb az uzsoraalbérletekben élők helyzete, az a lakhatásnak gyakran nem is szürke, hanem már fekete zónája.