A főváros egyik kerületében sem árulnak jelenleg egymillió forintos átlagos négyzetméterár alatt új építésű lakásokat – közölte a Duna House.

Budapesten jelenleg a legolcsóbb új építésű ingatlanokat a XV. és a XX. kerületben találjuk, négyzetméterenként 1 millió forintos átlagáron. A II. kerületben a legmagasabb az árszint, ott az átlagos négyzetméterár már 3,4 millió forint fölé emelkedett. Az I., V. és XII. kerületek szintén 2 millió forint feletti négyzetméterárat mutatnak.

2025 első negyedévében minden kerületben megdrágultak az új lakások, de az áremelkedés mértéke eltérő. 2024 első negyedévéhez képest a legnagyobb drágulás a II. kerületben történt, ahol az árak 56 százalékkal nőttek, ezt a XVIII. kerület követi 51, majd a VII. kerület 40 százalékkal. Látványos emelkedés volt a XIX., XII. és XIII. kerületekben is, 20 százalék feletti növekedéssel.

A legkisebb növekedést a belső pesti kerületek egy része mutatta: a IX., X., XIV. és XVI. kerületben 4-6 százalék közötti bővülés történt. Összességében a drágulás ott volt a leglátványosabb, ahol korábban elérhetőbb árak voltak, de az utóbbi évben az erősödő kereslet, korlátozott kínálat és jobb infrastrukturális fejlesztések hatására hirtelen felértékelődtek az új építésű projektek.

Egy 60 négyzetméteres lakás ára a legolcsóbb kerületekben is eléri a 60 millió forintot, míg a belvárosban vagy a budai hegyvidéki részeken ennek akár a háromszorosa is lehet.

A Duna House előrejelzése szerint 2025 második felében az új építésű lakások négyzetméterárai országos szinten enyhe, Budapesten viszont továbbra is 3-7 százalékos növekedést mutathatnak, különösen ott, ahol szűkebb a kínálat.